Bei den Inhalt sprangen

Appartement ze lounen · Heffingen, Heffingen

Geméisserten Appartement ze lounen - 51.35m2 - 1 Schlofkummer

MY LOFT Lux Real Estate
Gefrote Loyer / Mount
1.430 €
Schlofzëmmeren
1
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
51 m²
Stack
1
  • Parking
  • Lift
  • Keller
  • Wäschkichen
  • Buedbidden

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Member vun der Chambre Immobilière du Grand-Duché presentéiert Iech fir d'Locatioun: ZU HEFFINGEN, an enger rezenter Residenz vun 2016, perfekt ënnerhalen, e SCHÉINE MÉIWLÉISCHTEN APPARTEMENT vun 51,35 m2 am éischten Stack mat Aufloss. Dir wäert vu sengem Ëmfeld begeeschchert ginn, dat Iech Rou, Stëllschaff a schéi gréng Flächen bitt, an no bei de Gemengen JUNGLINSTER, MERSCH, LUXEMBOURG-KIRCHBERG, LE MULLERTHAL,...

ZESUMMESSETZUNG VUM APPARTEMENT - Entrée mat Schaf - Schéin möbéléierten Wunnzëmmer: 1 Iessdësch + 4 Stéil, eng Sofa, 1 Couchdësch, e Spuermëbel, 1 Teppech - Kichenberäich mat vill Spuerraum: Multifunktiounsofen, Mikrowellenofen, Induktiounskochplack, Spullmaschinn, Kühlschrank, Gefrierschaf. - 1 méiwléischtschlafkummer mat Schiebedéierschaf, eng Schreifdësch, e grouss Bett mat Bettwäsche an 2 Niewedësch. - Eng Buedzëmmer mat Bad, Waschbecken, WC, elektrëscht Handtuuchréiser a Spuerméibel. Anschloss fir d'Wäschmaschinn. - 1 Spuerzëmmer mat Regaler.

Komplett Beschreiwung

ANNEXEN: - Eng SCHÉI TERRASS vun 5,73 m2, erreechbar vum Wunnzëmmer - 1 EXTERNEN PRIVATEN PARKPLATZ ! - Eng PRIVAT Keller vun 4,68 m2 - An den allgemenge Beräicher e Wäscherzëmmer - An den allgemenge Beräicher e Muullerzëmmer AUTER INFORMATIOUNEN: - Buedemheizung - Motorgesuwwert Rollklappen - VMC mat Duebelflou - Energiepass A-B. LOCATIOUNSBEDINGUNGEN: - Besichung nëmmen no engem favorabelem Dossier - Loyer 1.430 € pro Mount - Nebekäschten 250 € pro Mount - 2 Miecht Kautioun: dat sinn 2.860 € - 1 Mount Agencehonorair + TVA, dat sinn 1.673,10 € inkl.

Steieren (ze deelen tëscht Vermieter a Locataire) - Méindlech Loun > 2,5 X Betrag vum Loyer plus Nebekäschten - Obligatoresch onbestëmmt Zäitarbechtsverhältnis (CDI) - Keng Déieren - Maximal Bewunnung 1 Koppel ouni Kanner - Disponibel ab dem 01/12/2024 Interesséiert fir eng Besichung? Da kontaktéiert eis, fir déi Dokumenter ze kennen, déi fir d'Prüfung vun Ärem Dossier néideg sinn.

Agence : (+352) 26 65 08 17 Madamm Marisol LOPEZ : (+352)

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 16

Living

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwenAn der Noperschaft préiwen

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Appartement
Präis
1.430 €
Monatlech Chargen
250 €
Garantie
2.860 €
Wunnfläch
51,4 m²
Schlofzëmmeren
1
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze lounen
Lag
HeffingenD'Positioun ass ongeféier
Heizung
Buedemheizung
Lift
Jo
Parking
Jo
Stack
1
Baujoer
2016
Keller
Jo

Komplett Angaben

Basisloyer
1.430 € / pro Mount
Aner obligatoresch Mountkäschten
250 € / pro Mount
Total vun de bekannte Mountsbeträg
1.680 € / pro Mount
Kautioun
2.860 €
Hausdéierereegelung (Quell)
pets not allowed

Ausstattung

Offerentyp
Ze verlounen
Immobilientyp
Appartement
Miwweléieren
Miwweléiert
Wunnfläch
51,35 m²
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Heizung (Quell)
underfloor
Parkplazen
1
Parkplaz
Jo
Wäschkichen
Jo
Bidden
Jo
Buedbidden
Miwweléiert

Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Mountsloyer
1.430 €
Mountsloyer / m²
28,00 €

Geschate Spann

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Geschate Spann
1.390 € – 1.600 €
Schätzung vum
09.10.2026

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

Quell a Method

Gefroote Loyer an eis Schätzung

Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.

Eis geschate Loyer fir esou e Bien 1.390 € – 1.600 €

Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.

Versioun vun der Method: fair-price-2026.4

Wéi mir dat rechnenWéi mir e Präis schätzen

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 10.07.2026 · 1.430 €
  2. 30.09.2026 · 1.430 €
Deeg op ChatHome
127
Fir d'éischt gesinn
10.07.2026
Quell gepréift
30.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Mountsloyer1.430 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Mountsloyer
1.430 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Vun der Agence uginn
Kautioun
2.860 €

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Mountsbudget

Ären aktuelle Loyer / Mount · €
1.430 €
Gebaikäschten
250 €
Mountskäschten
≥ 1.680 €
Iwwer ee Joer
≥ 20.160 €

Nëmme bekannt Käschten

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Monatlech am Ganzen

1.680 €

Monatlech am Ganzen1.680 €
LoyerChargen

IwwerpréiftVun der Agence uginn
Chargen
250 €
Kautioun
2.860 €

Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun

Gesetzlech Loyer-Obergrenz

A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.430 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 343.200 € ausmaacht.

Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.

Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.

Wat dëse Betrag seet — a wat net

Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.

D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif

Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.

Geschätzte Gesamtsum

≥1.680 € /Mount

Wéi dëst am Verglach steet

Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten

Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…

Energie

Iwwerpréift
Heizung
Buedemheizung

Net uginn: Energieklass · Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Heffingen
Baujoer
2016
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Heffingen

Uertschaft
Heffingen
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026
Supermarché
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Apdikt
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Spidol
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Restauranten
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Caféen
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Nuetsliewen
1 · Sichradius: 1 km

Offiziell Zuele fir Heffingen — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
1.597
2026 · +2,4 % an engem Joer · STATEC
Policeregioun
Centre-Est
nooste Kommissariat: Commissariat Ernz

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Schoulen
0 · Sichradius: 1 km
Crèche
0 · Sichradius: 1 km
Grondschoul Waldbëlleg

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Sportshal

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten
9
  1. Heffingen, Al GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  2. Heffingen, Abri (Centre)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
  3. Heffingen, CentreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  4. Heffingen, Rue de ChristnachTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  5. Heffingen, ThommesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  6. Heffingen, SoupTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  7. Ernzen, KapellTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  8. Heffingen, SchierfemillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  9. Ernzen, ManzebachTransportarrêt · Mobiliteit.lu

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
10.07.2026
Fir d'éischt gesinn

Loun

Fir anzezéien
Op mannst 2.860 €
Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

MY LOFT Lux Real Estate

Quell · MY LOFT Lux Real Estate
Fir d'éischt gesinn
10.07.2026
Fir d'lescht gepréift
30.09.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · MY LOFT Lux Real Estate

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

MY LOFT Lux Real Estate

Fir d'lescht gepréift · 30.09.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien
Agence uruffenAgence uschreiwenSite vun der Agence
Original-Annonce kuckenAgence-Profil kucken

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Wou eis Donnéeë hierkommen
Ass dat Är Agence?

Äre Message

A menger E-Mail-App opmaachen

Energie

Net uginn

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Net uginn

Loosst dëse Punkt bei der Visitt weisen oder bestätegen.

Kontakt →

Parking

Jo

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

250 €

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Appartement?

D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 1.430 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

28 € pro m²: 1.430 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 51,4 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 51,4 m². D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Heffingen, Lëtzebuerg.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 2016 gebaut.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Appartement.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Appartementer ze lounen zu HeffingenAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu