Appartement à vendre à Howald · 63 m² · 1 ch. — 595 000 € | iMMOSOLUTIONS

Très bel appartement d'environ 63 m² idéalement situé dans un emplacement exclusif à Howald. Il se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l'arrêt de tram et en face de la nouvelle station-service. Toutefois, grâce à son orientation à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance. Un véhicule n'est pas indispensable pour ce bien. La façade de la résidence a été entièrement rénovée à neuf, offrant ainsi une copropriété modernisée et valorisée sur le long terme. Les frais relatifs à ces travaux ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une belle cuisine équipée individuelle, d'un agréable séjour avec salle à manger, ainsi que d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Une superbe terrasse est accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, apportant un véritable espace de vie extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Le quartier de Howald est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés aux portes de Luxembourg-ville. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d'Or, avec ses nombreux commerces, bureaux, restaurants et le centre commercial Auchan. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus et gare de Howald), le quartier permet des déplacements rapides et efficaces au quotidien. L'accès aux grands axes autoroutiers se fait en quelques minutes, un atout considérable notamment pour les frontaliers. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, Howald offre un cadre de vie complet avec écoles, crèches, espaces verts, infrastructures sportives et services de proximité. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Ganz schéin Appartement vun ongeféier 63 m², ideal gelegen an enger exklusiver Lag zu Howald. Et läit am Erdgeschoss, direkt bei der Tramshalt an géigeniwwer der neier Tankstell. Awer dank senger Orientatioun op der Récksäit vum Gebai profitéiert et vun engem rouegen Ëmfeld, geschützt virun all Stéierung. En Auto ass net absolut noutwendeg fir dës Immobilie. D'Fassad vun der Residenz gouf komplett renovéiert, wat eng moderniséiert an laangfristeg valoriséiert Copropriété bitt. D'Käschten am Zesummenhang mat dësen Aarbechten goufen integral vum aktuelle Propriétaire iwwerholl. Den Appartement setzt sech zesummen aus engem Entrée, engem separéierten WC, enger schéiner individuell ausgestatteter Kichen, engem agreabelen Wunnzëmmer mat Iesszëmmer, souwéi engem groussen Schlofzëmmer mat ugebautem Buedzëmmer. Eng superb Terrass ass souwuel vum Wunnzëmmer wéi och vun der Kichen aus zougänglech a bitt en richtegen Aussenberäich. En Keller komplettéiert dës Immobilie. De Quartier Howald ass ee vun de beléiftste Wunngebidder an den Dieren vun Luxembourg-ville. Et profitéiert vun enger strategescher Lag, e puer Minutten vum Zentrum an direkt beim dynamesche Quartier La Cloche d'Or, mat senge ville Geschäfter, Büroen, Restauranten an dem Auchan Akafszentrum. Perfekt ugeschloss un den ëffentlechen Transport (Tram, Bus an Gare Howald), erlaabt de Quartier séier an effizient Beweegungen am Alldag. Den Zougang zu de groussen Autobunnen ass a wéinege Minutten méiglech, en considerabele Virdeel besonnesch fir Frontalieren. Kombinéiert Wunnrou an urbanen Dynamismus, bitt Howald en komplette Liewensraum mat Schoulen, Crèchen, Gréngflächen, Sportinfrastrukturen a Servicer an der Noperschaft. Eng ideal Immobilie fir eng Haaptresidenz souwéi fir eng qualitativ héichwäerteg Investitioun. ⚡ Automatesch Iwwersetzung AI — fir déi offiziell Versioun, konsultéiert den Originaltext op Franséisch.