Bei den Inhalt sprangen

Haus ze lounen · Hautcharage, Käerjeng

Haus mat 3 Schlofkamere ze lounen zu Hautcharage

Gefrote Loyer / Mount
3.800 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
2
Wunnfläch
150 m²
  • Terrass
  • Gaart
  • Privatgaart
  • Garage
  • Parking

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Schéint freistinnend Haus mat 3 Schlofkamere a groussen Gaart zu Hautcharage. Um 15, rue Roger Frisch zu Hautcharage, an enger roueger a residenzialer Strooss gelegen, bitt dëst schéint freistinnend Haus mat 150 m² Wunnfläche e rouegt Ëmfeld, ideal fir eng Familj.

D'Haus huet kuerzéischt eng komplett Renovatioun gemaach krut an ass direkt fir d'Locatioun disponibel. Dir profitéiert vun enger kompletter Neimolerei, neien interne Dieren, zwee komplett nei renovéierten Bäder souwéi neien Haushaltsapparater.

Komplett Beschreiwung

Am Parterre fannt Dir e grousse Wunnzëmmer dat op d'Terrass an de grousse Gaart erausgeet, eng ageriicht Kichen, e Bürosraum an en separéierte WC. Den éischte Stack besteet aus engem Eltereschlofzëmmer mat Bad an WC, zwee Schlofkamere an engem Duschbad mat WC.

De Garage mat Ladebar fir elektresch Gefierer, d'Wäscherei, déi zwee Keller an de technesche Raum sinn am Ënnergeschoss. Dir wäert Äert Familjeliewen an dësem komplett renovéierte Haus mat héichwäertege Materialien genéissen, souwéi de private grousse Gaart, ideal fir vun den schéine Deeg ze genéissen, Iessen dobaussen ze organiséieren oder de Kanner e séchere Spillraum ze bidden.

D'Lag kombinéiert de Rou vun engem residenzialen Duefir mat der direkter Nabereschaft vun allen néidegen Servicer. Den ëffentlechen Transport ass nëmmen e puer Schrëtt wäit fir einfach op d'Stad Lëtzebuerg ze kommen, wärend de Cactus-Commerce Zentrum vu Bascharage, d'Schoulen, d'Kannerkrippen an d'Autorouten nëmmen e puer Minutten ewech sinn.

Wann dës Propriétéit Iech interesséiert, kontaktéiert eis w.e.g. um 26 44 13 88 oder per E-Mail merl@b-immobilier.lu fir méi Informatioune oder fir en RDV. Mir invitéieren Iech eis Websäit www.b-immobilier.lu ze konsultéieren, op där all eis Offeren regelméisseg aktualiséiert ginn.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 29

Living

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
3.800 €
Wunnfläch
150 m²
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
2
Zort Annonce
Ze lounen
Lag
Käerjeng
Parking
Jo
Terrass
Jo
Garage
Jo
Keller
Jo

Komplett Angaben

Basisloyer
3.800 € / pro Mount

Ausstattung

Offerentyp
Ze verlounen
Immobilientyp
Haus
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Zoustand (Quell)
entièrement rénovée
Parkplaz
Jo
Privatgaart
Jo
Elektro-Luedstatioun
Jo
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Separat WC
Jo
Gaart
Jo
E-Auto-Luedstatioun
Separat Toilette

Monatlech Chargen, Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Mountsloyer
3.800 €
Mountsloyer / m²
25,00 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 24.07.2026 · 3.800 €
  2. 27.09.2026 · 3.800 €
Deeg op ChatHome
114
Fir d'éischt gesinn
24.07.2026
Quell gepréift
27.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Mountsloyer3.800 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Mountsloyer
3.800 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Mountsbudget

Ären aktuelle Loyer / Mount · €
3.800 €
Mountskäschten
≥ 3.800 €
Iwwer ee Joer
≥ 45.600 €

Nëmme bekannt Käschten

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Monatlech am Ganzen

Op mannst3.800 €

Mir hunn fir dës Annonce kee monatleche Betrag berechent, also gëtt et nach näischt duerzestellen.

Net uginn: Chargen · Kautioun

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen

Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun

Gesetzlech Loyer-Obergrenz

A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 3.800 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 912.000 € ausmaacht.

Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.

Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.

Wat dëse Betrag seet — a wat net

Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.

D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif

Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.

Geschätzte Gesamtsum

≥3.800 € /Mount

Wéi dëst am Verglach steet

Monatleche Loyer

Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…

Energie

D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Käerjeng
Baujoer
—

Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Publizéiert Lag

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Publizéiert Lag

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Noperschaft

Uertschaft
Käerjeng
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché1

Apdikt1

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen
2
Nooste erfaasste Plaz
Käerjenger Apdikt · 1,1 km
Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Am noosten, zu Fouss

Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare

Käerjeng an Zuelen

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen
8
Nooste erfaasste Plaz
CRECHE CALIMERO · 90 m

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengFussballsterrain

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen
1
Nooste erfaasste Plaz
Stade Roger Winandy · 1,9 km

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Ugewise Arrêten
16
Noosten erfaassten Arrêt
Hautcharage, Stade · 80 m
  1. Hautcharage, StadeTransportarrêt · Mobiliteit.lu80 m
  2. Bascharage, BommelscheuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
  3. Bascharage, Rue de SchouweilerTransportarrêt · Mobiliteit.lu280 m
  4. Bascharage, BommertbeschTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
  5. Bascharage, Prince HenriTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
  6. Bascharage, IndustriezonTransportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
  7. Hautcharage, Um KläppchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu760 m
  8. Hautcharage, CrècheTransportarrêt · Mobiliteit.lu780 m
  9. Bascharage, BrasserieTransportarrêt · Mobiliteit.lu860 m
  10. Hautcharage, Op der KapelTransportarrêt · Mobiliteit.lu960 m
  11. Bascharage, BoeltgenTransportarrêt · Mobiliteit.lu990 m
  12. Bascharage, Widdems BiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
  13. Bascharage, EgliseTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
  14. Bascharage, ArcadesTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
  15. Bascharage, ScheedwéeTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
  16. Bascharage, Pierre ClementTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
24.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Loun

Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

B IMMOBILIER DIEKIRCH

Quell · B IMMOBILIER DIEKIRCH
Fir d'éischt gesinn
24.07.2026
Fir d'lescht gepréift
27.09.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Vun der Agence net uginn

  • Monatlech Chargen
Nächste Schrëtt · B IMMOBILIER DIEKIRCH

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

B IMMOBILIER DIEKIRCH

Fir d'lescht gepréift · 27.09.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

Net uginn

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Jo

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 3.800 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

25 € pro m²: 3.800 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 150 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 150 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Käerjeng, Lëtzebuerg.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Haiser ze lounen zu KäerjengAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu