Maison jumelée à vendre

IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l’acquisition d’un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. Deux possibilités d’acquisition Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Surfaces Surface habitable : ± 128 m² Surface brute totale : ± 196 m² Sous-sol : ± 48 m² Garage fermé : 20,5 m² Terrasses : ± 28 m² Distribution du bien Rez-de-chaussée — ± 57 m² Hall d’entrée : 6,00 m² Séjour : 15,21 m² Salle à manger : 16,99 m² Cuisine séparée : 17,38 m² WC séparé : 1,71 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage — ± 48 m² Chambre 1 : 24,27 m² Chambre 2 : 14,81 m² Salle de douche : 4,79 m² Salle de douche : 3,68 m² Terrasse : 5,41 m² Combles aménagés — ± 24 m² Chambre : 11,91 m² Bureau / espace polyvalent : 8,14 m² Salle de douche : 3,64 m² Sous-sol — ± 48 m² Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. Stationnement Garage fermé pour une voiture (20,5 m²) Deux emplacements extérieurs privés Extérieurs Grande terrasse principale d’environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. Situation Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d’un accès rapide aux transports publics et d’un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. Atouts majeurs Choix entre rénovation complète ou acquisition en l’état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique Contact IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : +352 661 860 145

IMMO RASTODER bitt Iech dëst Eefamilljenhaus mat fräiem Zougang op dräi Säiten zum Verkaf un, ideal geleeën zu Esch-sur-Alzette, an engem etabléierte Wunnquartier, direkt an der Nopeschchaft vu Geschäfter, Schoulen, Transport a Haaptachsen. Mat Sëtz op engem Terrain mat déiwe Gaart a Terrassen bët dës Immobilie eng selten Geleeënheet um Marché a méiglecht entweder den Objet an sengem aktuellen Zoustand ze kafen, oder eng komplett renovéiert Turnkey-Versioun. Zwee Méiglechkeete fir de Keef Komplett renovéiert Turnkey-Haus: 1 000 000 € Haus an sengem aktuellen Zoustand: 750 000 € Eng ideal Flexibilitéit fir en personaliséiert Familljeprojekt oder eng Investitioun mat héijem Valoriséierungspotenzial. Flächen Wunnfläch: ± 128 m² Bruttoglachfläch insgesamt: ± 196 m² Keller: ± 48 m² Zougeschloss Garage: 20,5 m² Terrassen: ± 28 m² Verdeelung vum Objet Parterre — ± 57 m² Entrée: 6,00 m² Salon: 15,21 m² Iesszëmmer: 16,99 m² Separat Kichen: 17,38 m² Separat Toiletten: 1,71 m² Direkten Accès op d'Terrass an de Gaart 1. Stack — ± 48 m² Schlofkummer 1: 24,27 m² Schlofkummer 2: 14,81 m² Duschtzëmmer: 4,79 m² Duschtzëmmer: 3,68 m² Terrass: 5,41 m² Ausgebauten Dachbuedem — ± 24 m² Schlofkummer: 11,91 m² Büro / multifunktionalen Espace: 8,14 m² Duschtzëmmer: 3,64 m² Keller — ± 48 m² Komplett Keller mat generéise Späicherflächen, Wäscherei an techneschem Local. Parking Zougeschloss Garage fir eng Auto (20,5 m²) Zwee privat Aussenparkplazen Aussenberäich Grouss Haaptterrass vun ongeféier 22,8 m² mat Vue op de private, déiwen Gaart, déi een agreablen Aussenberäich fir d'Familljeliewen bët. Lag Geleeën zu Esch-sur-Alzette, profitéiert d'Haus vun der Nopeschschafft vu Schoulen, Geschäfter a Servicer, vum schnelle Zougang zu den ëffentlechen Transportmëttel an enger urbaner Ëmwelt, gläichzäiteg mat engem seltenen Aussenberäich. Haaptvirdeeler Wiel tëscht kompletter Renovatioun oder Keef am aktuellen Zoustand Héijt Valoriséierungspotenzial Déiwe Gaart Komplett Keller Garage e