Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Perl
DIREKT UN DER GRENZ: GANZ GEPLEEGT WUNNHAUS / 6 SCHLOFZËMMER / GARAGE / CARPORT / GAART I ...
- Ufroopräis
- 529.800 €
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 195 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung Das Wohnhaus bietet großzügigen Platz und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Insgesamt besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer zu schaffen. Im oberen Bereich sind zudem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass sich dort bei Bedarf eine separate, abgeschlossene Wohneinheit einrichten lässt. Damit bietet die Immobilie viel Flexibilität für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonderheiten: - Vis-à-Vis L-Remich/Schengen - sehr gepflegtes Wohnhaus - Garten mit Gartenhaus - mehrere gemütliche Sitzecken im Garten - bis zu 7 Schlafzimmer möglich - vollunterkellert - Garage + 4 Stellplätze + Carport - Heizung Gas-Brennwert von 2021 - barrierefreies Bad im EG von 2021 - Hausanstrich von 2024 - neuwertiges Dach - Ziegel, Lattung, Isolierung aus 2017 Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum (Schlafzimmer möglich), 2 Schlafzimmer (auch als Küche / Essen und Wohnzimmer nutzbar), Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum mit separatem Öllager, Kellerraum, Dusche mit WC, Garage mit Kellerraum, Garage Ausstattung Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Marmor und Parkett verwendet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Lage BESCH ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Neben wunderschönen Wanderwegen und der neu gestalteten Uferpromenade lädt auch der Moselradweg zu abwechslungsreichen Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten. Durch die Zuganbindung in Richtung Trier ist Besch zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein nahegelegenes Industriegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf und macht den Standort besonders praktisch für den Alltag. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind vorhanden. 04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Beschreiwung vun der Immobilie D'Wunnhaus bitt vill Plaz a eegent sech ideal als Haus fir verschidde Generatiounen oder fir eng grouss Famill. Insgesamt kënnen bis zu 7 Schlofzëmmer geschafe ginn.
Am ieweschte Beräich si schonn Uschlëss fir eng Kichen virgesinn, soudatt sech do bei Bedarf eng separat an ofgeschloss Wunnunitéit ariichte léisst. Domat bitt d'Immobilie vill Flexibilitéit fir individuell Wunnen a verschidde Liewenskonzepter.
Komplett Beschreiwung
Besonneschheete: - Vis-à-Vis L-Remich/Schengen - ganz gutt gefleegt Wunnhaus - Gaart mat Gaardenhaus - verschidde gemittlech Sëtzplazen am Gaart - bis zu 7 Schlofzëmmer méiglech - komplett ënnerkellert - Garage + 4 Parkplazen + Carport - Gas-Kondensatiounsheizung vun 2021 - barrièrefräit Buedzëmmer am Rez-de-chaussée vun 2021 - Fassadenustréch vun 2024 - bal neit Daach – Zillen, Lattekonstruktioun an Isolatioun vun 2017 D'Raumopdeelung ass wéi follegt: Rez-de-chaussée: Aganksberäich, Gank, Wunn- an Iessberäich, Kichen mat Ausgang op de Balkon, 2 Schlofzëmmer mat Ausgang op de Balkon, Buedzëmmer Ieweschte Stack: Gank, 2 Schlofzëmmer mat Ausgang op de Balkon, Ofstellraum (Schlofzëmmer méiglech), 2 Schlofzëmmer (och als Kichen/Iessberäich a Wunnzëmmer notzbar), Buedzëmmer Keller: Gank, Wäschkichen, Heizungsraum mat separatem Ueleglager, Kellerraum, Dusch mat WC, Garage mat Kellerraum, Garage Ausstattung Als Buedembeläg goufe Plättercher, Marber a Parkett benotzt. D'Heizung funktionéiert mat enger Gaszentralheizung.
Lag BESCH ass en Uertsdeel vun der Gemeng Perl am Landkrees Merzig-Wadern a bitt eng attraktiv Wunnlag fir Famillen a Pendler. Nieft wonnerschéine Wanderweeër an der nei gestaltener Uferpromenad luet och de Moselradweg zu ofwiesslungsräiche Spadséiergäng a Vëlosfueren an.
Fir Famillen bitt d'Uertschaft eng Kannerbetreiung. Duerch d'Zuchverbindung a Richtung Trier ass Besch och gutt un den ëffentlechen Transport ugeschloss.
En no geleeënen Industriegebitt mat verschiddene Méiglechkeete fir akafen suergt fir eng gutt Versuergung am Alldag a mécht d'Lag besonnesch praktesch. D'Uertschaft Perl läit ca. 5 Minutte mam Auto ewech a bitt eng intakt Infrastruktur, wéi z.
B. vill méi grouss Akafsmäert, Schoulen, dorënner déi grenziwwerschreidend Gemeinschaftsschoul "Schengen-Lyzeum". D'Autobunnsverbindunge Lëtzebuerg-Saarbrécken si mat dräi Minutte mam Auto z'erreechen.
Och am Zentrum vun der Uertschaft gëtt et eng Zuchverbindung. Bushaltestelle fir Pendler op Lëtzebuerg a vu Lëtzebuerg si virhanden. 04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 529.800 €
- Wunnfläch
- 195 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- PerlD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1970
- Terrain
- 791 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 529.800 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 120 m²
- Grondstéckfläch
- 791 m²
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Gepflegt
- Heizung (Quell)
- Gas-Zentralheizung
- Heizenergie
- Gas
- Bannenausstattung (Quell)
- Anschlüsse für eine Küche, barrierefreies Bad im EG von 2021, Eingangsbereich, Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum (Schlafzimmer möglich), Fliesen, Marmor und Parkett, Waschküche, Heizungsraum mit separatem Öllager, Kellerraum, Dusche mit WC, Garage mit Kellerraum
- Baussenausstattung (Quell)
- Garten mit Gartenhaus, mehrere gemütliche Sitzecken im Garten, Garage + 4 Stellplätze + Carport, Hausanstrich von 2024, neuwertiges Dach - Ziegel, Lattung, Isolierung aus 2017
- Parkplaztyp (Quell)
- Carport, Freiplätze, Garage
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Separat Toilette
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 529.800 €
- Pro m²
- 2.717 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 529.800 €
- 20.10.2026 · 529.800 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 529.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
564.237 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 34.437 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie564.237 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten568.566 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 34.437 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Perl
- Uertschaft
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung34 min
- KierchbiergGebittsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung34 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung39 min
- Belval / EschGebittsschätzung36 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung46 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–124 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–130 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–137 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–190 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–208 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–188 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–122 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–128 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–127 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–124 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–130 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–126 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–137 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–122 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–122 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–128 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–123 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–135 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–124 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–133 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–124 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–130 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–139 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–162 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–182 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–190 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–172 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–208 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–188 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–186 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–190 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–192 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–199 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–210 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–188 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt51–142 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt51–142 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–141 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt52–143 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt47–138 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–183 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–179 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–195 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–200 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–200 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–190 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–194 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–210 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–202 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–208 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–208 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu