Maison individuelle à vendre 3 chambres à Schrassig

Description La description de la propriété est la suivante : Située à la lisière des bois de Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette belle maison construite en 1987 et entièrement rénovée en 2012 offre une surface habitable de ± 225 m² et une surface totale de ± 290 m². Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, un vaste hall de ±15m² avec vestiaire accueille les visiteurs et distribue les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée et aménagée de ±17m², ouverte sur un vaste séjour avec salon et salle à manger de ± 54m², offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée donne également accès aux nombreux espaces pratiques de la maison, avec un garage de ±40m², un palier, une chaufferie / débarras de ±8m², une cave de ±9m², une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage et s'ouvre sur une belle galerie de ±34m² qui apporte une véritable sensation d'espace et peut être aménagé selon les besoins en espace de détente, bibliothèque ou coin bureau. Un palier dessert ensuite une salle de douche de ±12m² équipée d'une douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC, un dressing/bureau de ± 6m² ainsi que trois belles chambres de ± 11m², ± 19m² et ±30m², cette dernière étant équipée d'une climatisation. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un Jardin privatif de ±350m², agrémenté d'une grande terrasse de ±45m² équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux emplacements de parking situés devant le garage viennent compléter cette propriété aux volumes généreux et au cadre particulièrement agréable, à proximité immédiate des bois de Schrassig. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2012 - Passeport énergétique F-G - Chaudière au gaz - Chauffage au sol et par radiateurs - Poêle à bois, cheminée à cassette - Fenêtres en bois-alu à triple vitrage avec vitrage anti-effraction et stores - Climatisation dans la chambre parentale - Borne de recharge électrique - Jardin avec terrasse Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel +352 621 198 891 Email: maurits@vanmaurits.lu

Beschreiwung D'Beschreiwung vum Immobilie ass wéi folgt: Geleeën um Rand vum Schrassiger Bësch, an der Gemeng Schuttrange, bitt dëst schéint Haus, gebaut 1987 an komplett renovéiert 2012, eng Wunnfläch vun ± 225 m² an eng Gesamtfläch vun ± 290 m². Et setzt sech wéi folgt zesummen: Vum Entrée u empfängt en groussen Hall vun ±15m² mat Vestiaire d'Visiteuren an verdeelt déi verschidde Beräicher vum Haus. D'Erdgeschoss bitt en agréablen Wunnberäich aus enger equipéierter an ageriichter Kichen vun ±17m², op en grousse Wunnzëmmer mat Salon a Iesszëmmer vun ± 54m² opgemaach, wat eng agréabel Kontinuitéit tëscht Innen- an Aussenberäich bitt. Den Entrée gëtt och Zougang zu de ville praktesche Beräicher vum Haus, mat engem Garage vun ±40m², engem Palier, engem Heizraum / Abstellraum vun ±8m², engem Keller vun ±9m², engem Wäinkeller, enger Wäschkichen souwéi engem separate WC. Vum Wunnzëmmer aus féiert eng Trap an den éischten Étage a mécht sech op enger schéiner Galerie vun ±34m², déi eng richteg Raumgefill bréngt a je no Bedarf als Entspanungsberäich, Bibliothéik oder Büroseck ageriicht ka ginn. En Palier féiert duerno zu engem Duschraum vun ±12m², equipéiert mat enger Dusch, engem Waschbeckenmöbel mat Spigel an engem WC, en Dressing/Büro vun ± 6m² souwéi dräi schéi Schlofzëmmer vun ± 11m², ± 19m² an ±30m², woubäi dat lescht mat enger Klimaanlag equipéiert ass. Bausse profitéiert d'Immobilie vun engem private Gaart vun ±350m², dekoréiert mat enger grousser Terrass vun ±45m², equipéiert mat engem Steebarbecue, ideal fir déi schéin Deeg ze genéissen an gesellig Momenter an der Famill oder mat Frënn ze organiséieren. Zwee Parkplazen virum Garage komplettéieren dës Immobilie mat generéisen Volumen an engem besonnesch agréablen Ëmfeld, direkt bei de Bëscher vu Schrassig. Zousätzlech Detailer: - Haus renovéiert 2012 - Energiepass F-G - Gasheizung - Buedemheizung a Radiatoren - Holzofen, Kassettencheminée - Fënsteren aus Holz-Al