Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 40
- Ufroopräis
- 944.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 130 m²
- Energieklass
- E
35% iwwer dem Gemengemedian pro m²110 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Daachterrass
- Gaart
- Parking
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Porcel Immo presents this magnificent 130m² house. located in a charming residential neighborhood of Dudelange. Built in the 1950s and fully renovated in 2022. this property perfectly combines the charm of the past with modern comfort. 🔹 About Dudelange Nicknamed the “City of Iron.” Dudelange has a rich history tied to the steel industry. which shaped its development. Today. the city stands out for its exceptional quality of life. offering modern infrastructure. green spaces. and a dynamic multicultural atmosphere. With easy access to Luxembourg and excellent amenities. Dudelange offers the perfect balance of tranquility and convenience. ✨ Key features of the house: ✅ 4 en-suite bedrooms – Each room has its own private bathroom. ensuring privacy and comfort. ✅ Rooftop terrace – Offering a beautiful view of the garden. ✅ Fully equipped kitchen – Modern and functional. ✅ Fitness area – Ideal for an active lifestyle. ✅ Double-glazed windows – Improved thermal and acoustic insulation. ✅ Outdoor parking – Space for one vehicle. 🔹 Perfect for investors: The house has been renovated with rental purposes in mind. offering excellent profitability. 📍 Don’t miss this opportunity! Schedule a visit and discover your future investment. We're here for you! 📞 Contact Porcel Immo today!
Entdeckt dëst schéin renovéiert Haus aus den 1950er Joren zu Diddeleng, wou klassesche Charme op modernen Komfort trëfft. Mat 4 En-Suite-Schloffzëmmer, jiddwer mat engem eegene Buedzëmmer, ass dëst Haus perfekt fir Familljen oder als rentabel Locatiounsinvestitioun.
D'Daachterrass bitt e rouege Bléck iwwer de Gaart, während déi voll ausgestattete Kichen a Fitnessberäich de modernen Liewensstil entspriechen.
Komplett Beschreiwung
An engem rouege Wunnquartier geleeën, bitt Diddeleng exzellent Amenitéiten, gréng Flächen an en einfachen Zougang zu der Stad Lëtzebuerg. D'Haus huet Duebelverglasung fir eng besser Isolatioun an eng Outdoor-Parkplaz fir ee Gefier.
- 4 En-Suite-Schloffzëmmer - Daachterrass mat Gaartbléck - Voll ausgestattete Kichen -
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 40
Schlofkummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 944.000 €
- Wunnfläch
- 129,9 m²
- Zëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Dudelange
- Energie- · Wärmeklass
- E · F
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- F
- Annoncepräis
- 944.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 944.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch
- 129,87 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 184,87 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 6
- Zoustand (Quell)
- Excellent
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Daachterrass
- Jo
- Gaart
- Jo
- Duebelverglasung
Schlofzëmmeren · Quelle widdersprieche sech. Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 944.000 €
- Pro m²
- 7.269 €
- Gemengemedian / m²
- 5.393 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +34,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 110
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 13.08.2026 · 944.000 €
- 13.10.2026 · 944.000 €
- Deeg op ChatHome
- 94
- Fir d'éischt gesinn
- 13.08.2026
- Quell gepréift
- 13.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +34,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 110
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 175 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 944.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 256.974 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.012.174 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.012.174 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 944.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 56.640 €
- Transkriptiounsdroiten
- 9.440 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 66.080 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.094 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 755.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Dudelange kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
E
Energieklass E · Wärmeklass F
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Dudelange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Dudelange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché5
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen8
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie Schmitz · 20 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Dudelange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 19
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Barbara Dudelange · 190 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Centre sportif René Hartmann · 480 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Dudelange, Gare · 70 m
- Dudelange, GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu70 m
- Dudelange, Square MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu120 m
- Dudelange (Ville), GareGare · Mobiliteit.lu140 m
- Dudelange, JugendhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu200 m
- Dudelange, GaffeltTransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Dudelange, Rue de la ValléeTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Dudelange, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Dudelange, Rue de la FontaineTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Dudelange, NuddelsfabrikTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
- Dudelange, CommerceTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Dudelange (Centre), GareGare · Mobiliteit.lu420 m
- Dudelange, BreiningerbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Dudelange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Dudelange, Route de BurangeTransportarrêt · Mobiliteit.lu470 m
- Dudelange, Lycée Nic BieverTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
- Dudelange, Rue Antoine ZinnenTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu