Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Wittlich, Stadt
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Wittlich, Stadt
Eefamilljenhaus oder Zweefamilljenhaus | 5 Zëmmer, Kichen, Buedzëmmer | ca. 180 m² Wunnfläch | ca. 570 m² Terrain | 54516 Wittlich
- Ufroopräis
- 350.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 180 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Beschreibung Diese Immobilie aus dem Baujahr 1960 befindet sich in zentraler Lage im Musikerviertel von Wittlich und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus steht auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt drei Etagen, einen Keller sowie einen Anbau. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse, Balkon und Wintergarten vielfältige Möglichkeiten bieten, den Außenbereich und die sonnigen Stunden zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, ein hochwertiges Gartenhaus und einen schönen Garten. An den Elektroleitungen wurden in den neunziger Jahren Modernisierungen vorgenommen. Die Gaszentralheizung wurde 2023 installiert. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch geeignete Maßnahmen besteht zudem Potenzial zur Umnutzung als Zweifamilienhaus. Auch im Anbau ist eine gewerbliche Nutzung möglich, da dieser früher als Büro genutzt wurde. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Beschreiwung Dës Immobilie aus dem Baujoer 1960 läit an zentraler Lag am Musekerquartier vu Wittlich a bitt op ca. 180 m² Wunnfläch vill Plaz fir individuell Gestaltungsideien. D'Haus steet op engem ca. 570 m² groussen Terrain a verfüügt insgesamt iwwer 3 Stäck, e Keller an en Ubau.
D'Immobilie ëmfaasst 5 Zëmmeren, dorënner 4 Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer an eng Gäschtetoilette. E Kamäin suergt fir eng agreabel Wunnatmosphär, wärend Terrass, Balkon a Wantergaart villfälteg Méiglechkeete bidden, fir den Ausseberäich an déi sonneg Stonnen ze genéissen.
Komplett Beschreiwung
D'Offer gëtt duerch eng Sauna, e qualitativ héichwäertegt Gaardenhaus an e schéine Gaart ergänzt. Un den elektresche Leitunge goufen an den 1990er Jore Moderniséierunge virgeholl.
D'Gaszentralheizung gouf 2023 installéiert. Den Objet ass an engem renovéierungsbedierftegen Zoustand a bitt domat ideal Viraussetzunge fir Keefer, déi en Haus mat Potenzial an attraktiver Lag no hiren eegene Virstellunge moderniséiere wëllen.
Duerch passend Moossname besteet zousätzlech d'Méiglechkeet, et an en Zweefamilljenhaus ëmzewandelen. Och am Ubau ass eng kommerziell Notzung méiglech, well dëse fréier als Büro benotzt gouf.
D'Ausstattung ass als einfach anzestufen. D'Immobilie ass direkt verfügbar.
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 12
1 / 12Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 350.000 €
- Wunnfläch
- 180 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Wittlich, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gasheizung (2023)
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1960
- Terrain
- 570 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 350.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 170 m²
- Grondstéckfläch
- 570 m²
- National Typologie
- 5 ZKB
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- sofort
- Zoustand (Quell)
- renovierungsbedürftigem Zustand
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Heizung (Quell)
- Gasheizung (2023)
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Gäste-WC, Kabel/Sat-TV, Glasfaseranschluss, Kamin
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse, Balkon, Wintergarten, Garten, Sauna, hochwertiges Gartenhaus, Anbau
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 350.000 €
- Pro m²
- 1.944 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 350.000 €
- 21.10.2026 · 350.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 350.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
367.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 17.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie367.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten376.000 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 17.500 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gasheizung (2023)
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung63 min
- KierchbiergGebittsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung63 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung67 min
- Belval / EschGebittsschätzung73 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung61 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–88 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–95 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu