MAISON AVEC 3 CHAC, TERRASSE ET JARDIN - LIVRAISON: OCTOBRE 2026

LIVRAISON: OCTOBRE 2026 L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 133,52 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit : Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 11,00 m2 qui desserve : - un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2 - un débarras d’une superficie de 5,59 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 562,15 m2 - un bureau d’une superficie de 10,83 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend : - un hall d’une superficie de 5,60 m2 - une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 21,25 m2 - une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,36 m2 - une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,62 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 9,56 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - de deux emplacements intérieurs (Lot 003) - d’une cave (Lot 002) - d’une buanderie et d’un local technique en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 788.630.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE

LIVRAISON: OCTOBRE 2026 D'Immobilienagence HOME INVEST bitt Iech exklusiv en Haus un, mat enger Wunnfläch vu 133,52 m2, 3 Schlofkéimer, Terrass a Gaart, Garage a Keller, sech wéi folgt presentéiert: Vum gemeinsame Hall kënnt Dir op en Hall entrée vu 11,00 m2 deen higet op: - eng getrennt WC mat Fënster eng Fläch vu 2,32 m2 - en Débarras eng Fläch vu 5,59 m2 - e ganz hellen Sëtz-/Iessraum eng Fläch vu 37,75 m2 mat Zougang duerch eng Patte-fenster (Porte-fenêtre) op eng schéi Terrass vu 10,00 m2 déi weider op de private Gaart vu 562,15 m2 féiert - en Bureau eng Fläch vu 10,83 m2. Duurch en interne Trepp kënnt Dir op den 2. Niveau/Etage dee folgendes ëmfaasst: - en Hall vu 5,60 m2 - eng éischt Schlofkammer ënner dem Dach eng Fläch vu 21,25 m2 - eng zweet Schlofkammer ënner dem Dach eng Fläch vu 11,36 m2 - eng drëtt Schlofkammer ënner dem Dach eng Fläch vu 12,62 m2 - eng Duschkammer vu 9,56 m2 mat Dusch, Waschttafel souwie wa uewegehollte WC. All Zëmmeren um 2. Etage hunn eng oder méi Fënster(en)/Velux déi d'natierlecht Liicht erdroën. Am Beräich vum Rez-de-chaussée stinn Iech zur Verfügung: - zwee intern Plazen (Lot 003) - e Keller (Lot 002) - eng Wäscherei an e gemeinsame technesche Locall. De ugeléiste Präis versteet sech HTVA op den nach ze realiséiere Bauendeel, de Grondstéckdeel ass vun der TVA befreet. De Präis mat 3% TVA enthält läit bei 788.630.- EUR (virubehältlech vun der Acceptréierung duerch d'Administratioun vum Enregistrement an den Domainen a geméiss den Dispositiounen vum Regierungsarrêté vum 30. Juli 2002). D'Honorare vun der Agence gi vum/mamm Verkeefer(i) gedroen. GARANTIE DECENNALE