Vente Appartement à Senningen - 2 Chambres - 1 050 433 euros - G&Vimmo

Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin” Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine. Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. ** Les atouts du projet ** Résidence intimiste de seulement 6 unités Surfaces généreuses : 88 à 156 m² Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. Jardins privatifs pour certains appartements Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie ** Environnement calme au cœur du village historique Vue dégagée sur un espace vert entretenu Ambiance conviviale avec espaces bien définis À proximité immédiate du château de Senningen ** Performance énergétique & équipements Classe énergétique A – B – A+ Pompe à chaleur géothermique Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement Ventilation double flux avec récupération de chaleur Triple vitrage & isolation performante Pré-équipement bornes électriques Panneaux photovoltaïques (option) ** Qualité de construction ** Construction massive (béton + maçonnerie isolante) Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane Grandes baies vitrées & fenêtres Velux Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité) ** Localisation stratégique ** 10 min du Kirchberg 5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel 2 km de Senningerberg Commune de Niederanven Accès rapide aux autoroutes A1 et A7 Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne. ** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmacies Centres commerciaux Activités sportives et culturelles Sentiers de randonnée et pistes cyclables ** Garanties ** Garantie d'achèvement bancaire Assurances décennales (LALUX) Contrôle qualité indépendant ** En résumé ** Un projet rare combinant : ✔ Nouvelle construction ✔ Confort moderne ✔ Haute performance énergétique ✔ Emplacement privilégié Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement. Annonce non contractuelle Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation. G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu .

Senningen – Residenz "Vivre aux Vieux Moulin" Am Häerz vum charmanten Duerf Senningen, nëmmen e puer Minutte vum Kirchberg an vum Fluchhafe Luxembourg-Findel, entdeckt eng selten Immobilie déi historesche Charme mat zeitgenëssescher Architektur verbënnt. Dës nei Konstruktioun vun héijem Standard ëmfaasst 6 exklusiv Appartementer mat enger Wunnfläche vun 88 bis 156 m². Deel vun den Appartementer huet e Balkon oder eng Terrass, anerer profitéiere vun engem privaten Duerfgaart, mat enger Ausnam: ee vun den Appartementen huet weder Balkon nach Terrass. ** D'Avantagen vum Projet ** Intimistesch Residenz mat nëmmen 6 Eenheeten Generéis Flächen: 88 bis 156 m² All Appartement huet en Aussenberäich (Terrass oder Balkon), mat der Ausnam vun engem Appartement, deen weder Balkon nach Terrass huet. Privaten Duerfgaart fir verschidde Appartementer Groussen, gréngen Park mat gemeinsamer Barbecue-Plaz Sécher Parkéieren (Carport) Deelweis accessibel fir PMR ** Liewensëmfeld ** Roueg Ëmfeld am Häerz vum historeschen Duerf Freee Bléck op eng gepflegte Gréngfläche Geselligt Ambiance mat kloer definéierten Zonen Direkt an der Noper vum Schlass vu Senningen ** Energieperformanz & Ausstattung ** Energieklass A – B – A+ Geothermepompel Buedheizung mat Méiglechkeet ze kille Zweefloss-Léftung mat Hëtztrecuperatioun Dräifach Verglasung & performant Isoléierung Virbereedung fir elektresch Ladestatiounen Photovoltaikpanneauen (Optioun) ** Bauqualitéit ** Massiv Bauweise (Béton + isoléiert Mauerwierk) Daach aus natierlecher Schifer an Zink-Titan Grouss Fënsterflächen & Velux-Fënster High-End-Ausstattung (Parkett, Sanitär, Sécherheet) ** Strategesch Plaz ** 10 min vum Kirchberg 5 min vum Fluchhafe Luxembourg-Findel 2 km vum Senningerberg Gemeng Niederanven Schnellen Zougang zu den Autobunnen A1 an A7 einfach Verbindungen zu Luxembourg-Ville, Belgien, Frankräich an Däitschland. ** Infrastrukturen an der Noper ** Schoulen, Dokteren, p