Appartement de 84.75 m2 à vendre à Diekirch

L'appartement A-0-01 de 84.75m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Prix appartement A-0-01 :680.447 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement A-0-01 :730.447 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés

Den Appartement A-0-01 vu 84.75m2 ass wéi folgt opgeteilt: - Entrée - Sall, Kichen mat Lager a Loggia - Duschkëscht - WC - 2 Schléifraim - 1 intern Parkingplaz Präis Appartement A-0-01: 680.447 - € (MWSt 3% - fir Wunnenge) Präis Appartement A-0-01: 730.447 - € (MWSt 17% fir Investitioune) Fir méi Informatiounen kontaktéiert w.e.g.: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 D'Residenz "Bei der Distillerie" läit an der 3, rue Alexis Heck, an engem zentralen, geseaten Quartier vun Diekirch, tëscht enger roueger Wunngegend an den Aktivitéite vum Zentrum. D'Residenz gëtt op engem Terrain vu ca. 14,08 ares ugeluecht. Butikken, Servicer, Banken, Apdikten souwéi vill Restauranten a Caféen sinn an e puer Minutten zu Fouss erreechbar, wat en alldäglecht Liewen ouni systematescht Mam Auto fueren méiglech mécht. ËMGEGEND Diekirch bitt eng vollstänneg Infrastruktur fir d'Bedürfnisser vun den einzelnen Familien, aktive Leit a Senioren. Direct drun läiwen e puer Supermarchéen, Quartiersgeschäfter, Dokterpraxis an essentiell Servicer. D'Fussgängerzenter, dat zënter 1978 een vun den éischten am Land ass, bündelt Butikken, Brasserieen a Terrassen. Den wöchentleche Maart, deen all Dënschdeg moies am Freien stattfënnt, ergänzt d'Offer agreabel. D'Fonntänen am Parc de la Libération (zentralt Platz) droen zur Charms vun deem Plaz bei. Den Centre sportif Diekirch an den iwwerdeckte Schwämm komplettéieren d'Sport- a Fräizäitoffer, di d'Joer iwwer disponibel ass. Déi ugeschloss Ufern vun der Sauer, mat Vëlosweeër a Fousspueren ausgestatt, bidden en ideale natierlechen Kader fir Erholung. Beispillsweis ass de Parc-découverte In Bedigen (12 ha Blumenwiesen mat Hierder a interaktive Weeër) gëeegent fir Familljespadsgäng. Am Summer bréngt d'Stad duerch vill Evenementen am Freien (Maart, lokal Fester, Concerten, Karneval) Liewen. Fir kulturell Sortieen bitt den Ciné Scala modern Säll