Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 529.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 142 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située à Apach au pays des trois frontières à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021 cette maison développe une surface habitable de 141,85 m² et est implantée sur un terrain de 7 ares 48 centiares entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière L'habitation s'ouvre sur une belle entrée avec placard intégré donnant accès à un salon-séjour traversant carrelé de 32,44 m² bénéficiant d'un bow window sur la façade avant et d'une porte fenêtre à l'arrière menant directement à une terrasse de 28 m² parfaitement exposée. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un wc séparé situé dans l'entrée complète ce niveau. Sur le demi niveau l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées ainsi que d'une salle de bain familiale avec grande douche et un second wc. Au niveau supérieur un espace mezzanine mansardé de 26 m² surplombe le séjour et accueille un salon privé ainsi qu'un dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un espace jeux. En annexes la maison dispose d'une buanderie de 10 m² et d'un double garage avec double portes motorisées permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace atelier avec porte de service menant au jardin. À l'arrière de la propriété le jardin arboré sans vis à vis est agrémenté d'un cabanon et d'une balançoire avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. À l'avant une large allée entièrement aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann. Un bien clé en main contemporain et idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à deux pas des frontières. A SAISIR !
Situéiert zu Apach am Dräilännereck an direkter Proximitéit vu Lëtzebuerg an Däitschland, bitt dëst fräistoend Haus e privilegiéierte Liewensraum an engem rouegen a gréngen Ëmfeld. Gebaut am Joer 2005 a komplett renovéiert am Joer 2021, entwéckelt dëst Haus eng Wunnfläch vun 141,85 m² an ass op engem Terrain vu 7 Ar 48 Centiar ugeluecht, dee komplett ëmfriedegt ass an hannen ouni Vis-à-vis ass.
D'Haus mécht op op eng schéin Entrée mat agebautem Schaf, déi Zougang zu engem duerchgoenden, geflieste Wunn- an Iessberäich vun 32,44 m² gëtt, dee vun engem Bow-Window op der viischter Fassad an enger Fënsterdier hannen profitéiert, déi direkt op eng perfekt orientéiert Terrass vun 28 m² féiert. Déi voll ekipéiert oppe Kichen huet och en direkten Zougang zu der Terrass an zum Gaart, e separat WC an der Entrée komplettéiert dësen Niveau.
Komplett Beschreiwung
Um hallwen Niveau besteet den Nuetsberäich aus 3 Schlofzëmmer mat Parkett souwéi engem Familljebuedzëmmer mat grousser Dusch an engem zweeten WC. Um ieweschten Niveau kuckt e mansardéierte Mezzanine-Beräich vu 26 m² op de Wunnberäich erof a bitt Plaz fir e private Salon souwéi en Duerchgang mat enger Hallefmoundfënster, ideal fir d'Ariichtung vun engem Büro oder engem Spillberäich.
Als Nieweraim huet d'Haus eng Wäschkichen vun 10 m² an eng Duebelgarage mat duebele motoriséierten Dieren, déi Plaz fir bis zu 3 Gefierer bitt, souwéi en Atelierberäich mat enger Niewendier, déi an de Gaart féiert. Hannen un der Immobilie ass de bebaamte Gaart ouni Vis-à-vis mat engem Gaardenhaischen an enger Schaukel ekipéiert, mat enger fräier Vue op d'Felder an d'Natur ronderëm.
Virun erméiglecht eng breet, komplett amenagéiert Allée d'Parke vu méi Gefierer, souwéi e landschaftlech ugeluechten Hiwwel mat Trap, déi bei d'Entrée vun der Immobilie féiert. D'Haus ass mat engem Zentralheizungssystem mat Äerdgas an engem Brennwäertkessel vun der Mark Viessmann ekipéiert.
Eng zäitgenëssesch, schlësselferdeg Immobilie, ideal fir eng Famill, déi Rou sicht an dach nëmmen zwee Schrëtt vun de Grenze wech ass. ENG GELEEGENHEET FIR ZE GRÄIFEN!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 529.000 €
- Wunnfläch
- 141,9 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ApachD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2005
- Terrain
- 748 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 26/01/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.280 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.860 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 142 kWh/m2/year
- Endenergie
- 138 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 25 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 529.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Diagnostics énergétiques
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 26/01/2026
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 141,85 m²
- Grondstéckfläch
- 748 m²
- Lagerfläch
- 10 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Très bon
- Heizung (Quell)
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Renovatiounsjoer
- 2021
- Vue (Quell)
- vue dégagée sur les champs et la nature environnante
- Baustil (Quell)
- contemporain
- Bannenausstattung (Quell)
- entrée avec placard intégré, salon-séjour traversant carrelé avec bow window et porte fenêtre, cuisine ouverte entièrement équipée, wc séparé situé dans l'entrée, trois chambres à coucher parquetées, salle de bain familiale avec grande douche et un second wc, espace mezzanine mansardé de 26 m², salon privé, dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune, buanderie de 10 m², double garage avec double portes motorisées, espace atelier avec porte de service menant au jardin, chambre d'enfant avec lit, commode, étagères à jouets, volets et radiateur
- Baussenausstattung (Quell)
- terrain entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière, terrasse de 28 m², jardin arboré sans vis à vis, cabanon, balançoire, vue dégagée sur les champs et la nature environnante, large allée entièrement aménagée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété
- Parkplazen
- 4 count
- Parkplaztyp (Quell)
- Extérieur, Couvert, Garage Double
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 28 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Separat Toilette
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 529.000 €
- Pro m²
- 3.729 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 529.000 €
- 23.10.2026 · 529.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 529.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
571.955 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 42.955 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie571.955 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten567.709 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 42.955 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung36 min
- KierchbiergGebittsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung37 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung42 min
- Belval / EschGebittsschätzung38 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung49 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt10–58 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–59 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–144 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt90–114 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt89–113 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt96–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt104–129 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu