Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →29% iwwer dem Gemengemedian pro m²38 vergläichbar Annoncen
Superbe maison individuelle et de plein pied à vendre à Frisange (Commune de Bettembourg) ✅ 220m² de surface totale |130 m² habitables | Terrain de ± 8 ares | 400 m² de jardin | terrasse +/- 20 m² Nichée au cœur du charmant village de Frisange, dans la commune dynamique de Bettembourg, cette maison libre de quatre côtés séduit par son emplacement stratégique, à deux pas des transports, écoles, commerces et espaces verts. Construite en 1995 avec des matériaux de qualité supérieure, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de durabilité. 🔑 Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Spacieux double séjour traversant baigné de lumière naturelle Cuisine spacieuse séparée de 13m² haut de gamme avec du granit poli au sol, électroménagers etc. Accès direct à une terrasse exceptionnelle de +/- 20m², idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin privatif de 400 m², exposé plein sud Trois grandes chambres (15,5 m², 13 m², 10 m² ), Salle de bains avec WC 1 WC séparé - Sous-sol : Une chambre de 14 m² avec sa salle de bain et wc en suit Grande buanderie Espace de stockage, cave à vin Garage spacieux pour 3 grands véhicules Emplacement extérieur supplémentaire - Emplacement idéal : Arrêt de bus à 5 minutes à pied 20 min de trajet jusqu'à Luxembourg (lignes 412 ; 413 ; 414) Moins de 15 minutes de la Cloche dOr et du Lycée Vauban 15 min du nouveau complexe GRIDX à Foetz : 42.000 m² dédiés au shopping, gastronomie, art et innovation (www.gridx.lu) Environnement paisible et résidentiel, à proximité des écoles, parcs, forêt et installations sportives 🌿 Une maison pensée pour l'avenir : Dans un quartier calme et recherché, cette maison combine design contemporain, performance énergétique, sécurité et qualité de vie. Vous naurez plus quà y poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal. Disponibilité : à convenir Coup de cœur assuré lors de la visite !
Superb eenzel Haus mat flaachem Niveau ze verkafen zu Frisange (Gemeng Bettembourg) ✅ 220m² total Fläch |130 m² Wunnfläch | Terrain vun ± 8 ares | 400 m² Gaart | Terrasse +/- 20 m² Agebett am Häerz vum charmante Duerf Frisange, an der dynamescher Gemeng Bettembourg, dëst Haus fräi vun véier Säiten iwwerzeegt mat senger strategescher Lag, just e puer Schrëtt vun Transport, Schoulen, Geschäfter a Gréngflächen. Gebaut 1995 mat Materialien vun héijer Qualitéit, si bitt en häerzlechen, helle a funktionnelle Liewensraum, perfekt fir eng Famill, déi Komfort, Rou an No haltegkeet sicht. 🔑 Haaptcharakteristiken : - Erdgeschoss : Geräumegen duebele Wunnzëmmer duerchgängeg mat natierlecht Liicht Geräumeg separat Kichen vun 13m² héichwäerteg mat poléierte Granit um Buedem, Elektroapparater etc.
Direkten Zougang zu enger aussergewéinlecher Terrasse vun +/- 20m², ideal fir Iessen dobaussen, mat Vue op e private Gaart vun 400 m², Südexpositioun Dräi grouss Schlofzëmmer (15,5 m², 13 m², 10 m² ), Buedzëmmer mat WC 1 separat WC - Keller : E Schlofzëmmer vun 14 m² mat sengem Buedzëmmer a WC en suite Grouss Wäschkichen Lagerraum, Wäikeller Geräumeg Garage fir 3 grouss Gefierer Zousätzlechen Aussenparkplaz - Ideal Lag : Bushalt 5 Minutten zu Fouss 20 Min Fahrt bis op Luxembourg (Linnen 412 ; 413 ; 414) Manner wéi 15 Minutten vun der Cloche dOr an dem Lycée Vauban 15 Min vum neie Komplex GRIDX zu Foetz : 42.000 m² fir Shopping, Gastronomie, Konscht an Innovatioun (www.gridx.lu) Roueg a Wunnëmfeld, no bei Schoulen, Parken, Bësch an Sportanlagen 🌿 En Haus dat fir d'Zukunft geduecht ass : An engem rouege a beléifte Quartier, dëst Haus kombinéiert Zäitgenësseschen Design, Energieeffizienz, Sécherheet a Liewensqualitéit. Dir braucht nëmmen Är Koffer ofzestellen : keng Aarbechten ze maachen, alles ass fir e optimale Komfort geduecht.
Disponibilitéit : no Ofspraach Coup de cœur garantéiert!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Frisange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass G
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
28.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Frisange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
28.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu