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Haus ze verkafen · Trier
Hochwertig saniert I Bestlage "Weismark" I Lichtdurchflutet - Olk ImmoPartner GmbH
- Ufroopräis
- 848.000 €
- Wunnfläch
- 110 m²
- Terrass
- Daachterrass
- Gaart
- Equipéiert Kichen
- Klimaanlag
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert*** Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll modernisiert und voller Atmosphäre *** Manche Häuser überzeugen durch Zahlen – andere mit einem Gefühl. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im beliebten Trierer Wohngebiet Weismark gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlich hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den historischen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Warme Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. * Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter * Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Anbau mit großen, pulverbeschichteten Glaselementen im Industrial-Look erweitert wurde. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und verbindet das Haus harmonisch mit Terrasse und Garten. Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen und Design-Vinyl, eine exklusive Einbauküche mit großem Gasherd sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten – von Einbaumöbeln bis zur eleganten Eichentreppe – unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Mit rund 110 m² Wohnfläche wirkt das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung deutlich großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. * Umfassend saniert – nahezu alles erneuert * Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: - Gebäudeabdichtung erneuert - Dach aufgestockt und neu mit Schiefer eingedeckt + gedämmt - 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Gas-Zentralheizung - 2 komplett neue Bäder - Hochwertige Bodenbeläge - Innenputz erneuert - Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus - Hochwertige Garten-Bewässerungsanlage der Marke Rainbird sowie Rasenmäherroboter installiert - Hof, Wege und Terrasse hochwertig in Naturstein neu gestaltet Besonders angenehm: Die Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. * Mehr Platz als man denkt * Neben einem gemütlichen, eingefriedeten Garten mit Terrasse bietet die Immobilie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick. Drei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutzfläche und bieten vielfältige Möglichkeiten – sogar Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Ein liebevolles Detail ist außerdem der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder außergewöhnlicher Schlafplatz mit Blick in den Sternenhimmel eignet. *** Fazit *** Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. In Kombination mit der begehrten Wohnlage Trier-Weismark entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung überzeugt. Bereits bei der Objektaufnahme war spürbar: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
*** Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll modernisiert und voller Atmosphäre *** Manche Häuser überzeugen durch Zahlen – andere mit einem Gefühl. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im beliebten Trierer Wohngebiet Weismark gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlich hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den historischen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen.
Komplett Beschreiwung
Warme Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. * Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter * Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Anbau mit großen, pulverbeschichteten Glaselementen im Industrial-Look erweitert wurde. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und verbindet das Haus harmonisch mit Terrasse und Garten.
Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen und Design-Vinyl, eine exklusive Einbauküche mit großem Gasherd sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten – von Einbaumöbeln bis zur eleganten Eichentreppe – unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Mit rund 110 m² Wohnfläche wirkt das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung deutlich großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. * Umfassend saniert – nahezu alles erneuert * Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: - Gebäudeabdichtung erneuert - Dach aufgestockt und neu mit Schiefer eingedeckt + gedämmt - 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Gas-Zentralheizung - 2 komplett neue Bäder - Hochwertige Bodenbeläge - Innenputz erneuert - Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus - Hochwertige Garten-Bewässerungsanlage der Marke Rainbird sowie Rasenmäherroboter installiert - Hof, Wege und Terrasse hochwertig in Naturstein neu gestaltet Besonders angenehm: Die Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. * Mehr Platz als man denkt * Neben einem gemütlichen, eingefriedeten Garten mit Terrasse bietet die Immobilie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick.
Drei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutzfläche und bieten vielfältige Möglichkeiten – sogar Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Ein liebevolles Detail ist außerdem der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder außergewöhnlicher Schlafplatz mit Blick in den Sternenhimmel eignet. *** Fazit *** Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung.
In Kombination mit der begehrten Wohnlage Trier-Weismark entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung überzeugt. Bereits bei der Objektaufnahme war spürbar: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
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All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 848.000 €
- Wunnfläch
- 110 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- TrierD'Positioun ass ongeféier
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 848.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 848.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Zoustand (Quell)
- modernisiert
- Klimaanlag
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Daachterrass
- Jo
- Gaart
- Jo
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 848.000 €
- Pro m²
- 7.709 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 848.000 €
- 21.10.2026 · 848.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 848.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Energie
A+ABCDEFGH
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 08.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung54 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–479 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–489 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–494 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–482 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–526 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–542 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–558 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–476 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–485 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–491 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–479 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–479 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–489 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–494 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–482 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–476 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–481 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–484 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–490 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–478 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–483 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–478 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–483 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–486 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–491 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–480 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–526 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–542 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–558 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–521 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–534 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–528 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–540 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–560 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt0–525 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–525 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–546 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–530 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–539 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–536 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–545 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–536 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–559 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–553 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt0–540 min
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