Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
- Ufroopräis
- 1.300.000 €
- Terrass
- Keller
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
- Kamäin
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À seulement 600 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et de ses commerces, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2023. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L'immeuble se compose de trois appartements lumineux et d'un local professionnel. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre et offre un accès direct à une charmante terrasse privative. Vous y trouverez également un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, parfait pour une profession libérale ou une activité tertiaire. Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, convenant aussi bien à une famille qu'à une colocation. Au deuxième étage, un appartement de deux pièces bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol propose une grande cave saine, idéale pour le stockage d'archives, ainsi qu'une buanderie commune. Entièrement rénové avec soin en 2023, cet immeuble ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est stratégique : à proximité des transports, des commerces, et à quelques minutes à pied du centre-ville. Une opportunité rare à Nancy, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie mêlant confort et fonctionnalité.
Nëmmen 600 Meter vun der Gare an an direkter Proximitéit vum Stadzentrum vun Nancy a senge Butteker, entdeckt dësen Immeuble mat Charakter, deen 2023 komplett renovéiert gouf. Et ass eng ideal Geleeënheet fir eng Locatiounsinvestitioun oder e Projet, dee Wunnen a berufflech Aktivitéit verbënnt.
Den Immeuble besteet aus dräi helle Wunnengen an engem Beruffslokal. Um Rez-de-chaussée ëmfaasst eng Wunneng mat zwee Zëmmeren ee Schlofzëmmer a bitt en direkten Zougang zu enger charmanter privater Terrass.
Komplett Beschreiwung
Dir fannt do och e Geschäftslokal vun ongeféier 40 m², dat aus zwee Büroe besteet, perfekt fir e fräie Beruff oder eng Déngschtleeschtungsaktivitéit. Um éischte Stack bitt eng raimeg Wunneng zwee Schlofzëmmeren, gëeegent souwuel fir eng Famill wéi och fir eng Colocatioun.
Um zweete Stack profitéiert eng Wunneng mat zwee Zëmmeren vun enger grousser Terrass ouni Vis-à-vis, e richtege Virdeel fir déi schéi Deeg a voller Rou ze genéissen. Am Sous-sol gëtt et e grousse gesonde Keller, ideal fir d'Lagere vun Archiven, souwéi e gemeinsame Wäschkeller.
Komplett mat Suergfalt am Joer 2023 renovéiert, erfuerdert dësen Immeuble keng Aarbechten. Seng Lag ass strategesch: no bei den Transportmëttelen, de Butteker an e puer Minutte zu Fouss vum Stadzentrum ewech.
Eng rar Geleeënheet zu Nancy, sief et fir eng Locatiounsinvestitioun oder e Liewensprojet, dee Komfort a Funktionalitéit verbënnt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 1.300.000 €
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Nancy
- Heizung
- Radiateur
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 26/05/2025
- Annoncepräis
- 1.300.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 267 m²
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénové avec soin en 2023
- Heizung (Quell)
- radiateur
- Renovatiounsjoer
- 2023
- Bannenausstattung (Quell)
- trois appartements lumineux, un local professionnel, Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre, Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, Au deuxième étage, un appartement de deux pièces, un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, une grande cave saine, une buanderie commune
- Baussenausstattung (Quell)
- immeuble rénové avec terrasses et bureaux, accès direct à une charmante terrasse privative, une grande terrasse sans vis-à-vis
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.300.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 1.300.000 €
- 26.10.2026 · 1.300.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.300.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
1.405.560 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 105.560 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie1.405.560 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten1.393.420 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 105.560 €
Energie
Vun der Agence uginn
- Heizung
- Radiateur
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Nancy
- Supermarché
- 14 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 20 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 11 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 34 · Sichradius: 1 km · · 2 Min zu Fouss
- Crèche
- 9 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Crèche
- 3 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung85 min
- KierchbiergGebittsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung86 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung90 min
- Belval / EschGebittsschätzung88 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung97 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt79–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt79–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt92–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt86–97 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt83–94 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu