Appartement à louer à MICHELAU

NE PLUS DISPONIBLE NO LONGER AVAILABLE Appartement neuf – 110 m² – 3 chambres – 2 salles de douche- parking – cave – loggia, Première occupation Demande des visites sur présentation d’un dossier complète : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Brève introduction de la composition de ménage À louer – Appartement neuf de 110 m² avec loggia de 9,4 m², en première occupation, offrant des prestations modernes, de belles finitions et un confort optimal. L’appartement dispose d’un passeport énergétique AB, de chauffage au sol avec réglage individuel dans chaque pièce ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Description D’une surface de 110,0 m², l’appartement se compose de : • Hall d’entrée • Salon / salle à manger avec accès à la loggia • Loggia de 9,4 m² • Cuisine entièrement équipée • Débarras avec raccordement pour machine à laver • 3 chambres à coucher • Salle de bains • Salle de douche • WC séparé pour invités Détails : • Chambre 1 – env. 12,8 m² : armoire encastrée et accès direct à la salle de bains • Chambre 2 – env. 11,0 m² : armoire encastrée • Chambre 3 – env. 11,8 m² : armoire encastrée Salle de bains – env. 8,0 m² • Baignoire • WC • Lavabo Salle de douche – env. 4,8 m² • Douche à l’italienne • WC • Lavabo WC invités – env. 2,4 m² • WC • Lavabo Cuisine équipée La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens / AEG : • Réfrigérateur / congélateur • Lave-vaisselle • Four • Micro-ondes • Table de cuisson à induction • Hotte aspirante • Le débarras dispose d’un raccordement pour machine à laver. Des luminaires sont installés dans toutes les pièces. Finitions L’appartement bénéficie de finitions modernes et soignées : • Salon, salle à manger, cuisine et hall : carrelage beige • Salle de bains : carrelage anthracite • Salle de douche : carrelage gris foncé • Chambres : parquet stratifié finition chêne Annexes et stationnement sont également compris ou disponibles : • Cave privative de 6,0 m², avec prise électrique • 2 emplacements de parking intérieur de 12,8 m² et 13,4 m² • 1 emplacement de parking extérieur de 12,5 m² • Buanderie commune avec branchement individuel pour bloc lave-linge /sèche -linge • Local vélos Les parkings intérieurs disposent d’un accès à une prise électrique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en option. Loyer et charges : appartement + cave + 1 parking intérieur : • Loyer : 1.950 € / mois • Avances sur charges 400 €/ mois (l’eau, chauffage, poubelle, nettoyage espaces commun) • Garantie bancaire : 3.900 € • Frais d’agence : 1 mois de loyer +17% TVA 50% locataire 1.140,75 / 50 % propriétaire € 1.140,75 • Total à payer (lors de la signature du bail) : 7.390,75 € (excl. Options supplémentaires) Parking intérieur supplémentaire : 85 € / mois + 15 € d’avances sur charges Parking extérieur supplémentaire: 55 € / mois + 10 € d’avances sur charges Les avances sur charges comprennent, sur base du décompte annuel, les charges de copropriété normalement à charge du locataire. Non compris dans les charges • Consommation d’électricité • Internet • Téléphone et autres services de télécommunication Avantage énergétique : possibilité de bénéficier gratuitement d’un partage d’électricité solaire fourni par le propriétaire, jusqu’à 500 kWh par mois, selon les modalités convenues. Conditions • Première occupation • Non-fumeur • Pas de colocation • Pas de sous-location • Animaux non admis • Barbecue non autorisé DOSSIER A ENVOYER Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Bref introduction de la composition de ménage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à mvdimmo@pt.lu , soit par téléphone au numéro +352 691 112 345.

Net méi disponibel – Appartement nei – 110 m² – 3 Schléierraum – 2 Duschen – Parking – Keller – Loggia, Éischt Occupatioun Ufro fir Visiteen op Virl vun engem kompletten Dossier: - Kopie vum/vun den Aarbechtscontrat(-en) - Déi lescht 3 Gehaltsziedelen - Identitéitskaart(-en) - Kuerz Presentatioun vun der Zesummesetzung vum Ménage Ze lounen – Neien Appartement vu 110 m² mat Loggia vu 9,4 m², an éischter Occupatioun, mat moderne Servicer, schéinen Ofschleef a maximalem Komfort. Den Appartement huet en Energiepass AB, Buedheizung mat individueller Astellung an all Dier souwéi kontrolléiert mechanesch Belëftung (VMC). Beschreiwung Eng Fläch vu 110,0 m², den Appartement besteet aus: • Entrée • Sall / Iessdësch mat Accès op d'Loggia • Loggia vu 9,4 m² • komplett ausgestatt Kichen • Débarras mat Uloss fir d'Wäschmaschinn • 3 Schléierraum • Buedzëmmer • Duschrëm • Separéiert WC fir Gäscht Detailer: • Chambre 1 – ronn 12,8 m²: agebau Kleederschaf an direkten Accès op d'Buedzëmmer • Chambre 2 – ronn 11,0 m²: agebau Kleederschaf • Chambre 3 – ronn 11,8 m²: agebau Kleederschaf Buedzëmmer – ronn 8,0 m² • Kach • WC • Wäschbëcken Duschrëm – ronn 4,8 m² • Italianescht Duschen • WC • Wäschbëcken WC fir Gäscht – ronn 2,4 m² • WC • Wäschbëcken Ausgestatt Kichen D'Kichen ass komplett mat Elektrogeräter Siemens / AEG ausgestatt: • Fräschränk / Gefréierkamiot • Spullmaschinn • Four • Mikrowell • Induktionskachplang • Exhauster • Den Débarras huet en Uloss fir d'Wäschmaschinn. An all Dier sinn Luuchten installéiert. Ofschleef Den Appartement huet modern an gepfleegt Ofschleef: • Sall, Iessdësch, Kichen a Entrée: beechen Téile • Buedzëmmer: anthrazitfarweng Téile • Duschrëm: donkelgréi Téile • Schléierraum: Laminat mat Eechefinish Annexen a Parking sinn och abegraff oder disponibel