Oberanven - Duplex Lot 1.2

Beschreiwung Brouwers Bureau Immobilier freet sech, Iech exklusiv dëst héichwäertegt Duplex zum Verkaf virzestellen. Et ass a ee Zweefamilljenhaus integréiert a gouf a Zesummenaarbecht mat sengem bevirzugten Partner CLK Constructions ugeluecht. Dat Projet läit an engem gehuewene Wunnquartier. Et gouf fir eng harmonesch Integratioun an d'Stroossefassad konzipéiert, déi méi Diskretioun bitt, an huet op der Réckssäit grouss Ouverturen zu de Gäerten. Zousätzlech droen d'oppe Raumvolumen an d'liichtdurchflutt Raim zu engem ganz ugenehmen Wunnëmfeld bäi. Dat AAA-Passivhaus läit an der 30, rue Dicks, op enger roueger Strooss an der Lokalitéit Oberanven. Dëst schéint Objekt bitt grouss Volumen, en oppene Vue op d'Land an, dank senger Ausriichtung, eng ugenehm natierlech Hellegkeet. Dat Duplex läit op dem 1. an 2. Stack a bitt ± 135,78 m² Wunnfläch. Et huet 1 Elteresuite, 2 Schlofzëmmer an 1 Duschraum. D'Opdeelung ass wéi follegt: * Rez-de-chaussée: – en gemeinsame Agang; – eng Parkplaz an der gemeinsamer Garage; * 1. Stack: – eng Entréehal vun ± 3,03 m² – eng Kichen vun ± 7,49 m²; – e schéine Wunnberäich mat Iessberäich a Salon vun ± 35,90 m², mat Zougang zu enger Terrass vun ± 25,46 m² an zum privaten Gaart vun ± 149,41 m² – eng getrennten WC vun ± 2,80 m²; * 2. Stack: – eng Trap an Nuechtshal vun ± 11,47 m²; – e éischt Schlofzëmmer vun ± 11,74 m²; – en zweeten Schlofzëmmer vun ± 9,89 m²; – eng Terrass vun ± 13,73 m², zougänglech vun den éischte zwee Schlofzëmmer; – eng Elteresuite mat Schlofzëmmer vun ± 18,18 m² a sengem Badzëmmer vun ± 5,88 m²; – eng getrennten WC vun ± 1,66 m²; – en Duschraum vun ± 3,75 m²; – eng Wäschkummer vun ± 6,41 m²; – e Lüftungsraum vun ± 1,85 m²; * Déi Virdeeler vum Bien: – roueg Lag op enger Nebenstrooss – schéinen oppenen Usiicht – AAA-Passivbauweis mat niddrege Energieverbrauch – Fussbodenheizung a alle Wunnraim – kontrolléiert mechanesch Lüftung – Wärmepumpe…