Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · St. Wendel, Kreisstadt
Historesch Hallschent vun engem Doppelhaus / fréiert Douanehaus zu St. Wendel-Hoof
- Ufroopräis
- 109.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 160 m²
- Energieklass
- H
- Balkon
- Parking
- Keller
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Zum Verkauf steht eine besondere Doppelhaushälfte mit historischem Charakter in 66606 St. Wendel-Hoof. Das im Jahr 1928 massiv errichtete Gebäude diente früher als Zollhaus und überzeugt durch seine solide Bauweise, Betondecken sowie großzügige Flächen. Die Immobilie verfügt über zwei volle Etagen mit jeweils einer separaten Wohnung, ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von ca. 2.067 m². Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Zu beachten ist, dass im Grundbuch Wegerechte und Mitbenutzungsrechte eingetragen sind. Diese betreffen insbesondere ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten benachbarter Grundstück.
Zum Verkaf steet eng besonnesch Hallschent vun engem Doppelhaus mat historeschem Charakter zu 66606 St. Wendel-Hoof.
D'Gebai, dat 1928 massiv gebaut gouf, huet fréier als Douanehaus gedéngt a iwwerzeegt duerch seng solide Bauweis, Betonsdecken a grouss Flächen. D'Immobilie verfügt iwwer zwee voll Stäck mat jeeweils enger separater Wunneng, ass komplett ënnerkellert a bitt zousätzlech en net ausgebauten Daachgeschoss mat weiderem Potenzial.
Komplett Beschreiwung
Besonnesch attraktiv ass dat grousst Grondstéck, dat aus zwou Parzelle mat ca. 432 m² an ca. 1.635 m² besteet. Insgesamt ergëtt sech domat eng Grondstéckfläch vun ca. 2.067 m².
D'Haus eegent sech ideal fir Keefer, déi eng Immobilie mat Geschicht, vill Plaz an Entwécklungsméiglechkeete sichen – sief et fir d'eegen Notzung, als Haus fir méi Generatiounen oder als Kapitalinvestitioun mat zwou Wunnengen. Et ass ze beuechten, datt am Grondbuch Weeërrechter a Matbenotzungsrechter agedroe sinn.
Dës betreffen notamment e Fouss- a Fuerrecht zugonschte vun den ugrenzende Grondstécker.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 109.000 €
- Wunnfläch
- 159,6 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- St. Wendel, KreisstadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- H
- Heizung
- Kamine (Ofenheizung)
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1928
- Terrain
- 2.067 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 05.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Annoncepräis
- 109.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 159,58 m²
- Notzfläch
- 104,91 m²
- Grondstéckfläch
- 2.067 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Renovierungsbedürftig
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Kamine (Ofenheizung)
- Heizenergie
- wood
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- Deckenhöhe Erdgeschosswohnung ca. 2,60 m, Deckenhöhe Obergeschosswohnung ca. 2,70 m, Geschossdecken aus Beton, Beheizung über Kamin, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Doppelverglaste Fenster aus ca. 1985 und 1997, Gäste-WC, Waschraum
- Baussenausstattung (Quell)
- Ehemaliges Zollhaus mit historischem Charakter, Massive Bauweise, Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Balkon im Obergeschoss, Zwei Außenstellplätze, Zwei Flurstücke mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m², Großes Grundstück mit insgesamt ca. 2.067 m²
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Siichtbar Balken
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 109.000 €
- Pro m²
- 683 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 109.000 €
- 20.10.2026 · 109.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 109.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
116.085 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 7.085 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie116.085 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten117.532 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 7.085 €
Energie
H
Energieklass H
Heizung: Kamine (Ofenheizung)
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 05.06.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
- Heizung
- Kamine (Ofenheizung)
Gëlteg bis 05.06.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 05.06.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung97 min
- KierchbiergGebittsschätzung93 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung98 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung102 min
- Belval / EschGebittsschätzung100 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–122 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–116 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu