Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Méifamilljenhaus ze verkafen · Saarlouis, Kreisstadt
Méifamilljenhaus zu Saarlouis – 6 Wunneenheete mat Entwécklungspotenzial
- Ufroopräis
- 595.000 €
- Wunnfläch
- 340 m²
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Saarlouis. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren erbaut und im Jahr 1997 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Bäder, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert, sodass sich das Objekt noch heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 490 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zähler, was eine transparente und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht und insbesondere für Kapitalanleger von Vorteil ist. Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 24.480 €. Zwei Wohnungen werden aktuell noch eigengenutzt und bieten zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Bei Vollvermietung lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 41.200 € steigern, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer interessante Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Der angebotene Kaufpreis beträgt 595.000 € und bewegt sich im marktüblichen Rahmen für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in dieser Lage. Die Kombination aus bestehender Vermietung und weiterem Potenzial macht die Immobilie sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Kapitalanleger attraktiv. Aufgrund der vollständigen Bewohnung der Immobilie und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen sind dennoch möglich. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit stabiler Basis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, das sich ideal für Kapitalanleger eignet, die langfristig in den Standort Saarlouis investieren möchten.
Zu verkafen ass e Méifamilljenhaus mat am Ganze sechs Wunneenheeten zu Saarlouis. D'Immobilie gouf an den 1960er Jore gebaut an am Joer 1997 ëmfaassend karnsaniéiert.
Am Kader vun dëser Sanéierung goufen ënner anerem d'Fënsteren, d'Bieder, d'Elektrik souwéi d'Heizungsanlag erneiert, sou datt sech d'Objet haut nach an engem gefleegte Gesamtzoustand presentéiert. D'Gesamtwunnfläch bedréit ca. 340 m² bei enger Grondstécksgréisst vu ca. 490 m².
Komplett Beschreiwung
All Wunneenheet huet en eegenen Zieler, wat eng transparent an onkomplizéiert Ofrechnung erméiglecht a besonnesch fir Kapitalinvestisseure vu Virdeel ass. Aktuell si véier vun de sechs Wunnenge verlount an erziilen eng Joresnettokalmiet vu 24.480 €.
Zwou Wunnenge ginn aktuell nach selwer benotzt a bidden zousätzlecht Mietsteigerungspotenzial. Bei enger Vollverlounung léisst sech d'Joresnettokalmiet op ca. 41.200 € steigeren, wouduerch sech fir den zukünftegen Eegentümer interessant Entwécklungsméiglechkeeten erginn.
De Kafpräis bedréit 595.000 € a beweegt sech am maartübliche Kader fir vergläichbar Méifamilljenhaiser an dëser Lag. D'Kombinatioun aus bestoender Verlounung a weiderem Potenzial mécht d'Immobilie souwuel fir Ufänger wéi och fir erfueren Investisseuren attraktiv.
Wéinst der kompletter Bewunnung vun der Immobilie an zum Schutz vun der Privatsphär vun de Locatairë goufe keng Bannenopname verëffentlecht. Visitte sinn awer méiglech.
Am Ganzen handelt et sech ëm e solitt Méifamilljenhaus mat enger stabiler Basis an zousätzlechem Entwécklungspotenzial, dat sech ideal fir Investisseuren eegent, déi laangfristeg an de Standuert Saarlouis investéiere wëllen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 1
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 3
1 / 3Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 595.000 €
- Wunnfläch
- 340 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarlouis, Kreisstadt
- Heizung
- Heizungsanlage
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1960
- Terrain
- 490 m²
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 595.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Eenheeten
- 6
- Verlount Eenheeten
- 4
- Joresloyer
- 24.480 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 490 m²
- Zoustand (Quell)
- gepflegten Gesamtzustand
- Heizung (Quell)
- Heizungsanlage
- Grondrëss
- Jo
- Renovatiounsjoer
- 1997
- Bannenausstattung (Quell)
- Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zähler, Fenster, die Bäder, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert
- Parkplazen
- 5 count
- Parkplaz
- Jo
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 595.000 €
- Pro m²
- 1.750 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 595.000 €
- 27.10.2026 · 595.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 595.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
633.675 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 38.675 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie633.675 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten638.395 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 38.675 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Heizungsanlage
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saarlouis, Kreisstadt
- Förderschule soziale Entwicklung - Johann-Hinrich-Wichern-Schule
- 1,9 km
- Nootste Schoul
- 25 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung53 min
- KierchbiergGebittsschätzung60 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung54 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung59 min
- Belval / EschGebittsschätzung55 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung65 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu