Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Freudenburg
NO BEI DER GRENZ ZU LUXEMBURG: A+-BUNGALOW VUN 2017 AN TOP-WUNNLAG!
- Ufroopräis
- 598.800 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 146 m²
- Energieklass
- A+
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung FREUDENBURG: MODERNER BUNGALOW IN SONNIGER LAGE IN DER NÄHE VON LUXEMBURG! Besonderheiten: - Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienz: A+ - hochwertige Einbauküche - Grenznähe - Neubaugebiet Burgbungert - ruhige und sonnige Lage - Abendsonne genießen - Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet - Garten mit eigenem Teich - Fernsicht - 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze - 3 Schlafzimmer Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - 1 davon mit Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist vorhanden: A+ Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig. In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. 11 km bis D-Saarburg 32 km bis D-Trier 15 km bis L-Remich/Schengen 37 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreiwung FREUDENBURG: MODERNE BUNGALOW AN ENGER SONNEGER LAG AN DER NÄIT VU LUXEMBURG! Besonneschheeten: - Wunnen op engem Niveau - Energieeffizienz: A+ - Héichwäerteg agebaute Kichen - Grenzno - Neibaugebitt Burgbungert - Roueg a sonneg Lag - D'Owesonn genéissen - Holzterrass, no Südwesten ausgeriicht - Gaart mat engem eegene Weier - Wäitsiicht - 2 Stellplazen an der Garage an 2 Stellplazen dobaussen - 3 Schlofzëmmer D'Opdeelung vun de Raim ass wéi follegt: Rez-de-chaussée: Aganksberäich, Gäschtetoilette, Ofstellraum, Multifunktiounsraum, Schlofzëmmer, grousse Wunn-/Iessberäich mat Kichen an Zougang op d'Terrass, Gang, Buedzëmmer, 2 Schlofzëmmer – 1 dovun mat Zougang op d'Terrass.
Ausstattung: D'Biedem si mat Plättercher ausgeluecht. D'Heizung erfollegt duerch eng Loft-/Waasser-Wärmepompel.
Komplett Beschreiwung
Den Energiepass ass virhanden: A+ Lag FREUDENBURG, um Fouss vum 439 m héijen Eiderberg, ass eng Uertschaftsgemeinde am Landkrees Trier-Saarburg a Rheinland-Pfalz. D'Uertschaft gehéiert zur Verbandsgemeinde Saarburg.
Südlech vum Haaptuert verleeft d'Landesgrenz zum Saarland. Freudenburg huet eng Spillschoul an eng Primärschoul.
Vill Sport- a Kulturveräiner bidden eng grouss Vilfalt u verschiddenen Aktivitéiten. D'Ëmgéigend huet eng grouss Zuel u Wanderweeër.
D'Grenz zu Luxemburg läit ongeféier 15 Minutte mam Auto ewech. Bushaltestelle fir déi grenziwwerschreidend Busverbindung "SaarLuxBus" fannt Dir zu Orscholz, Saarburg oder Nennig.
An der no geleeëner Stad Saarburg fannt Dir all Zorte vu Schoulen, eng gutt ausgebaute Gesondheetsversuergung a gutt Akafsméiglechkeeten. 11 km bis op D-Saarburg 32 km bis op D-Trier 15 km bis op L-Remich/Schengen 37 km bis op L-Kirchberg
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 598.800 €
- Wunnfläch
- 146 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- FreudenburgD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 2017
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 22.10.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergie
- 25 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 598.800 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 58 m²
- Grondstéckfläch
- 768 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 0 count
- Heizung (Quell)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity
- Vue (Quell)
- Fernsicht
- Bannenausstattung (Quell)
- Wohnen auf einer Ebene, hochwertige Einbauküche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
- Baussenausstattung (Quell)
- Freistehend, Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet, Garten mit eigenem Teich, Fernsicht, 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Niddregenergiehaus
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 598.800 €
- Pro m²
- 4.101 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 598.800 €
- 19.10.2026 · 598.800 €
05.09.2026 · Immobilien Bart · 598.800 €
19.10.2026 · · 598.800 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 598.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
628.740 €
Steieren an Notaire (5 %): 29.940 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie628.740 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten642.465 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 29.940 €
Energie
A+
Energieklass A+
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 22.10.2027
Iwwerpréift
- Energieklass
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Gëlteg bis 22.10.2027
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 22.10.2027
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung46 min
- KierchbiergGebittsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung47 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung52 min
- Belval / EschGebittsschätzung48 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung59 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–68 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt105–129 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu