Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Warken, Ettelbruck
28% iwwer dem Gemengemedian pro m²60 vergläichbar Annoncen
Très Belle Maison jumelée de classe énergétique A/A avec +/- 200 m2 sur 2,91 ares de terrain dans Cité tranquille près du centre hospitalier d'Ettelbruck (CHdN), comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 suite avec salles de douche, bureau), dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur magnifique terrasse ensoleillée, grande salle de bain (whirlpool) + douche italienne, 2 WC séparés, Grenier aménageable, cave / buanderie, Garage double, 2 parkings et beau jardin clôturé. À visiter ! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Beautiful semi-detached house with an A/A energy rating, offering approximately 200 m² of living space on a 2.91a plot in a quiet residential area near the Ettelbruck Hospital (CHdN). The property comprises: Entrance hall, 3 to 4 bedrooms (including 1 suite with shower room, office), dressing room, fully equipped kitchen opening onto a living/dining room with access to a magnificent sunny terrace, large bathroom (whirlpool) + walk-in shower, 2 separate WCs, convertible attic, cellar/laundry room, double garage, 2 parking spaces, and a lovely enclosed garden. A must-see! If your property – house or apartment – has become too large or too small, or if you're looking to upgrade, contact us! Immo-Macedo offers free property valuations, including weekend appointments. Call 661 85 92 28. - DEUTSCH - Wunderschönes Doppelhaushälfte mit A/A - Energiepass, ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 2,91 Ar großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in der Nähe vom Krankenhaus von Ettelbrück (CHdN). Das Haus bietet: Eingangsbereich, 3 bis 4 Schlafzimmer (darunter 1 mit Duschbad, Büro), Ankleidezimmer, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich und einer herrlichen Sonnenterrasse, großes Badezimmer (Whirlpool) + ebenerdige Dusche, 2 separate WCs, ausbaufähiges Dachgeschoss, Keller/Waschküche, Doppelgarage, 2 Stellplätze und einen schönen, umzäunten Garten. Unbedingt ansehen! Ist Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden, oder möchten Sie sich vergrößern? Kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo bietet kostenlose Immobilienbewertungen, auch am Wochenende. Rufen Sie uns an unter 661 85 92 28. - POR - Bela moradia geminada com classificação energética A/A, oferecendo aproximadamente 200 m² de área habitável num terreno de 2,91 ares numa zona residencial tranquila perto do Hospital de Ettelbruck (CHdN). O imóvel é composto por: Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 suite com casa de banho privativa, escritório), closet, cozinha totalmente equipada integrada na sala de estar/jantar com acesso a um magnífico terraço ensolarado, casa de banho ampla (banheira de hidromassagem) + duche italiano. 2 casas de banho de hóspedes, sótão convertível, cave/lavandaria, garagem dupla, 2 lugares de estacionamento e um belo jardim privado. Imperdível! Se o seu imóvel – moradia ou apartamento – ficou grande ou demasiado pequeno, ou se está a pensar fazer um upgrade, contacte-nos! A Immo-Macedo oferece avaliações de imóveis gratuitas, incluindo marcação aos fins de semana. Ligue para o 661 85 92 28.
Schéin Halffamiljenhaus mat Energieklass A/A mat +/- 200 m2 op 2,91 Ar Grondstéck an enger roueger Stad beim Zentrumspital zu Ettelbréck (CHdN), mat: Entrée, 3 bis 4 Schlofkummer (davun 1 Suite mat Duschkëscht, Bürro), Kleederschaf, komplett ageriichte Kichen opgemaach op Iess-/Saloun mat Ausgang op eng herrlech sonneg Terrass, grouss Buedzëmmer (Whirlpool) + italienesch Dusch, 2 separéiert WCen, ausbaufäegen Tresch, Keller/Waschraum, duebel Garage, 2 Parkingplazen a schéin zougemaachten Gart. Muss gesinn ginn!
Wann Är Immobilie – Haus oder Appartement – ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir géint al duerch nei tauschte wëllt, kontakéiert eis! Immo-Macedo mécht gratis Immobiliewäertungen, och um Wochekënscht op Rendez-vous um 661 85 92 28.
Schéin Halffamilienhaus mat Energieklass A/A, mat ronn 200 m² Wunnfläch op engem 2.91a Grondstéck an enger roueger Wunngegend no beim Spidol zu Ettelbréck (CHdN). D'Haus besteet aus: Entrée, 3 bis 4 Schlofkummer (davun 1 Suite mat Duschkëscht, Bürro), Kleederschaf, komplett ageriichte Kichen opgemaach op Iess-/Saloun mat Zougang zu enger herrlecher sonneger Terrass, grouss Buedzëmmer (Whirlpool) + Duschkabinn, 2 separéiert WCen, ausbaufäegen Tresch, Keller/Waschraum, duebel Garage, 2 Parkingplazen a schéin zougemaachten Gart.
Muss besichtegt ginn! Wann Är Immobilie – Haus oder Appartement – ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir no engem Upgrade sicht, kontakéiert eis!
Immo-Macedo bitt gratis Immobiliewäertungen, dorënner Rendez-vous um Wochekënscht. Rufft eis un um 661 85 92 28.
Wonderschéint Halffamiljenhaus mat A/A-Energiepass, ronn 200 m² Wunnfläch op engem 2,91 Ar groussem Grondstéck an enger roueger Wunngegend no beim Spidol zu Ettelbréck (CHdN). D'Haus bitt: Entrée, 3 bis 4 Schlofkummer (davun 1 mat Duschkëscht, Bürro), Kleederschaf, komplett ageriicht Kichen mat Zougang zum Iess-/Saloun a mat enger herrlecher sonneger Terrass, grouss Buedzëmmer (Whirlpool) + ebenerdig Dusch, 2 separéiert WCen, ausbaufäeg
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 942.727 € – 1.142.496 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
12.07.2026 · Immo Macedo · 1.295.000 €
16.07.2026 · Immo Macedo · 1.295.000 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Ettelbruck kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass A · Wärmeklass A
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
27.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Ettelbruck — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
27.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu