Appartement ze verkafen · Luxembourg
Appartement à Luxembourg-ville
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng zu Lëtzebuerg-Stad
4.500.000 €
23.631 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 95
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun Luxembourg Sotheby's International Realty · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 190,4 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis4.500.000 €
- Wunnfläch190,4 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- LiftJo
- Stack2
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 4.500.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 4.500.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 190,43 m²Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 2Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net vun der Quell bestätegt
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Ce bel appartement est situé dans le Cloître de Saint-François, au coeur de la Vieille Ville de Luxembourg, dans la zone piétonne. Ce luxueux ensemble résidentiel se compose de 20 unités articulées autour d’un patio central. Situé au 2ème étage et accessible par un ascenseur privatif, l'appartement possède une surface de 190 m2 et s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec mobilier sur mesure qui regroupe l'espace salon - salle à manger et la cuisine équipée avec son arrière cuisine. Celles-ci sont toutes deux parfaitement équipées avec de l'électroménager haut de gamme : deux fours (classique et vapeur) de marque Miele, chauffe-plat, cave à vin,… La partie nuit offre deux grandes suites qui comprennent chacune une chambre, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. L'appartement possède des finitions et des équipements luxueux : domotique KNX Gira, Revox Sound system, plafonds rafraîchissants, planchers chauffants, très beau parquet, sanitaires haut de gamme,… Authenticité, luxe et situation exceptionnelle sont les maîtres mots de ce bien d'exception. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1187
Déi schéin Wunneng läit am Kloister vu Saint-François, am Häerz vun der Alstad vu Lëtzebuerg, an der Foussgängerzon. Dëse luxuriéise Wunnenskomplex setzt sech aus 20 Eenheetsappartementer zesummen, déi se ëm en zentralen Patio gruppéieren. Sëtzt um 2. Stack an iwwer en privaten Auf erreechbar, huet d'Wunneng eng Fläch vu 190 m2 a liicht se op en ganz groussen Liewensraum mat Schreinerméiblement op, deen den Salon - Iesszëmmer an d'Kichen mat hirer Réckkichen ënnerbréngt. All zwee sinn exzellent ausgestatt mat héichwäertegen Haushaltsapparater: zwee Ofen (Klassik a Dampf) vun der Mark Miele, Platthëtzer, Wäikeller,... De Deel fir d'Nuecht bitt zwee grouss Suiten, déi all eng Schlofkummer, en Dressing an eng grouss Duschkabinn mat Bad, Dusch an Toiletten enthalen. D'Wunneng huet luxuriéis Ausstattungen an Ausrüstungen: KNX Gira Hausautomatioun, Revox Sound system, killend Plafongen, Buedemheizung, ganz schéin Parkett, héichwäerteg Sanitärartikelen,... Authentizéierung, Luxus an eng aussergewéinlech Lag sinn d'Schlësselwierder vun dësem eenzegaartegen Objet. *D'Agencekommissioun ass dem Verkeefer ze verdanken. Ref. #1187
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Lift
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Héije Plafong
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
4.500.000 €
Pro m²
23.631 €
4.500.000 € ÷ 190.43 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 10. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 10. Juli 20264.500.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 20264.500.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · sothebysrealty.lu · 10. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-6.150 €
3.163.987 €
13.125 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 315.000 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 334/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 190,43 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 4.500.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
23.631 € pro m²: 4.500.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 190,4 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 190,4 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Luxembourg Sotheby's International Realty
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.