Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Appartement ze verkafen · Mettlach
Zentral 2-Zëmmer-Wunneng zu Mettlach-Orscholz
- Ufroopräis
- 150.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 55 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- 1
- Balkon
- Lift
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer Loggia und barrierefreier Gestaltung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung richtet sich insbesondere an Investoren, die eine modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, gut nutzbarem Grundriss und breiter Mieteransprache suchen. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetische Gesamtkonzept schaffen geeignete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie unmittelbar in das offen gestaltete Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für einen guten Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zur Loggia her. Der Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in den Wohnbereich, den Essplatz und die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum eingebunden und unterstützt eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Loggia ist vom Wohn und Esszimmer erreichbar und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich. Sie bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Zwei Fenster gewährleisten eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Raumaufteilung bietet geeignete Stellflächen für das Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind innerhalb des Badezimmers vorhanden. Die barrierefreie Ausführung und die komfortable Erreichbarkeit erweitern den potenziellen Nutzerkreis und können sich positiv auf die nachhaltige Vermietbarkeit auswirken. Die aktuelle Miete beträgt derzeit 490,00 € Kaltmiete. Vermietet seit 01.03.2025. Brutto-Rendite 3,92% und Netto-Rendite 3,50%
Entdeckt dës Eegentumswunneng, déi 1977 gebaut an 2012 ëmfaassend sanéiert gouf, mat ca. 55m² Wunnfläch, zwee Zëmmeren, enger Loggia an enger barrièrefräier Ausféierung. D'Wunneng um éischte Stack riicht sech besonnesch un Investisseuren, déi eng moderniséiert Immobilie mat zäitgeméisser Gebaitechnik, engem praktesche Grondrësser an enger breeder Zilgrupp vu Locatairë sichen.
Den Opzuch, d'Dusch ouni Duschentram, d'Foussbuedemheizung an dat energetescht Gesamtkonzept schafen entspriechend Viraussetzunge fir eng laangfristeg Vermaietung. Dir erreecht d'Wunneng iwwer d'Trapenhaus oder bequem mam Opzuch.
Komplett Beschreiwung
Den Aganksberäich bitt Plaz fir eng Garderob an zousätzlech Ofluechtméiglechkeeten. Vun hei aus kommt Dir direkt an de groussz gestaalten Wunn- an Iesszëmmer mat integréierter agebauter Kichen.
Buedemdéif Fënsterfläche suergen am Wunnberäich fir e gudde Lichtefall a stellen eng direkt Verbindung mat der Loggia hier. De Grondrësser erméiglecht eng kloer Opdeelung an de Wunnberäich, den Iessberäich an d'Kichen.
Déi bestoend agebaut Kichen ass funktionell an de Raum integréiert an ënnerstëtzt eng effizient Notzung vun der verfügbarer Fläch. D'Loggia ass vum Wunn- an Iesszëmmer aus erreechbar a bitt der Wunneng en ofgeschützten Ausseberäich.
Si bitt Plaz fir eng Sëtzgeleeënheet a ka jee no de Besoine vun den Awunner ageriicht ginn. Nieft dem Wunnberäich läit d'Schlofzëmmer.
Zwee Fënstere suerge fir natierlecht Liicht an eng natierlech Belëftung. D'Raumopdeelung bitt passend Stellfläche fir d'Bett, e Kleederschaf an zousätzlech Miwwelen.
D'Buedzëmmer läit an direkter Noperschaft zum Schlofzëmmer a verfüügt iwwer eng grouss Dusch ouni Duschentram. Uschlëss fir d'Wäschmaschinn an den Trockner sinn am Buedzëmmer virgesinn.
Déi barrièrefrei Ausféierung an déi bequem Erreechbarkeet erweideren de potenzielle Benotzerkrees a kënnen sech positiv op déi nohalteg Vermaietbarkeet auswierken. Den aktuelle Loyer ouni Niewekäschte beleeft sech op 490,00 €.
Verlount zanter 01.03.2025. Bruttorendement 3,92% an Nettorendement 3,50%
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
view
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 2
1 / 2Dokument opmaachen ↗
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 150.000 €
- Wunnfläch
- 55 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Mettlach
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Lift
- Jo
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1977
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Ëmfang vum Certificat
- building
- Gëlteg bis
- 04.02.2035
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergie
- 51,5 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 150.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 150.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Eenheet a Copropriétéit
- Hausgeld
- 200 € / pro Mount
- Dokument
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Eigentumswohnung
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- National Typologie
- 2-Zimmer
- Haaptzëmmeren
- 2 count
- Schlofzëmmeren
- 1 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- 2026-07-27
- Zoustand (Quell)
- saniert
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- wood pellets
- Grondrëss
- Jo
- Renovatiounsjoer
- 2012
- Bannenausstattung (Quell)
- offen gestaltetes Wohn-/und Esszimmer, integrierte Einbauküche, vorhandene Einbauküche, bodentiefe Fensterflächen, großzügige bodengleiche Dusche, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, barrierefreie Ausführung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Bad 9,45 m², Schlafen 13,48 m², 28,48 m² Wohn-/Essbereich, Gebäude: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Baussenausstattung (Quell)
- Loggia als geschützter Außenbereich, Loggia 7,38 m², Balkon-/Terrassenfläche 7 m², Gebäude: Solaranlage, Gebäude: Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 20,25 kWh
- Balcon
- Jo
- Privat Baussefläch
- 7,38 m²
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Balkon
- Oppene Grondrëss
Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 150.000 €
- Pro m²
- 2.727 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 150.000 €
- 20.10.2026 · 150.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 150.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
159.750 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 9.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie159.750 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten161.604 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.750 €
Energie
B
Energieklass B
Heizung: Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 04.02.2035
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gëlteg bis 04.02.2035
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 04.02.2035
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 06.11.2026
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung44 min
- KierchbiergGebittsschätzung51 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung49 min
- Belval / EschGebittsschätzung46 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung56 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt40–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–88 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–120 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–95 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt35–46 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt42–53 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt36–47 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt40–51 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt40–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt36–47 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–56 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt36–47 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt42–53 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt37–48 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt44–55 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–113 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–88 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–120 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–95 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–118 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–104 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–127 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–111 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt61–89 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–81 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt65–102 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt71–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–89 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–130 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt59–130 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–130 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 5 min
20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu