Vente AppartementNoerdange

Découvrez ce magnifique APPARTEMENT-DUPLEX sis au 1e et 2e étage d'une Résidence construite en 2010, disposant d'une surface habitable de 99,10m2, de 2 chambres à coucher et de 2 parkings. Parfaitement soigné et aménagé avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie élégant et confortable. Idéalement situé dans un environnement recherché, il bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate de toutes commodités. Surface habitable: 99,10m2 DESCRIPTION: Etage 1: (52,92m2) - hall d'entrée aménagé d'un dressing (5,00m2) - WC séparé - séjour/living (25,50m2) rénové en 2021, équipé d'un poêle électrique - escalier en bois menant au 2e étage - cuisine équipée indépendante avec espace repas (14,90m2) Etage 2: (53,27m2) - hall de nuit (5,90m2) - chambre à coucher I (18,70m2) - chambre à coucher II (20,10m2) - salle de douche équipée d'un WC, double lavabo et radiateur sèche-serviettes (7,30m2) - réserve/stockage (3,50m2) Sous-sol: - 2 emplacements de parking en enfilade - 1 cave (3,71 m2) LES COMMUNS: - buanderie - local à poubelles - local à vélos - aire de jeux à 20 mètres - piste cyclable ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton - façade isolée - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - escalier en bois vers 2ème étage du duplex - toiture isolée, recouverte d'ardoises - chauffage au gaz de Ville, radiateurs - VMC double flux - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - poêle électrique (living) - antenne collective Eltrona - fibre optique - ascenseur SITUATION GEOGRAPHIQUE: NOERDANGE est un petit village situé à l’ouest du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise, au sein d’un paysage légèrement vallonné et rattaché à la commune de Beckerich (canton de Redange). DISTANCES: - Luxembourg-Ville 35 minutes - Redange/Attert 6 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Mersch 20 minutes - Beckerich 5 minutes - Oberpallen 7 minutes - Arlon 15 minutes - Steinfort 15 minutes Contact: Bureau: +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu

Entdeckt dësen herrlechen DUPLEX-APPARTEMENT, deen op der 1. an 2. Stack vun engem Residenzgebai aus dem Joer 2010 läit, mat enger Wunnfläch vu 99,10m2, 2 Schlofkammeren an 2 Parkplään. Perfekt gepflegt a mat Qualitéitsmaterialien ausgestatt, bitt dëst Objet en elegante a komfortabelen Liewensraum. Ideal geleeën an enger gesichter Géigend huet et eng exzellent geographesch Lag, direkt an der Noperchaft vun allen Servicer. Wunnfläch: 99,10m2 BESCHREIWUNG: Stack 1: (52,92m2) - Entréessall mat agebautem Kleederschaf (5,00m2) - separat Toiletten - Wunnzëmmer/Living (25,50m2), 2021 renovéiert, mat elektreschem Kachof - Holztrep op de 2. Stack - separat ausgestatt Kichen mat Iessplaz (14,90m2) Stack 2: (53,27m2) - Nuetsflur (5,90m2) - Schlofkammer I (18,70m2) - Schlofkammer II (20,10m2) - Dusche mat Toiletten, duebeler Warschéch a FHandduchtrockner (7,30m2) - Vorratsraum/Lager (3,50m2) KËLLER: - 2 parkplään hënnefteneen - 1 Keller (3,71 m2) GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN: - Waschraum - Poubellenzëmmer - Véilerzëmmer - Spillplatz op 20 Meter - Vëloswee TECHNESCH ASPEKTER: Folgend technesch Aspekter baséieren op den Informatiounen vum Proprietär: - Bau mat Zillen - Betonsplécken - isoléiert Fassad - Buedem mat Fliesen a Laminatparkett - Holztrep op de 2. Stack vum Duplex - isoléiert Daach, mat Schifer bedeckt - Heizung mat Ville-Gas, Radiatoren - VMC duebel Stroum - PVC Këschten, duebel Verglas - manuell Roullbléck - elektresche Kachof (Living) - gemeinsam Eltrona Antenn - Glasfaser - Opzuch GEOGRAPHESCH LAG: NOERDANGE ass eng kleng Duerf am Weste vum Land, no bei der belsch-lëtzebuergescher Grenz, an enger liicht bëllegter Landschaft, a gehéiert zu der Gemeng Beckerich (Kanton Redange). DISTANZEN: - Luxembourg-Ville 35 Minutten - Redange/Attert 6 Minutten - Ettelbruck 30 Minutten - Mersch 20 Minutten - Beckerich 5 m