Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Luxembourg
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Appartement ze verkafen · Luxembourg-Merl, Luxembourg
LUXEMBOURG-MERL – RAIMLECHT APPARTEMENT VUN ± 160 M² MAT BALKON AN 2 PARKPLAZEN
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 160 m²
- Stack
- 1
An dëser Annonce ass kee Präis disponibel
- Balkon
- Parking
- Lift
- Keller
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Merl, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce spacieux appartement d'une surface d'environ 160 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 1991 comprenant seulement deux unités. Actuellement aménagé comme bureaux, le bien offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs. L'appartement se compose actuellement comme suit : grand hall d'entrée ; WC séparé ; spacieuse salle de réunion / conférence ; plusieurs bureaux, dont deux situés à l'avant, l'un bénéficiant d'un accès direct au balcon ; quatre bureaux supplémentaires à l'arrière ; cuisine équipée et séparée ; salle de bains ; deuxième WC séparé. Grâce à sa surface généreuse d'environ 160 m², sa configuration et ses nombreux espaces, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux à Luxembourg Merl. Une cave privative située au 1er sous-sol ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien. Disponibilité : à convenir. SITUATION Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Luxembourg Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en environ 5 minutes, offrant ainsi un excellent compromis entre proximité du centre et environnement résidentiel. Une propriété aux volumes rares et au fort potentiel, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de la capitale.
Situéiert am gefrote Quartier vu Luxembourg Merl, just e puer Minutte vum Stadzentrum ewech, befënnt sech dëst raimlecht Appartement mat enger Fläch vun ongeféier 160 m² um 1. Stack mat Lift an enger klenger Residenz aus dem Joer 1991, mat nëmmen zwou Unitéiten.
De Moment als Büroe ageriicht, bitt d'Immobilie schéi Raumverhältnisser an e grousst Gestaltungspotenzial, wat et erméiglecht, d'Raim jee no de Besoinen an dem Projet vun den zukünftege Keefer nei ze gestalten.
Komplett Beschreiwung
Den Appartement besteet aktuell aus: grousser Agankshal; getrennte WC; raimlechem Versammlungs- a Konferenzsall; verschiddene Büroen, dovunner zwee vir, woubäi eent dovun en direkten Zougang zum Balkon huet; véier zousätzlech Büroen hannen; ausgestatteter a getrennter Kichen; Buedzëmmer; engem zweeten getrennten WC.
Mat senger generéiser Fläch vun ongeféier 160 m², senger Opdeelung a senge ville Raim bitt dës Immobilie eng interessant Geleeënheet fir Keefer, déi no engem raimlechen Appartement zu Luxembourg Merl sichen.
E private Keller am 1. Ënnergeschoss souwéi 2 baussecht Parkplazen ergänzen d'Immobilie.
Disponibilitéit: op Ofsprooch.
LAG D'Immobilie huet eng privilegiéiert Lag zu Luxembourg Merl, an der direkter Ëmgéigend vun alle Commoditéiten, de Geschäfter, den ëffentlechen Transportmëttel souwéi de wichtegsten Autobunnsverbindungen.
D'Stadzentrum vu Luxembourg ass a ronn 5 Minutten erreechbar, wat en exzellente Kompromëss tëscht der Proximitéit zum Zentrum an engem rouege Wunnëmfeld bitt.
Eng Immobilie mat seltenen Raumverhältnisser a vill Potenzial, ideal an engem vun de gefrote Wunnquartiere vun der Haaptstad geleeën.
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Wunnfläch
- 160 m²
- Zëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas heating
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1991
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 1 count
- Heizung (Quell)
- Gas heating
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- grand hall d'entrée, WC séparé, spacieuse salle de réunion / conférence, plusieurs bureaux, dont deux situés à l'avant, l'un bénéficiant d'un accès direct au balcon, quatre bureaux supplémentaires à l'arrière, cuisine équipée et séparée, salle de bains, deuxième WC séparé, Armored door, Parlophone, Simulator
- Baussenausstattung (Quell)
- Balcon, Shutters, deux emplacements de parking extérieurs
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Heembüro
- Separat Toilette
Präis, Schlofzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Finanzéierung
E publizéierte Präis ass néideg fir d’Käschte vun dësem Doheem ze berechnen.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas heating
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 1991
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché10
Apdikt2
Akafszentrum1
Caféen3
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
05.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
05.11.2026
- Supermarché3Sichradius: 1 km
- Restauranten4Sichradius: 1 km
- Caféen1Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen2Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio3Sichradius: 1 km
- Spillplaz4Sichradius: 1 km
- Schoulen4Sichradius: 1 km
- Crèche6Sichradius: 1 km
- Park0Sichradius: 1 km
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 54
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung11 min
- KierchbiergGebittsschätzung22 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung14 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung16 min
- Belval / EschGebittsschätzung21 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung29 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–88 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–135 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–84 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–91 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–88 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–85 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–92 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–77 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–86 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–80 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–95 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–135 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–122 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–109 min
- Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–146 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–47 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–58 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–103 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–74 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–101 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–116 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–127 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–106 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–119 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–109 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–132 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Merl, PlakTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, Op der MillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, CeltesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, St.HubertTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, St. GengoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, BarrièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, Laang HeckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bertrange, HelfenterbrückTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, Marcel CahenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, CharlemagneTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Helfenterbréck, PletzerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Bertrange, FleuriTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Strassen, AtriumTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Merl, ConservatoireTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu