Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Trier, Stadt
Trier-Tarforst: fräisteend Haus mat Gaart, Garage a Loggia an TOP-Zoustand
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 160 m²
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Solide gebaut, klug geschnitten und von Grün umgeben, bietet dieses schöne Haus auf zwei Wohnetagen und vier Ebenen viel Raum für individuelle Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung des freistehenden Einfamilienhauses, erlaubt zudem eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Linker Hand liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer als Herzstück des Erdgeschosses. Der Holzofen mit außenliegendem Edelstahlkamin schafft an kalten Tagen ein behagliches Ambiente und macht den Raum zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch direkt von der Diele aus, was im Alltag kurze Wege schafft. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erschließt sich vom Flur aus ein großes Schlafzimmer und die Wohnküche mit angrenzender Loggia. Hier genießen Sie frische Luft und die Vormittagssonne in blickgeschützter Lage. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Dieses ist überwiegend im Bestandszustand und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Vom Treppenhaus im Obergeschoss gelangen Sie auch zum Gästezimmer, in welchem eine Treppe in den Dachboden führt, der zusätzlichen Raum für ein Kinder-, Spiel- oder Hobbyzimmer bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und vom Flur im Kellergeschoss gelangen Sie zu drei Kellerräumen, die sich flexibel als Hobby-, Party-, und Werkraum oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lassen. Eine große Waschküche bietet ausreichend Platz für die Haushaltsarbeiten. Hinzu kommen der Heizungsraum und ein separater Raum für die Heizöltanks. Draußen bietet die Einfahrt Platz für bis zu drei Fahrzeuge, dazu kommt die Garage. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist mit einem modernen, elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet. Der großzügige Vorgarten lässt Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Der nach Osten ausgerichtete Garten hinter dem Haus ist ein echtes Wohlfühlareal mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und einer praktischen Laube neben der Garage, ein Ort zum Entspannen, Spielen und Feiern. Dieses Haus verbindet viel Platz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Spielraum für eigene Ideen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Solid gebaut, gutt duerchduecht opgedeelt an ëmgi vu Gréngs, bitt dëst schéint Haus op 2 Wunnetagen a 4 Niveauen vill Plaz fir eng individuell Notzung. Déi duerchduecht Raumopdeelung vum fräisteenden Eefamilljenhaus erlaabt och eng Opdeelung an 2 Wunnunitéiten, zum Beispill fir d'Wunnen iwwer verschidde Generatiounen ewech oder d'Verloune vun enger Eenheet.
Am Rez-de-chaussée empfänkt Iech eng invitéierend Entrée. Op der lénker Säit leien 2 gutt opgedeelt Schlofzëmmer mat Bléck an de gefleegte Gaart.
Komplett Beschreiwung
Riichtaus mécht sech de generéise Wunn- an Iessberäich als Häerzstéck vum Rez-de-chaussée op. Den Holzuewen mat baussecht verlafendem Kamäin aus Edelstol schaaft op kalen Deeg eng gemittlech Ambiance a mécht de Raum zum Mëttelpunkt fir gemeinsam Stonne mat Famill a Frënn.
Nieft dem Wunnberäich läit den Zougang zur iwwerdaachter Terrass an zum generéise Gaart. Dir erreecht d'Kichen souwuel vum Wunn- an Iessberäich aus wéi och direkt vun der Entrée, wat am Alldag kuerz Weeër erméiglecht.
Dat hellt Buedzëmmer mat Dagesliicht, Dusch, Lavabo a WC vervollstännegt de Rez-de-chaussée. Am Uewergeschoss féiert de Gank zu engem grousse Schlofzëmmer an zur Wunnkichen mat ugrenzender Loggia.
Hei kënnt Dir frësch Loft an d'Virmunnssonn an enger virun Abléck geschützter Lag genéissen. En 2.
Buedzëmmer mat Buedbidden ass och iwwer de Gank z'erreechen. Et ass gréisstendeels am bestoenden Zoustand a kann ganz no Äre Virstellungen nei gestaltet ginn.
Vum Trapenhaus am Uewergeschoss kommt Dir och an de Gaaschtzëmmer, an deem eng Trap op den Dachbuedem féiert, deen zousätzleche Raum fir e Kanner-, Spill- oder Hobbyzëmmer bitt. D'Haus ass komplett ënnerkellert, a vum Gank am Kellergeschoss aus kënnt Dir 3 Kellerräim erreechen, déi sech flexibel als Hobby-, Party- a Wierkraum oder als zousätzlech Späicherfläch notze loossen.
Eng grouss Wäschkichen bitt genuch Plaz fir d'Hausaarbechten. Dobäi kommen den Heizungsraum an e separate Raum fir d'Heizungsöltanken.
Baussen bitt d'Opfaart Plaz fir bis zu 3 Gefierer, zousätzlech kënnt d'Garage derbäi. An der Garage ass Plaz fir 1 Gefier, a si ass mat engem modernen, elektresch bedriwwene Sektiounspaart equipéiert.
De generéise Virgaart léisst Raum fir Är Gestaltungswënsch. De Gaart hannert dem Haus, deen no Osten ausgeriicht ass, ass eng richteg Wuelfühloaz mat iwwerdaachter Terrass, Gaardenhaus an enger praktescher Laube nieft der Garage – eng Plaz fir ze entspanen, ze spillen an ze feieren.
Dëst Haus verbënnt vill Plaz mat flexibele Notzungsméiglechkeeten a Fräiraum fir eegen Iddien. Iwwerzeegt Iech gären bei enger Besichtegung selwer.
Mir freeën eis op Är Ufro!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 625.000 €
- Wunnfläch
- 160 m²
- Zëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Trier, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Öl-Heizung
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1971
- Terrain
- 705 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 02.10.2026
- Gëlteg bis
- 02.10.2036
- Endenergie
- 201,2 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 625.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 705 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Teil/Vollrenoviert
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- Öl-Heizung
- Heizenergie
- oil
- Renovatiounsjoer
- 2016
- Vue (Quell)
- Blick in den gepflegten Garten
- Bannenausstattung (Quell)
- Einbauküche, Holzofen mit außenliegendem Edelstahlkamin, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, Badezimmer mit Badewanne, drei Kellerräume, große Waschküche, Heizungsraum, separater Raum für die Heizöltanks, Gästezimmer mit Treppe in den Dachboden
- Baussenausstattung (Quell)
- Einfahrt für bis zu drei Fahrzeuge, Garage für ein Fahrzeug mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor, Vorgarten, nach Osten ausgerichteter Garten, überdachte Terrasse, Gartenhaus, praktische Laube neben der Garage
- Parkplazen
- 4 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Duebelverglasung
Schlofzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Pro m²
- 3.906 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 625.000 €
- 22.10.2026 · 625.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 625.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
656.250 €
Steieren an Notaire (5 %): 31.250 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie656.250 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten670.525 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 31.250 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Öl-Heizung
Net uginn: Energieklass
Gëlteg bis 02.10.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 02.10.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
- Belval / EschGebittsschätzung54 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung42 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–118 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–112 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–123 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–124 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–109 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–108 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–130 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–129 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–120 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–137 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–124 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu