Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Appartement ze verkafen · Montigny-lès-Metz
Appartement ze verkafen F2 zu Montigny-lès-Metz
- Ufroopräis
- 114.450 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 61 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- 3
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
idéal investisseur À Vendre -dans un petit immeuble 3 Appartements Rue de Reims, à Montigny-Metz** situé dans un quartier très prisé les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans reconductibles. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes. Pas d'ascenseur Les photos correspondent à plusieurs appartements Description . **Appartement ?premier étage** - Surface : 62 m² - Composition : 3 pièces (cuisine, salle de bain) - Loyer actuel : 737,65€ charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% -- DPE en cours **Appartement deuxième étage** - Surface : 64 m² - Composition : 3 pièces (cuisine équipée, salle de bain) ? Loyer actuel: 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% -- DPE : Classe E GES :E 4. **Appartement - Troisième étage* en comble- Surface : 61 m² au sol- Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain) ? Loyer actuel : 441 € charges +60 € - Prix de vente : 114450€ rentabilité brute 4,5% - DPE : Classe E GES :E **Points forts de l'immeuble :** Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
Ideal fir Investisseuren Ze verkafen – an engem klengen Haus mat 3 Appartementer Rue de Reims, zu Montigny-Metz** An engem ganz gefrote Quartier geleeën, sinn d’Appartementer aktuell all mat erneierbaren 3-Joer-Mietverträg verlount. Dëst Haus stellt eng exzellent Geleeënheet fir eng rentabel Locatiounsinvestitioun mat reegelméissege Loyerën a konforme Energie-Diagnosen duer.
Kee Lift. D’Fotoe bezéie sech op verschidden Appartementer.
Komplett Beschreiwung
Beschreiwung. **Appartement um éischte Stack** – Fläch: 62 m² – Opdeelung: 3 Zëmmer (Kichen, Buedzëmmer) – Aktuelle Loyer: 737,65€ Käschten +50 € – Verkafspräis: 141750€ Bruttorendement 6,3% -- DPE leeft nach **Appartement um zweete Stack** – Fläch: 64 m² – Opdeelung: 3 Zëmmer (equipéiert Kichen, Buedzëmmer) Aktuelle Loyer: 630 € Käschten +45 € – Verkafspräis:137550€ Bruttorendement 5,5% -- DPE: Klass E GES:E 4. **Appartement – Drëtte Stack** am Dachgeschoss – Buedemfläch: 61 m² – Opdeelung: 2 Zëmmer (Kichen, Buedzëmmer) Aktuelle Loyer: 441 € Käschten +60 € – Verkafspräis: 114450€ Bruttorendement 4,5% – DPE: Klass E GES:E **Stäerkte vum Haus:** Fir méi Informatiounen oder Visitten, kontaktéiert eis séier! *Investéiert an eng rentabel a gutt geleeë Locatiounsimmobilie
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 114.450 €
- Wunnfläch
- 61 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Montigny-lès-Metz
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- gas and electricity
- Lift
- Neen
- Stack
- 3
- Baujoer
- 1974
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Annoncepräis
- 114.450 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 114.450 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Eenheet a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- yes
- Zuel vun den Eenheeten
- 8 count
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 600 € / pro Joer
- Stand vun der Prozedur
- Non
- Verwalter (Quell)
- Immo-Gest.com
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- National Typologie
- F2
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- Immédiate
- Stack
- 3 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- gas and electricity
- Heizenergie
- gas, electricity
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Appartement - Troisième étage, en comble, Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain)
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Separat Toilette
Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 114.450 €
- Pro m²
- 1.876 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 114.450 €
- 21.10.2026 · 114.450 €
21.10.2026 · · 114.450 €
21.10.2026 · · 114.450 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 114.450 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
123.743 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 9.293 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie123.743 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten123.391 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.293 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: gas and electricity
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- gas and electricity
- CO₂
- E
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Gemellt, Niveau onbekannt
PAG gepréift den · 05.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Montigny-lès-Metz
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 4 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Schoulen
- 5 · Sichradius: 1 km · · 2 Min zu Fouss
- Crèche
- 4 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Ecole primaire d'application Cressot
- 130 m
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Crèche
- 3 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare54 min
- Kierchbierg61 min
- Cloche d'Or54 min
- Lëtzebuerg-Stad59 min
- Belval / Esch57 min
- Fluchhafen Findel66 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie54–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–72 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie45–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie52–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie54–65 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–72 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie53–64 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–55 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie50–61 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–68 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie48–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–70 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 31 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu