Vente Appartement à Echternach - 410 000 euros - G&Vimmo

G&V IMMO vous propose de découvrir cet appartement rénové, idéalement situé dans la rue Thoull à Echternach. Niché au sein d'une résidence soignée de seulement 5 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du lac d'Echternach, du centre-ville ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants et transports en commun). Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des services. Développant une surface habitable de 61,92 m², cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses rénovations récentes. Il est complété par un balcon, une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un garage fermé. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée * Séjour / salle à manger lumineux * Cuisine entièrement équipée * Une chambre à coucher * Salle de douche avec WC * Débarras * Balcon Entre 2024 et 2026, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation réalisée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Les principaux travaux comprennent notamment : * une cuisine entièrement équipée neuve ; * l'installation d'une nouvelle cabine de douche ; * de nouvelles portes intérieures ; * une nouvelle porte de garage ; * des armoires réalisées sur mesure offrant des espaces de rangement optimisés. Grâce à ces aménagements de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront s'y installer immédiatement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à son excellent état, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Disponibilité : à convenir. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Annonce non contractuelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez G&V IMMO au +352 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu.

G&V IMMO invitéiert Iech, dësen renoveierten Appartement ze entdecken, deen ideal an der rue Thoull zu Echternach läit. Bannen an enger gepfleegter Residenz vun nëmmen 5 Eenheeten bitt dëst Objekt eng roueg a gréger Oder, e puer Minutten zu Fouss vum Éisleker Séi, vum Zentrum an vun allen Infrastrukturen (Geschäffter, Schoulen, Restauranten an ëffentlech Verkeersverbinder). Seng bevorzugt Lag bitt e rouegt Liewensomfeld an erlaubt gläichzäiteg, all Servicer séier z'erreechen. Mat enger Wunnfläche vun 61,92 m² iwwerzeegt dësen Appartement duerch seng Hellegkeet, seng funktionell Ariichtung an d'Qualitéit vu senge leschte Renovatiounen. Dozou gehéieren eng Balkon, en privaten Keller, eng gemeinsam Wäschkichen an e verschloss Garage. Den Appartement setzt sech wéi folgt zesummen: * Intreehall * Helleg Wunn- an Iesszëmmer * Komplett ausgestattt Kichen * Eng Schlofkummer * Duschkabinn mat WC * Abstellraum * Balkon Tëscht 2024 an 2026 ass den Appartement mat vill Uecht a Suergfalt am Detail renoveiert ginn. Déi wichtegsten Aarbechten ënneranerem: * eng komplett nei, ausgestattt Kichen; * d'Installatioun vun enger neier Duschkabinn; * nei Interieursdieren; * eng nei GarageDier; * op Mooss geféiert Schriinder, déi optiméiert Späicherraim bidden. Wéinst dësen héichwäertegen Amendements mussen keng weider Aarbechte virgesinn ginn. Den Appartement ass bereet, seng nei Proprietären z'empfänken, déi direkt kënne plënneren. Egal ob Dir eng Haaptwunneg, e Weekendowend oder eng Investitioun sicht - dësen Appartement bitt eng exzellent Geleeënheet, dank sengem exzellenten Zoustand, senger bevorzugter Lag an sengen héichwäertegen Servicer. Disponibilitéit: ze verständegen. D'Agencegiere sinn zur Verkeeferpartei. Annonce net verbindlech. Fir weider Informatiounen oder fir en Tour ze organiséieren, kontaktéiert G&V IMMO um +352