Hallschent vun engem Duebelhaus mat engem generéise Grondstéck zu Hülzweiler

Inmitten von Hülzweiler erwartet Sie diese vielseitige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961 m². Neben der ca. 102 m² großen Doppelhaushälfte gehört ein separates Häuschen mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Immobilie – eine Kombination, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer angenehmen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches, modernisiertes WC befindet sich im Kellergeschoss. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast. Das separate Häuschen stellt eine besondere Ergänzung dar. Auf rund 70 m² Nutzfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, in dem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Im Obergeschoss stehen ein weiterer Raum sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – das Häuschen lässt sich flexibel nutzen. Besonders praktisch präsentiert sich auch das großzügige Grundstück. Neben der vorhandenen Garage gibt es ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Durch die beiden Grundstückszufahrten von unterschiedlichen Straßen lässt sich das Anwesen komfortabel nutzen und bietet zusätzlichen Spielraum bei der Gestaltung der Außenflächen. Diese Immobilie verbindet zwei separate Gebäudeeinheiten mit einem großzügigen Grundstück und schafft damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die zentrale Lage in Hülzweiler und die vielseitigen Möglichkeiten machen das Anwesen sowohl für Eigennutzer als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf interessant.