Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Studio ze verkafen · Metz
Neie Studio Metz Nord TVA 5,5 % - Notaireskäschte geschenkt
- Ufroopräis
- 87.000 €
- Wunnfläch
- 23 m²
- Stack
- 4
- Terrass
- Parking
- Vëlosraum
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Idéal pour un premier achat, ce studio neuf est situé à Metz Nord, dans le quartier de la Patrotte, en pleine transformation le long de l'avenue de Thionville. Son principal atout est sa localisation. La gare de Metz Nord se trouve à 100 m : vous rejoignez Metz Centre en 4 minutes, Nancy en 45 minutes et Luxembourg-Ville en moins d'une heure, une solution parfaite pour les jeunes actifs et les travailleurs frontaliers. Le Mettis (ligne A, arrêt « Intendants Joba ») s'arrête au pied de la résidence, et l'A31 est accessible en 2 minutes. Tout est à proximité au quotidien. Des commerces de quartier (épicerie, pharmacie) se trouvent dans un rayon de 800 m, le Lidl de Woippy à 1 km et le centre commercial Auchan à 3 minutes. La piscine de l'Eurométropole est à 300 m. Le centre-ville, le Centre Pompidou-Metz, les cinémas, le théâtre et les bords de Moselle sont à environ 4 km. Le studio d'environ 23 m² bénéficie d'un espace extérieur privatif. Il prend place dans une résidence neuve et sécurisée, avec places de stationnement et local vélos. La construction RE 2020 (seuil 2025) et le système de recyclage des eaux usées vous assurent des charges maîtrisées et des économies d'énergie et d'eau. Votre premier achat devient plus accessible. Le logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions. Les frais de notaire sont offerts. Prix TTC en TVA 5,5 %. Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2029. 4ème étage / 4 Référence: PASSERELLE-1403
Ideal fir en éischte Kaf: Dësen neie Studio läit zu Metz Nord, am Quartier La Patrotte, deen sech laanscht d'Avenue de Thionville a voller Transformatioun befënnt. Säin Haaptvirdeel ass seng Lag.
D'Gare vu Metz Nord ass 100 m ewech: Dir erreecht Metz Centre a 4 Minutten, Nancy a 45 Minutten a Luxembourg-Ville a manner wéi enger Stonn – eng perfekt Léisung fir jonk Beruffstäteger a Grenzgänger. De Mettis (Linn A, Arrêt « Intendants Joba ») hält virun der Residenz, an d'A31 ass an 2 Minutten erreechbar.
Komplett Beschreiwung
Alles ass no beienee fir den Alldag. Quartiersgeschäfter (Epicerie, Apdikt) leien an engem Radius vun 800 m, de Lidl vu Woippy op 1 km an den Akafszentrum Auchan op 3 Minutten.
D'Schwemm vun der Eurométropole ass 300 m ewech. De Stadzentrum, de Centre Pompidou-Metz, Kinoen, den Theater an d'Ufere vun der Musel si ronn 4 km ewech.
De Studio vu ronn 23 m² profitéiert vun engem privaten Bausseberäich. En ass an enger neier a gesécherter Residenz, mat Parkplazen a Vëlosraum.
D'Konstruktioun no RE 2020 (Schwell 2025) an de Recyclingssystem fir Ofwaasser garantéieren Iech kontrolléiert Käschten souwéi Energie- a Waassererspuernisser. Ären éischte Kaf gëtt méi accessibel.
D'Wunneng kënnt ënner Konditioune fir déi reduzéiert TVA vu 5,5 % an de Prêt à Taux Zéro a Fro. D'Notaireskäschte gi geschenkt.
Präis inkl. TVA mat 5,5 % TVA.
Viraussiichtlech Liwwerung am 3. Trimester 2029. 4.
Stack / 4 Referenz: PASSERELLE-1403
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Präis
- 87.000 €
- Wunnfläch
- 23 m²
- Zëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MetzD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Jo
- Stack
- 4
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Geplangt (op Plang)
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 87.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 87.000 €
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Studio
- Baustatus
- Geplangt
- Notzfläch
- 27 m²
- Haaptzëmmeren
- 1 count
- Stack
- 4 count
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Baussenausstattung (Quell)
- espace extérieur privatif
- Parkplaz
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Vun der Agence uginn
- Iwwerginn
- 2029 Q3
Präis
- Ufroopräis
- 87.000 €
- Pro m²
- 3.783 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 87.000 €
- 28.10.2026 · 87.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 87.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
94.064 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 7.064 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie94.064 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten93.882 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 02.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 7.064 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 02.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung56 min
- KierchbiergGebittsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung56 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung61 min
- Belval / EschGebittsschätzung59 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung68 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–133 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt39–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–133 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–139 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu