Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Située dans un cadre calme et proche de la nature à Born, cette maison individuelle vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1 884 m². Construite en 1965, la maison séduit par sa construction solide, son agencement fonctionnel ainsi que son grand potentiel d’aménagement pour les familles, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui accordent de l’importance à l’espace et à l’intimité. D’une surface habitable d’environ 118 m², la propriété offre quatre chambres. Les pièces à vivre lumineuses créent une atmosphère agréable, tandis que le parquet en bois véritable de grande qualité confère aux pièces un charme et une chaleur supplémentaires. La vue dégagée et imprenable à l’arrière de la maison constitue un atout particulier. Le vaste jardin invite à la détente, aux jeux ou au jardinage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. La terrasse d’environ 11 m² est l’endroit idéal pour profiter du cadre verdoyant. Des dépendances pratiques et de nombreux espaces de rangement complètent l’offre : une remise d’environ 70 m² de surface utile offre suffisamment d’espace pour un atelier, un espace de loisirs ou un espace de stockage. De plus, la propriété dispose d’un garage pour deux véhicules ainsi que de caves spacieuses. Caractéristiques de l’espace et de l’équipement : – Maison individuelle – Année de construction : 1965 – Terrain : env. 1 884 m² – Surface habitable : env. 118 m² – 4 chambres – Parquet en bois massif – Terrasse d’env. 11 m² – Vastes pièces en sous-sol – Garage pour 2 véhicules – Remise d’env. 70 m² de surface utile – Vue dégagée sur les prairies et les champs à l’arrière – Quartier résidentiel calme à Born Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et dotée d’un terrain offrant tout l’espace nécessaire pour réaliser vos rêves d’habitation.
An enger roueger, naturnoer Ëmgéigend zu Born geleeën, waart dëst freisteend Eefamilljenhaus op engem aussergewéinlech grousse Grondstéck vun 1 884 m² op Iech. D'Haus gouf 1965 gebaut a begeeschtert duerch seng solide Bauweis, seng funktionell Opdeelung souwéi säi grousst Gestaltungspotenzial fir Familljen, Naturliebhaber oder Keefer, déi Wäert op Plaz a Privatsphär leeën.
Mat enger Wunnfläch vun ongeféier 118 m² bitt d'Immobilie véier Schlofzëmmer. Déi hell Wunnzëmmer schafen eng agreabel Atmosphär, wärend den héichwäertege Buedem aus echt Holz den Zëmmeren zousätzleche Charme a Wärmt gëtt.
Déi fräi an onverstellbar Vue hannen um Haus ass e besonnesche Virdeel. De grousse Gaart invitéiert zur Entspanung, zum Spillen oder zum Gaardenaarbecht a bitt vill Méiglechkeete fir eng individuell Gestaltung.
D'Terrass vun ongeféier 11 m² ass déi ideal Plaz, fir déi gréng Ëmgéigend ze genéissen. Praktesch Niewegebaier a vill Späicherplaz ergänzen d'Offer: E Schapp mat ongeféier 70 m² Notzfläch bitt genuch Plaz fir en Atelier, e Fräizäitraum oder eng Lagerplaz.
Ausserdeem huet d'Immobilie eng Garage fir zwee Gefierer souwéi grouss Kellerräim. Charakteristike vun der Plaz an der Ausstattung: – Freisteend Eefamilljenhaus – Baujoer: 1965 – Grondstéck: ongeféier 1 884 m² – Wunnfläch: ongeféier 118 m² – 4 Schlofzëmmer – Massivholzbuedem – Terrass vun ongeféier 11 m² – Grouss Raim am Ënnergeschoss – Garage fir 2 Gefierer – Schapp mat ongeféier 70 m² Notzfläch – Fräi Vue op d'Wisen an d'Felder hannen – Rouegt Wunnquartier zu Born En Haus mat vill Potenzial, an enger grénger Ëmgéigend agebett a mat engem Grondstéck, dat all déi néideg Plaz bitt, fir Är Wunnendreem ze verwierklechen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
298.125 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 33.125 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu