Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →12% ënner dem Gemengemedian pro m²37 vergläichbar Annoncen
Cette belle maison jumelée sur 4 étages est construite sur un terrain d’une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d’une superficie totale de ± 210.91 m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d’entrée : 11,91 m2 Séjour : 41,94 m2 Cuisine : 14,74 m2 Débarras : 1,89 m2 WC : 1,92 m2 1. Étage Suite parentale (avec salle de douche) : 26.57 m² Chambre 2 : 14.69 m² Chambre 3 : 17.95 m² Salle de bain 2 : 5.92 m² Circulation : 5.97 m² 2.étage Local technique : 13.04 m² (9,89 m2) Chambre 4 : 17.09 m² (14,02 m2) Chambre 5 : 13.62 m² (12,29 m2) Chambre 6 : 12.32 m² (9,11 m2) Salle de bain 3 : 5.37 m² Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : ± 188.81 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de ± 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu’un carport de ± 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.197.780,95 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.318.103,71 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 1.268.103,71 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit). Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Dëst schéint Doppelhaus iwwer 4 Stäck gëtt op engem Terrain mat enger Fläch vun 2,96 Ares gebaut a läit an enger roueger Strooss zu Berg, enger Sektioun vun der lëtzebuergescher Gemeng Betzdorf. De Lot 4 mat enger Gesamtfläch vun ± 210.91 m2 besteet aus: Rez-de-chaussée Entréehal: 11,91 m2 Wunnzëmmer: 41,94 m2 Kichen: 14,74 m2 Späicher: 1,89 m2 WC: 1,92 m2 1.
Stack Eltereschlofzëmmer mat Duschbuedzëmmer: 26.57 m² Schlofzëmmer 2: 14.69 m² Schlofzëmmer 3: 17.95 m² Buedzëmmer 2: 5.92 m² Verkéiersfläch: 5.97 m² 2. Stack Technikraum: 13.04 m² (9,89 m2) Schlofzëmmer 4: 17.09 m² (14,02 m2) Schlofzëmmer 5: 13.62 m² (12,29 m2) Schlofzëmmer 6: 12.32 m² (9,11 m2) Buedzëmmer 3: 5.37 m² Verkéiersfläch: 5.97 m² Gesamtwunnfläch: ± 188.81 m² Zousätzlech huet d'Haus eng Terrass vun ± 34.88 m², déi op de Gaart erauskuckt, souwéi e Carport vun ± 16.50 m².
De Verkafspräis HTVA ass 1.197.780,95 €. De Verkafspräis TTC (TVA 17 %) ass 1.318.103,71 €.
De Verkafspräis TTC (TVA 3 %) ass 1.268.103,71 €. Ënnert der Bedingung, datt den Dossier vun der Verwaltung vun der Enregistrement an den Domaine ugeholl gëtt (Plafong vun 50 000,00 € TVA ofgezunn).
Fir all zousätzlech Informatioun kënnt Dir eis gären kontaktéieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.167.125 € – 1.314.422 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
13.07.2026 · KSI Immobilière · 1.268.104 €
21.10.2026 · · 1.268.104 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Offiziell Zuele fir Betzdorf — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
5 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu