Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 40
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Stunning modern family home offering 215 sqm of living space (290 sqm total floor area), set on a generous 10.75-are plot. Featuring high-quality, warm finishes, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and expansive outdoor spaces perfect for relaxing and entertaining. Layout: Basement: Hall (4.6 sqm) - large garage (45.4 sqm) - multipurpose room currently used as a gym (14.6 sqm) - technical/storage room (22.8 sqm) - storage (4.1 sqm) Ground Floor: Landing (5.2 sqm) - entrance hall (4.8 sqm) - storage/walk-in closet with plumbing for a potential shower room (5.4 sqm) - bedroom/study (13.7 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - pantry (6.3 sqm) - vast living space including a kitchen with granite worktops and integrated wine fridge, opening onto a large living-dining area (55.7 sqm) with direct access to the 45 sqm terrace and garden. First Floor: Night hall (10.9 sqm) - 1 shower room with washbasin and WC (6.9 sqm) - 3 bedrooms, including 2 suites, arranged as follows: bedroom (12.6 sqm) - master suite (26.3 sqm), comprising a bedroom with access to a 6 sqm balcony, a large double shower room with twin washbasins, two shower heads, and WC, as well as a staircase leading to the top-floor dressing room - guest/children's suite (19.1 sqm), comprising a bedroom (14.3 sqm) and an en-suite shower room (4.8 sqm) with washbasin and WC. Attic: Large dressing room (21 sqm) accessible from the master suite below - storage (2.5 sqm) Exterior: Balcony (6 sqm) - terraces (45 + 70 sqm) - garden shed converted into an office (7 sqm) - garden shed for storage Included: 2 indoor parking spaces - 3 outdoor parking spaces - storage (+/- 30 sqm) Additional Information: Comfort: Automatic garage door - triple glazing - heat pump - dressing room - wine fridge Heating: Heat pump Environment: The commune of Ell offers a peaceful and green living environment, ideal for those looking to enjoy the countryside while remaining connected to everyday amenities. Surrounded by nature and open landscapes, the area is appreciated for its calm atmosphere, walking paths, and family-friendly setting. Local services, schools, and sports facilities are nearby, with easy road access to surrounding towns and Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Schéint modern Familienhaus mat 215 m² Wunnfläch (290 m² Totalfläch), geleeënt op enger grousser Parcelle vu 10.75 Aar. Mat héichqualitativen, warmen Materialien, 4 Schlofkummeren, 3 Bäder an extensiven Aussenberäicher, ideal fir ze relaxen a Leit ze empfänken.
Plange: Keller: Hall (4.6 m²) - grouss Garage (45.4 m²) - multifunktionaler Derraum, haut als Sportsall genotzt (14.6 m²) - technescher/Lagerraum (22.8 m²) - Lager (4.1 m²) Erdgeschoss: Treppeplaz (5.2 m²) - Entrée (4.8 m²) - Lager/Kleederkammer mat Waasseruféierung fir en potenziellen Duscherumm (5.4 m²) - Schlofkummer/Büro (13.7 m²) - separéiert WC (1.4 m²) - Aarschkek (6.3 m²) - grouss Wunnfläch mat engem Kichen mat Granit-Aarbechtsflächen an integréierter Wäinfrigo, déi op e breede Iess- a Liewenszëmmersall (55.7 m²) mat direktem Zougrëff op déi 45 m² Terrass an de Gaart iwwergéint. Éischte Stack: Nuetshall (10.9 m²) - 1 Duscherumm mat Waschbecken a WC (6.9 m²) - 3 Schlofkummeren, dorënner 2 Suiten, esou verdeelt: Schlofkummer (12.6 m²) - Haaptsuite (26.3 m²), mat enger Schlofkummer mat Accès zu engem 6 m² Balkon, engem groussen Duebelduscherumm mat zwee Waschbécken, zwee Duschkäpp a WC, souwéi eng Trep, déi an d'Kleederkummer um uechten Stack féiert - Gäert-/Kanner-Suite (19.1 m²), mat enger Schlofkummer (14.3 m²) an enger privater Duscherumm (4.8 m²) mat Waschbecken a WC.
Komplett Beschreiwung
Ënnerdach: Grouss Kleederkummer (21 m²), erreechbar vun der Haaptsuite drënner - Lager (2.5 m²) Aussenberäicher: Balkon (6 m²) - Terrassen (45 + 70 m²) - Gaartschoppen, als Büro ageriicht (7 m²) - Gaartschoppen fir Lagerzwecker Mat abegraff: 2 Parkplazen ënner Daach - 3 Parkplazen dobaussen - Lager (+/- 30 m²) Zousätzlech Informatiounen: Komfort: Automatesch Garageštüer - dräifach Verglasung - Hëtztëschepompel - Kleederkummer - Wäinfrigo Hëtzt: Hëtztëschepompel Ëmfeld: Déi Gemeng Ell bët eng roueg a gréng Wunnëmwelt, ideal fir Persounen, déi se vum Landliewe wëllen genéissen a gläichzäiteg mat den alldeeglechen Servicer verbonne bleiwe
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 40
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.290.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Ell
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2020
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.290.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.290.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 3.000 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 290 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 5
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Separat Toilette
- Dräifachverglasung
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
- Gemengemedian / m²
- 5.743 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 10
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.07.2026 · 1.290.000 €
- 30.09.2026 · 1.290.000 €
- Deeg op ChatHome
- 127
- Fir d'éischt gesinn
- 11.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 10
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 224,6 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 350.715 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.382.715 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.382.715 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.290.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 77.400 €
- Transkriptiounsdroiten
- 12.900 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 90.300 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.415 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.032.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 90.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Ell kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Ell
- Baujoer
- 2020
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Ell
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Offiziell Zuele fir Ell — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 1.668
- 2026 · +1,5 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Atert (5,9 km)
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Les Trois Petits Cochons · 1,9 km
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengItinéraire Vélo Roodt (Ell) <-> PC 17
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Itinéraire Vélo Roodt (Ell) <-> PC 17
- Längt vum Wee
- 3,1 km
- Distanz zum Wee
- 40 m
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 4
- Noosten erfaassten Arrêt
- Roodt (Redange), Schoul · 140 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Roodt (Redange), SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu140 m
- Roodt (Redange), Beim PullTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Lannen, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Petit-Nobressart, Am PeschTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu