Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Haus ze verkafen · Dillingen/ Saar, Stadt
Haus fir eng bis zwou Familljen mat Scheier a groussem Terrain
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 170 m²
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Keller
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Diefflen bietet eine solide Grundlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder für handwerklich versierte Käufer mit Vision. Die vorhandene Scheune sowie die weitläufige Grundstücksfläche bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Das ursprünglich im Jahr 1909 erbaute, massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Im Dachbereich wurden bereits erste Maßnahmen durchgeführt, wodurch hier weiteres Ausbaupotenzial besteht. Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Holzöfen. Die vorhandenen Bäder stammen überwiegend aus den 1990er Jahren, die Fenster entsprechen ebenfalls einem älteren Stand. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.060 m² Fläche. Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobby, Lager oder als Ausbaureserve. Der Blick ins Grüne sowie die weitläufige Grundstücksstruktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne stellen ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Ein Teil der dargestellten Innenaufnahmen wurde digital Bearbeitet und persönliche Gegenstände entfernt. Die gezeigten Bilder stammen überwiegend aus dem 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist vergleichbar.
Dëst Haus fir eng bis zwou Familljen zu Diefflen bitt eng zolidd Grondlag. Op engem generéisen Terrain vun ca. 1.060 m² geleeën, bitt d’Immobilie villfälteg Méiglechkeeten – sief et als Familljewunnsëtz, als Léisung fir verschidde Generatiounen oder fir handwierklech begabte Keefer mat Visioun.
Déi bestoend Scheier souwéi déi grouss Terrainfläch bidden zousätzleche Raum fir individuell Notzungsideen. D’Wunnhaus, dat ursprénglech am Joer 1909 gebaut a massiv ausgeféiert gouf, huet eng Wunnfläch vun ca. 170 m² an ass komplett ënnerkellert.
Komplett Beschreiwung
D’Immobilie ass renovéierungsbedierfteg a bitt domat déi ideal Grondlag fir Keefer, déi hir eege Wunniddië wëllen ëmsetzen. Am Daachberäich goufe schonn éischt Aarbechte gemaach, soudatt hei nach weidert Ausbaupotenzial besteet.
D’Heizung erfollegt aktuell iwwer zwee Holzuewen. Déi bestoend Buedzëmmer stamen zum gréissten Deel aus den 1990er Joren, an d’Fënstere sinn och méi al.
E besonneschen Highlight ass de generéisen Terrain mat ca. 1.060 m² Fläch. Déi ugrenzend Scheier bitt zousätzlech Notzungsméiglechkeeten – sief et fir Hobby, Lagerung oder als Ausbaureserve.
De Bléck an d’Gréngs souwéi déi grouss Terrainstruktur schafen eng agreabel Wunnatmosphär mat vill Fräiraum. D’Immobilie eegent sech besonnesch fir handwierklech begabte Keefer oder Interessenten, déi eng Immobilie mat Entwécklungspotenzial sichen.
Gären stellen ech Iech d’Immobilie am Kader vun enger perséinlecher Besichtegung vir. En Deel vun den duergestallten Interieurfotoe gouf digital bearbecht, a perséinlech Géigestänn goufen ewechgeholl.
Déi gewisene Biller stamen zum gréissten Deel aus dem 1. Uewergeschoss.
D’Raumopdeelung am Rez-de-chaussée ass vergläichbar.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 195.000 €
- Wunnfläch
- 170 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Dillingen/ Saar, Stadt
- Heizung
- zwei Holzöfen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1909
- Terrain
- 1.060 m²
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 195.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.060 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- renovierungsbedürftigen Zustand
- Heizung (Quell)
- zwei Holzöfen
- Heizenergie
- wood
- Vue (Quell)
- Blick ins Grüne
- Bannenausstattung (Quell)
- Einbauküche, Ofen, weiteres Ausbaupotenzial, Bäder stammen überwiegend aus den 1990er Jahren, Fenster entsprechen einem älteren Stand
- Baussenausstattung (Quell)
- Scheune
- Parkplazen
- 3 count
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Siichtbar Balken
- Buedbidden
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Pro m²
- 1.147 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 195.000 €
- 20.10.2026 · 195.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 195.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
207.675 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 12.675 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie207.675 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten209.889 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.675 €
Energie
Vun der Agence uginn
- Heizung
- zwei Holzöfen
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Dillingen/ Saar, Stadt
- Technisch-wissenschaftliches Gymnasium
- 5,1 km
- Nootste Schoul
- 66 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung63 min
- KierchbiergGebittsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung63 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung68 min
- Belval / EschGebittsschätzung65 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung75 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–80 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–80 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu