Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 215.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 81 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- 3
- Parking
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
- Héich Plafongen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la charmante et très convoitée Place Saint-Epvre, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex d’une surface loi Carrez de 66,89 m² (80,73 m² au sol). Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes agréables et sa hauteur sous plafond généreuse, qui renforcent la sensation d’espace et de confort. Un bien aux nombreux atouts Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande, cet appartement représente une opportunité rare. Il se compose de : - Une entrée indépendante - Un salon / séjour spacieux et lumineux - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, favorisant convivialité et modernité - Deux grandes chambres, situées à l’arrière du bâtiment, offrant calme et tranquillité - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Annexes : - Une place de parking en rez-de-chaussée, véritable atout en centre-ville où le stationnement est recherché Situation idéale À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, et à quelques minutes à pied du centre-ville, l’emplacement est particulièrement privilégié.
Am Häerz vun engem vun de beléifsten a meescht gesichte Quartiere vun Nancy, nëmmen e puer Schrëtt vun der charmanter a ganz begehrter Place Saint-Epvre ewech, entdeckt dëst fantastescht 3-Zëmmer-Duplex-Appartement mat enger Loi-Carrez-Fläch vu 66,89 m² (80,73 m² um Buedem). Geleeën um 3. a leschte Stack vun engem gutt ënnerhalenen a gesécherte Gebai, profitéiert dës Duerchgangsimmobilie de ganzen Dag iwwer vun enger schéiner Hellegkeet.
Dir wäert direkt vu senge flotten Dimensiounen a senger generéiser Plaffongshéicht begeeschtert sinn, déi d'Gefill vu Raum a Komfort verstäerken. Eng Immobilie mat ville Virdeeler Egal ob fir eng Haaptwunneng voller Charme oder fir eng héichwäerteg Verméigensinvestitioun an engem Secteur mat staarker Nofro, dëst Appartement stellt eng rar Geleeënheet duer.
Komplett Beschreiwung
Et besteet aus: - Enger separater Entrée - Engem groussem an helle Wunn-/Iesszëmmer - Enger Kichen, déi op de Wunnberäich op ass a fir Gesellegkeet a Modernitéit suergt - Zwee grousse Schlofzëmmeren, déi op der hënneschter Säit vum Gebai leien a Rou a Fridden ubidden - Zwee Duschzëmmeren - Engem separaten WC Annexen: - Eng Parkplaz um Rez-de-chaussée, e richtege Virdeel am Stadzentrum, wou d'Parke gesicht ass Ideall Lag An onmëttelbarer Noperschaft vu Schoulen, Butteker an ëffentlechem Transport, an e puer Minutte Fousswee vum Stadzentrum ewech, ass d'Lag besonnesch privilegiéiert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 215.000 €
- Wunnfläch
- 80,7 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NancyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Stack
- 3
- Baujoer
- 2000
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 870 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 1.230 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Annoncepräis
- 215.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- no
- Stand vun der Prozedur
- Aucune procédure en cours.
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 80,73 m²
- Surface Carrez
- 66,89 m²
- National Typologie
- T3
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Stack
- 3 count
- Lift
- Nee
- Bannenausstattung (Quell)
- appartement traversant, hauteur sous plafond généreuse, Une entrée indépendante, Un salon / séjour spacieux et lumineux, Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, Deux grandes chambres, situées à l’arrière du bâtiment, offrant calme et tranquillité, Deux salles d’eau, Un WC indépendant, Cuisine Américaine, Type de cuisine SEMI-EQUIPEE, Interphone, Nombre de niveaux 2
- Baussenausstattung (Quell)
- immeuble bien entretenu et sécurisé, Une place de parking en rez-de-chaussée, Murs mitoyens 2, Exposition Ouest
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Nee
- Terrass
- Nee
- Keller
- Nee
- Oppe Kichen
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Héich Plafongen
- Siichtbar Balken
- Separat Toilette
Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 215.000 €
- Pro m²
- 2.663 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 215.000 €
- 23.10.2026 · 215.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 215.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
232.458 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 17.458 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie232.458 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten231.349 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 17.458 €
Energie
C
Energieklass C
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- CO₂
- C
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung83 min
- KierchbiergGebittsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung83 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung88 min
- Belval / EschGebittsschätzung86 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–121 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu