Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus ze verkafen · Wallendorf
Description Découvrez cette maison mitoyenne exceptionnelle à vendre, située à Wallendorf, en Allemagne. Proposée exclusivement par NEWGEST S.A R.L., cette propriété unique n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la Propriété Cette charmante maison dispose d'une surface habitable de 131 m², et est entourée d'un terrain de 2,75 ares, incluant un jardin spacieux de 135 m² ainsi qu'une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit sur deux niveaux, ce bien comprend 4 chambres, une salle de bains et une douche, ce qui assure un confort optimal pour toute la famille. La rénovation récente de 2017 offre un intérieur moderne et prêt à l'emploi. La cuisine américaine équipée et la salle de lavage confèrent un supplément de confort et de praticité. Avec un garage et une cave, vous aurez également l'espace nécessaire pour vos affaires et votre véhicule. Nature et modernité se rencontrent dans un cadre idyllique profitant de tranquillité et de charme. À Proximité Située à Wallendorf, la maison jouit d'une belle ambiance de quartier villageois tout en restant proche des commodités modernes. Au sein de cette charmante localité, vous trouverez des écoles et des établissements d'éducation reconnus, ainsi que des options variées de shopping et de dîner qui raviront les gourmands. Les espaces verts et sites de loisirs offrent de nombreuses opportunités de s'adonner à des activités de plein air, afin de s'évader du quotidien. Les services de santé y sont de qualité, et le réseau de transport facilite l'accès vers les villes et environs pour vos déplacements professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
Beschreiwung Entdeckt dëst aussergewéinlecht Reihenhaus ze verkaafen, dat zu Wallendorf an Däitschland läit. Exklusiv vun NEWGEST S.A R.L. ubriegt, ass dës eenzegaartegt Immobilie nëmmen op athome.lu verfügbar.
Detailer vun der Immobilie Dëst charmant Haus huet eng Wunnfläche vun 131 m² a läit op engem Grondstéck vun 2,75 Ares, mat engem raumegen Jardin vun 135 m² an enger Terrass vun 23 m², fir d'Schoerdeeg genéissen ze kënnen an aller Rou. Iwwer zwee Niveauen gebaut, huet dës Immobilie 4 Schlofkammeren, eng Dusch an eng Bad, wat optimalen Komfort fir d'ganzz Famill garantéiert.
D'Renovatioun vun 2017 bitt en modernen Interieur, deen direkt bezunn ka ginn. D'integréiert Uewenkichel an de Wäschraum bréngen zousätzlechen Komfort an Praktikitéit.
Mat engem Garage an engem Keller hutt Dir och genuch Plaz fir Är Saachen an Äert Gefier. Natur a Modernitéit begéinen sech an engem idyllesche Kader mat Rou a Charme.
An der Noper Zu Wallendorf geleeën, bëtt d'Haus eng flott Duerfquartéiersambiance an ass awer no un de moderne Servicer. Un dëser charmantem Plaz fannt Dir Schoulen an unerkannte Bildungsinstitutiounen souwéi eng Villfalt u Shoppen a giessen, déi d'Gourmets fräie.
Gréngflächen an Erzielungsuert bidden vill Méiglechkeete fir Aktivitéiten an der Natur, fir vum Alldag ze flüchten. D'Gesondheetsséiren si vu Qualitéit, an d'Transportreegliichtert de Zougang zu de Stied an den Ëmgéigend fir Är berufflech oder perséinlech Deplacementer.
Verpasst net dës aussergewéinlech Méiglechkeet! Kontaktéiert eis elo iwwer de Kontaktformulaire oder telefonesch, fir eng Visite vun dëser wonnerschéiner Immobilie ze organiséieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Living
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
351.750 €
Steieren an Notaire (5 %): 16.750 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 30.09.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu