Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 20
- Gefrote Loyer / Mount
- 3.500 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 130 m²
10% ënner dem Gemengemedian pro m²13 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertDisponibilité: immédiate Très beau penthouse neuf haut de gamme dans une nouvelle résidence située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Contern. Exécuté avec des matériaux nobles, le penthouse possède deux terrasses ensoleillées avant et arrière d’une surface totale d’environ 50m2. Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement possède une surface de 130m2 et s’ouvre sur le hall d’entrée avec toilettes séparées, placards - bibliothèque encastrés et buanderie privative (machine à laver / sèche-linge). Dans la continuité se trouve l’espace de vie principal regroupant le salon – salle à manger et la cuisine équipée donnant accès aux terrasses. La partie nuit comprend 2 belles chambres à coucher avec placards encastrés et salle de bain / douche en suite ainsi qu'une 3ème chambre / bureau. Une cave de 10m2 et 2 emplacements de parking intérieurs complètent cet ensemble. Toutes les commodités (crèches, écoles, transports en commun,…) se trouvent à distance de marche de l’appartement. Ref. #917
Disponibilité: immédiate Très beau penthouse neuf haut de gamme dans une nouvelle résidence située au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Contern. Exécuté avec des matériaux nobles, le penthouse possède deux terrasses ensoleillées avant et arrière d’une surface totale d’environ 50m2.
Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement possède une surface de 130m2 et s’ouvre sur le hall d’entrée avec toilettes séparées, placards - bibliothèque encastrés et buanderie privative (machine à laver / sèche-linge). Dans la continuité se trouve l’espace de vie principal regroupant le salon – salle à manger et la cuisine équipée donnant accès aux terrasses.
Komplett Beschreiwung
La partie nuit comprend 2 belles chambres à coucher avec placards encastrés et salle de bain / douche en suite ainsi qu'une 3ème chambre / bureau. Une cave de 10m2 et 2 emplacements de parking intérieurs complètent cet ensemble.
Toutes les commodités (crèches, écoles, transports en commun,…) se trouvent à distance de marche de l’appartement. Ref. #917
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 20
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 3.500 €
- Monatlech Chargen
- 450 €
- Wunnfläch
- 130 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Contern
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 3.500 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 450 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 50 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- neuf
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Separat Toilette
Garantie, Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Mountsloyer
- 3.500 €
- Mountsloyer / m²
- 27,00 €
- Gemengemedian / m²
- 30,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -10%
- Vergläichbar Annoncen
- 13
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 10.08.2026 · 3.500 €
- 14.10.2026 · 3.500 €
- Deeg op ChatHome
- 96
- Fir d'éischt gesinn
- 10.08.2026
- Quell gepréift
- 14.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 3.500 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 3.950 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 47.400 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
3.950 €
Monatlech am Ganzen3.950 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 450 €
Net uginn: Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 3.500 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 840.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥3.950 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Contern
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Contern
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Offiziell Zuele fir Contern — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.006
- 2026 · +6,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.403 € pro Mount · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Spillkëscht Mutfert · 1,3 km
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Sportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Mutferter Haff · 1,1 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 10
- Noosten erfaassten Arrêt
- Medingen, Aire de virage · 540 m
- Medingen, Aire de virageTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Medingen, MedingenTransportarrêt · Mobiliteit.lu830 m
- Ersange, IerséngTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Moutfort, KiemTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
- Moutfort, SyrbréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Moutfort, KapellTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Trintange, TrentengTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Moutfort, JuxgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,6 km
- Moutfort, MilbechTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Roedt, RéidTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,8 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu