Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Pluwig
Wunnhaus mat zwou Wunnunitéiten an enger Gewerbehal op engem generéise Grondstéck
- Ufroopräis
- 840.000 €
- Balkon
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- E-Auto-Luedstatioun
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen effizient an einem Standort vereinen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m² präsentiert sich eine funktional ausgestattete Werkstatt-/Gewerbehalle mit ca. 400 m² Fläche in Kombination mit einem flexibel nutzbaren Wohnhaus. Die im Jahr 2003 errichtete Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere im Bereich KFZ, Handwerk oder dienstleistungsorientiertem Gewerbe. Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten, umfangreiche Stellflächen sowie vorhandene Hebebühnen schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Das angrenzende Wohnhaus wurde vor rund 15 Jahren kernsaniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Einheiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Hauptwohnbereich ist bereits bezugsfertig und modern ausgestattet, während eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand die Möglichkeit eröffnet, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, modernisiertem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Es richtet sich insbesondere an Gewerbetreibende, die ihren Betrieb mit dem eigenen Wohnsitz verbinden möchten, und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität sowie die funktionale Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.
Dës Immobilie bitt eng rar Geleeënheet fir Gewerbetreiwend an Entrepreneuren, déi d'Aarbecht an d'Wunnen effizient op enger Plaz wëlle verbannen. Op engem generéise Grondstéck vu ca. 2.301 m² weist sech e funktionell equipéierten Atelier-/Gewerbehal mat ca. 400 m² Fläch a Kombinatioun mat engem flexibel notzbare Wunnhaus.
D'Hal, déi am Joer 2003 gebaut gouf, iwwerzeegt duerch hir duerchduechte Struktur a eegent sech ideal fir déi ënnerschiddlechst gewerblich Notzungen, besonnesch am Beräich KFZ, Handwierk oder am Déngschtleeschtungsgewerbe. Grouss Zoufahrtsméiglechkeeten, vill Stellflächen a bestoend Hebebünne schafen optimal Aarbechtsbedéngungen.
Komplett Beschreiwung
Dat ugrenzt Wunnhaus gouf viru ronn 15 Joer komplett sanéiert a bitt villfälteg Notzungsméiglechkeeten. Et verfüügt iwwer zwou separat Unitéiten a kann esouwuel als Eefamilljenhaus wéi och als Zweefamilljenhaus oder Méigeneratiounenhaus genotzt ginn.
Den Haaptwunnberäich ass scho prett fir ze bezéien a modern equipéiert, wärend eng zousätzlech Unitéit am Rohbauzoustand d'Méiglechkeet bitt, individuell Wunnkonzepter no den eegene Virstellungen ëmzesetzen. D'Kombinatioun aus direkt notzbarer Gewerbefläch, moderniséiertem Wunnraum an zousätzlechem Entwécklungspotenzial mécht dës Immobilie zu enger besonnesch attraktiver Offer.
Si riicht sech virun allem u Gewerbetreiwend, déi hire Betrib mat hirem eegene Wunnsëtz wëlle verbannen, a iwwerzeegt duerch hir héich Flexibilitéit souwéi duerch déi funktionell Verbindung vun Aarbecht a Wunnen op enger Plaz.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 840.000 €
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- PluwigD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2003
- Terrain
- 2.301 m²
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 16.03.2026
- Gëlteg bis
- 16.03.2036
- Annoncepräis
- 840.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Verbrauchsausweis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 277 m²
- Lagerfläch
- 400 m²
- Grondstéckfläch
- 2.301 m²
- Zoustand (Quell)
- Teilsaniert
- Heizung (Quell)
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- Werkstatt / Gewerbehalle: ca. 400 m² Fläche, Werkstatt / Gewerbehalle: befahrbar, Werkstatt / Gewerbehalle: zwei Sektionaltore, Werkstatt / Gewerbehalle: Überwachungskameras, Werkstatt / Gewerbehalle: mehrere Hebebühnen vorhanden, Werkstatt / Gewerbehalle: Betonierter Hallenboden, Werkstatt / Gewerbehalle: Büro- und Sanitärbereiche gefliest, Werkstatt / Gewerbehalle: Fußbodenheizung im Bürobereich, Werkstatt / Gewerbehalle: Ölzentralheizung (Baujahr 2004), Werkstatt / Gewerbehalle: Dezentrale Warmwasseraufbereitung, Wohnhaus: Baujahr ca. 1870, kernsaniert vor ca. 15 Jahren, Wohnhaus: zwei Wohneinheiten, Wohnhaus: größere Einheit bezugsfertig, kleinere Einheit im Rohbauzustand, Wohnhaus: Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks, Wohnhaus: Fenster teils Holz, teils Kunststoff, Wohnhaus: doppelt/ teilweise dreifach verglast, Wohnhaus: großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Wohnhaus: Einbauküche vorhanden, Wohnhaus: Abstellraum für Vorräte
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon, Außenbereich & Sonstiges: Grundstück ca. 2.301 m², Außenbereich & Sonstiges: große Garage, auch geeignet als Wohnmobilstellplatz, Außenbereich & Sonstiges: Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage, Außenbereich & Sonstiges: umfangreiche Stellflächen vor der Werkstatt
- Parkplazen
- 7 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Elektro-Luedstatioun
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- E-Auto-Luedstatioun
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
- Separat Toilette
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 840.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 840.000 €
- 19.10.2026 · 840.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 840.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
882.000 €
Steieren an Notaire (5 %): 42.000 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie882.000 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten900.790 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 42.000 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
Net uginn: Energieklass
Gëlteg bis 16.03.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 16.03.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung63 min
- KierchbiergGebittsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung64 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung68 min
- Belval / EschGebittsschätzung74 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung62 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–135 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–137 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–135 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–137 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu