Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
8% ënner dem Gemengemedian pro m²67 vergläichbar Annoncen
IMMO WOLZ vous propose à la vente cette maison de maître pleine de caractère. Avec sa façade élégante et son architecture distinctive, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Sa configuration permet aussi bien une utilisation comme maison d'habitation que comme bureaux ou activité professionnelle, selon les besoins du futur acquéreur. - Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant sur une agréable salle d'accueil pouvant parfaitement être aménagée en living, ainsi que d'une seconde pièce actuellement utilisée comme salle de réunion, pouvant également faire office de salle à manger. Celle-ci communique directement avec la cuisine équipée, également accessible depuis le hall. - Au premier étage, un palier dessert trois chambres à coucher ou bureaux, ainsi qu'une spacieuse salle de douche. - Le deuxième et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et donne accès à un espace grenier offrant encore un potentiel d'aménagement intéressant. - Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie, le local technique ainsi que différents espaces de rangement. Depuis ce niveau, un accès direct mène au jardin situé à l'arrière de la propriété. Celui-ci est également accessible par un passage extérieur longeant la maison. La partie arrière offre par ailleurs la possibilité de réaliser une extension, sous réserve des autorisations administratives. La propriété dispose de jusqu'à 4 emplacements de stationnement extérieurs devant la maison, un avantage appréciable pour une habitation située en ville comme pour une éventuelle utilisation professionnelle. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une nouvelle toiture et une rénovation de la façade en 2019, ainsi que l'installation d'un système d'alarme. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage au mazout et de volets sur la partie arrière. Une propriété au cachet certain, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'utilisation et un potentiel d'aménagement supplémentaire, dans une situation centrale à Wiltz.
IMMO WOLZ bitt Iech dëst charaktervollt Härenhaus zum Verkaf un. Mat senger eleganter Fassad a senger markanter Architektur bitt dës Immobilie schéin, grouss Raim, déi sech iwwer verschidde Stäck verdeelen.
D'Opdeelung erlaabt souwuel eng Notzung als Wunnhaus wéi och als Büroen oder fir eng berufflech Aktivitéit, jee no de Besoine vum zukünftege Keefer. - Den Erdgeschoss besteet aus engem Aganksberäich, deen an en agreabele Empfangssall féiert, dee sech perfekt als Wunnzëmmer aménagéiere léisst, souwéi engem zweete Raum, deen aktuell als Sëtzungssall benotzt gëtt an och als Iesszëmmer dénge kann. Dëse Raum ass direkt mat der equipéierter Kichen verbonnen, déi och vum Aganksberäich aus zougänglech ass. - Um éischte Stack féiert eng Verdeelungsfläch zu dräi Schlofzëmmeren oder Büroen an zu engem grousse Duschzëmmer. - Den zweeten an leschte Stack ëmfaasst zwee zousätzlech Schlofzëmmeren a bitt Zougang zu engem Späicherberäich, deen nach en interessante Potenzial fir den Ausbau bitt. - De Keller ëmfaasst verschidde Kellerräim, eng Wäschkichen, den Technikraum souwéi verschidde Späicherflächen.
Vun dësem Niveau aus féiert en direkten Zougang an de Gaart hannen um Terrain. Dëse Gaart ass och iwwer en externe Wee laanscht d'Haus zougänglech.
Den hënneschten Deel bitt iwwerdeems d'Méiglechkeet, eng Erweiderung ze realiséieren, ënner Virbehalt vun den néidegen administrativen Autorisatiounen. D'Immobilie verfügt iwwer bis zu 4 Parkplazen dobausse virum Haus, e geschätzte Virdeel souwuel fir e Wunnhaus an der Stad wéi och fir eng eventuell berufflech Notzung.
D'Haus gouf an de leschte Jore wichteg verbessert, notamment mat engem neien Daach an der Renovatioun vun der Fassad am Joer 2019, souwéi mat der Installatioun vun enger Alarmanlag. Et ass mat duebeler Verglasung, enger Uelegheizung a Rolllueden um hënneschten Deel equipéiert.
Eng Immobilie mat engem besonnesche Charme, déi schéin, grouss Raim, vill Notzungsméiglechkeeten an en zousätzlecht Ausbaupotenzial an enger zentraler Lag zu Wiltz bitt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Wiltz kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Wiltz: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 14,50 €/m² × 200 m² (ze wéineg Locatiounen zu Wiltz). · Q4 2026 · 2.900 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Wiltz: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 14,50 €/m² × 200 m² (ze wéineg Locatiounen zu Wiltz). · Q4 2026 · 2.900 €
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Wiltz — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu