Haus ze lounen · Bertrange
Belle maison disponible le 1er juillet
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Schéint Haus verfügbar den 1. Juli
4.600 €
26 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 99
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun HESTIA GROUP · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 2 Schlofzëmmeren ze lounen zu Bertrange, 180 m².
Vun der Agence net uginn · 1
- Monatlech Chargen
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis4.600 €
- Wunnfläch180 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe lounen
- LagBertrange
- HeizungGas
- ParkingJo
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Bertrange
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 4.600 € / pro MountQuell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- Net uginn
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- Net uginnQuell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- Net uginn
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 180 m²Quell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net vun der Quell bestätegt
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: HESTIA GROUP · Stand 27.09.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située dans le très recherché Domaine des Ormilles à Bertrange, cette charmante maison individuelle vous séduira par son environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. La maison se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un lumineux séjour avec espace salon et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin Une cuisine équipée fonctionnelle avec bar Un WC séparé -À l’étage : Deux belles chambres dont une avec un dressing Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Deux salles de bains Un débarras -Sous les combles : Une grande pièce aménagée, (+ de 30M2 au sol) parfaite pour un espace détente, salle de jeux, chambre supplémentaire ou bureau spacieux -Au sous sol : Un garage pour une voiture, une buanderie, une troisième salle de bain, des pièces pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable dans un quartier résidentiel prisé, idéal pour une vie familiale paisible. Localisation idéale : Bertrange offre un accès rapide à Luxembourg-ville, ainsi qu’à de nombreux commerces, écoles et infrastructures. La maison a été entièrement rénovée, avec de belles finitions, des matériaux de qualité (climatisation dans le salon, nombreux rangements...) La maison est louée non meublée Disponible à partir du 1er juillet 2026 Frais d'agence Locataire: 2300€+TVA
Am ganz gesichte Domaine des Ormilles zu Bertrange geleeën, wäert dëst charmant Eefamilljenhaus Iech mat senger roueger, Wunn- a grénger Ëmgéigend begeeschteren, wärend et an direkter Noperschaft zu Komfort an Haaptverkéiersachsen ass. D'Haus setzt sech wéi follegt zesummen: -Äerdgeschoss: En invitéierenden Entrée, e hellt Wunzëmmer mat Wunn- an Iessberäich, dat op d'Terrass an de Gaart féiert, eng funktionell agebaute Kichen mat Bar, eng separat Toilette -Uewergeschoss: Zwee schéi Schlofzëmmer, een dovun mat Ankleidezëmmer, e ideal Büro fir Telearbeit oder en zousätzlecht Zëmmer, zwee Buedzëmmer, e Stauraum -Ënner dem Daach: E grousse Raum deen ausgebaut ass (iwwer 30 m² Buedemfläch), perfekt fir en Entspanungsberäich, Spillzëmmer, zousätzlecht Schlofzëmmer oder geräimegt Büro -Kellergeschoss: Eng Garage fir een Auto, e Wäschraum, en drëtt Buedzëmmer, Stauréim. Dobaussen genéisst Dir eng agreabel Ëmgéigend an engem beléifte Wunnquartier, ideal fir e rouegt Familljeliewen. Ideal Lag: Bertrange bitt séieren Zougang zu der Stad Lëtzebuerg, souwéi zu villen Butteker, Schoulen an Infrastrukturen. D'Haus gouf komplett renovéiert, mat schéine Finishen, qualitativ héichwäertege Materialien (Klimaanlag am Wunzëmmer, vill Stauraum...). D'Haus gëtt onmiwweléiert verlount. Verfügbar ab 1. Juli 2026. Maklergebühren Locataire: 2300 € + TVA
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Parking
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Kamäin
Grouss Fënsteren
Klimaanlag
Terrass
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Privatgaart
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 27 Lut 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
4.600 €
Pro m²
26 €
4.600 € ÷ 180 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 1. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 1. Juli 20264.600 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 20264.600 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · hestiagroup.lu · 1. Juli 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Bertrange
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannst4.600 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 4.600 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 1.104.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥4.600 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Net uginn: Kautioun
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 265/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 180 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Bertrange an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Domaine des Ormilles
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 4.600 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
26 € pro m²: 4.600 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 180 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 180 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Bertrange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
HESTIA GROUP
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.