- Duplex 3 Schlofzëmmer ze verkafen zu Olm

Ze verkafen · Olm, Kehlen 8340, Lëtzebuerg

1.099.000 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 138.39 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 8340

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass A. D’Quell vun der Annonce gouf de 25 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Terrass, Lift

D'Immobilieagentur Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo presentéiert dësen High-End Duplex "B" mat Premium-Ausstattungen zu Olm (Capellen). Gitt haut nach Proprietär zu Olm: Baustart garantéiert bei Ënnerschreiwe vum éischten Duplex, mat gesécherter Fäerdegstellungsklausel! An der Cité Kurt geleeën, engem ganz rouege Wunnquartier (Zone 30 km/h). Pläng, Zuel vun de Raim an Interieur-Ariichtunge si komplett personaliséierbar fir de Wënsch a Bedierfnesser vun all Kaf z'erreechen. D'Immobilieprojet (VEFA) ass duerch eng zéngjäreg an zweejäreg Versécherung ofgedeckt an ëmfaasst ca. 190 m² brutto fir ca. 138,39 m² Wunnfläch: Wunnzëmmer & Kichen mat Zougang zu enger grousser Terrass, déi e Jacuzzi ophuele kann, 3 Schlofzëmmer, dorënner eng Elterensuite mat Kleederschaf a privatem Duschbad, e Buedzëmmer mat Dusche, 2 separat Toiletten, Abstellraum & Stauraum. Verfügbar fir all Wunneng: privat Garage fir zwee Autoen, baussenzege Parkplatz, privaten Keller. Kloer a zäitgenëssesch Architektur, hell, funktionell a waarm Interieuren, massiv Bauweis vun iwwerleegener Qualitéit, Heizung duerch Wärmepompel an thermesch Solarpanneauen, Konformitéit mat den aktuellen Energienormen mat engem exzellenten CPE A-B. Lastenheft op Ufro a nom Client senge Wënsch personaliséierbar, ënner Reserve vun technescher an energetescher Machbarkeet. En ideale Standuert, deen Wunnrou a Noperschaft zu Komfort verbënnt: Crèchen op 500 m, fréi a fundamental Schoulen op 450 m, Europäesch Schoul vu Mamer op 5 km. Zentrum vu Capellen (Bäckerei, Metzlesch, Apdikt, Dokteren, Restauranten) op 500–700 m. Supermarché Match op 2 km, Delhaize a Bauhaus op 2,4 km, Cactus Belle Étoile op 6 km. Autobunn A6 op 1,9 km, Gare Capellen op 1,9 km, Busarrêten op 600 m (Linnen 811, 812, 822) an 700 m (Linnen 823, 824, 904). Aktivitéitszon Capellen op 1,5 km. Policepost op 800 m. Affichéierte Präis TVA 3%: 1.099.000 €. Affichéierte Präis TVA 17%: 1.149.000 €.