Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 34
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 127 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Belardimmo vous propose une magnifique maison mitoyenne en plein cœur de Guentrange ( Thionville), avec une surface habitable d'environ 127m² sur un terrain de 4 ares 50 ca. Proche des grands axes routiers et de toutes les commodités, tout en restant dans le calme d'un village. La maison est composée comme suit: Au 1er étage: - Hall d'entrée - Salle de douche rénovée avec WC - Salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée fermée avec accès au grande terrasse avec vue sur le jardin Au 2eme étage: - Dégagement - Salle d'eau avec WC - 3 chambres possibilité d'une 4eme dans la pièce Salle d'eau Au RDC: - Garage pour 2 voitures avec belle hauteur sous plafond( possibilité aménager pont voiture) - Chaufferie/atelier - Buanderie avec douche et accès extérieur jardin/terrasse - Débarras fermé sous terrasse Pour plus d'informations veuillez contacter Monsieur David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail David.kempf16@gmail.com ---------- Belardimmo offers you a magnificent semi-detached house in the heart of Guentrange (Thionville), with a living area of approximately 127m² on a 4.5-acre plot. Close to major roads and all amenities, while remaining in the peacefulness of a village. The house is composed as follows: On the 1st floor: - Entrance hall - Renovated shower room with WC - Living/dining room with fireplace - Closed equipped kitchen with access to the large terrace with a view of the garden On the 2nd floor: - Landing - Bathroom with WC - 3 bedrooms, possibility of a 4th in the shower room On the ground floor: - Garage for 2 cars with a good ceiling height (possibility to convert into a car lift) - Boiler room/workshop - Laundry room with shower and outdoor access to garden/terrace - Closed storage under the terrace For more information, please contact Mr. David Kempf at 00 352 621 631 841 or by email David.kempf16@gmail.com
Beschreiwung Belardimmo bitt Iech e prächtigen Hais mat gemeinsamer Mauer am Häerz vu Guentrange (Thionville), mat enger Wunnfläch vun ongeféier 127m² op engem Terrain vun 4 Ares 50 ca. Nô bei de grousse Véierweeër a bei all Servicer, an awer an der Rou vun engem Duerf.
D'Hais ass wéi folgt opgedeilt: Am 1. Stack: - Entrée - Renovéiert Duschen mat WC - Salon/Iesszëmmer mat Kamin - Zoue, ageriichte Kichen mat Zougang op déi grouss Terrass mat Vue op de Gaart Am 2.
Komplett Beschreiwung
Stack: - Eng Passage - Buedzëmmer mat WC - 3 Schlofkammeren, Méiglechkeet fir eng 4. an der Plaz vum Buedzëmmer Am Parterre: - Garage fir 2 Autoen mat enger gudder Plafongsdicht (Méiglechkeet fir en Auto-Lift ze installéieren) - Chaudièresall/Aateljee - Wäschraum mat Dusch a Stréckbued an Zougang an de Gaart/Terrass - Zoue Späicher ënner der Terrass
Fir méi Informatiounen kontaktéier w.e.g. den Här David Kempf um 00 352 621 631 841 oder per E-Mail David.kempf16@gmail.com ---------- Belardimmo bitt Iech e prächtigen Hais mat gemeinsamer Mauer am Häerz vu Guentrange (Thionville), mat enger Wunnfläch vun ongeféier 127m² op engem Terrain vun 4.5 Acre. Nô bei de grousse Véierweeër a bei all Servicer, an awer an der Rou vun engem Duerf.
D'Hais ass wéi folgt opgedeilt: Am 1. Stack: - Entrée - Renovéiert Duschen mat WC - Salon/Iesszëmmer mat Kamin - Zoue, ageriichte Kichen mat Zougang op déi grouss Terrass mat Vue op de Gaart Am 2.
Stack: - Eng Passage - Buedzëmmer mat WC - 3 Schlofkammeren, Méiglechkeet fir eng 4. an der Plaz vum Buedzëmmer Am Parterre: - Garage fir 2 Autoen mat enger gudder Plafongsdicht (Méiglechkeet fir en Auto-Lift ze installéieren) - Chaudièresall/Aateljee - Wäschraum mat Dusch a Stréckbued an Zougang an de Gaart/Terrass - Zoue Späicher ënner der Terrass
Fir méi Informatiounen kontaktéier w.e.g. den Här David Kempf um 00 352 621 631 841 oder per E-Mail David.kempf16@gmail.com
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 34
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 495.000 €
- Wunnfläch
- 127 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Thionville
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1963
- Terrain
- 450 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 495.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 495.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 450 m²
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 127 m²
Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn. Lift · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Pro m²
- 3.898 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 10.09.2026 · 495.000 €
- 26.09.2026 · 495.000 €
- Deeg op ChatHome
- 65
- Fir d'éischt gesinn
- 10.09.2026
- Quell gepréift
- 26.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 495.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
535.194 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 40.194 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie535.194 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten529.650 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 29.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 40.194 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Gemellt, Niveau onbekannt
PAG gepréift den · 27.09.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Thionville
- Supermarché
- 4 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 6 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 2 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 11 · Sichradius: 1 km · · 4 Min zu Fouss
- Crèche
- 4 · Sichradius: 1 km · · 5 Min zu Fouss
- Lycée Charlemagne
- 340 m
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Crèche
- 5 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 5 min
3 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu