A vendre maison à Rodange

? NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – Superbe maison familiale à vendre à Rodange (Luxembourg) ? Cadre paisible – Prestations modernes – Espace et confort au rendez-vous L’agence 2M’S est ravie de vous présenter cette magnifique maison, située dans un quartier résidentiel recherché de Rodange, à deux pas de la frontière belge et française. Rénovée en 2019, cette propriété spacieuse offre une surface utile d’environ 209 m² (dont 130m² habitables), nichée sur un terrain de 1;05 ares. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. ? Composition de la maison : SOUS-SOL : Espace dégagement Buanderie fonctionnelle Local technique avec chaudière à gaz à condensation (2015) REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée accueillant WC séparé Cuisine haut de gamme avec ilot central (installée en 2019) Salle à manger Salon séjour spacieux et lumineux , ouvert sur : Terrasse plein est de 35 m² 1er ÉTAGE : Hall de nuit Une chambre parentale avec salle de douche privative Une chambre à coucher Une salle de douche 2e ÉTAGE : Hall de nuit Trois chambres à coucher ✅ Atouts de la maison : Chaudière gaz à condensation (2015) Cuisine moderne et équipée (2019) Terrasse ensoleillée exposition Est Quartier calme et familial ? Situation géographique : Rodange, commune dynamique et bien desservie, vous place à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la frontière belge/française, des écoles, commerces et transports publics (gare de Rodange, bus directs vers Luxembourg-Ville). Un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et accessibilité optimale. ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour recevoir plus d’informations : ? +352 621 225 897

? EXKLUSIV NEIHEET – Prachtvoll Familljebauhaus ze verkafen zu Rodange (Luxembourg) ? Roueg Ëmgéigend – Modern Ausstattung – Plaz a Komfort si garantéiert D'Agence 2M’S ass frou, Iech dës wonnerbar Haus virzestellen, déi an engem beléiften Wunnquartier vu Rodange läit, just e puer Schrëtt vun der belscher a franséischer Grenz. 2019 renovéiert, dës groussraimeg Immobilie bitt eng Notzfläch vun ongeféier 209 m² (dovu 130m² bewunnbar), op engem Terrain vun 1;05 ares. Komplett mat Geschmaach a Qualitéitsmaterialien renovéiert, si ass ideal fir eng Famill, déi Komfort a Modernitéit sicht. ? Opbau vum Haus : ËNNERSTACK : Gang Funktional Wäschkichen Techneschen Raum mat Gas-Brenntwäertkessel (2015) ÄERDGESCHOSS : Aganksberäich Separat WC Héichwäerteg Kichen mat zentraler Kücheninsel (installéiert 2019) Iesszëmmer Groussraimegen a luetge Wunnzëmmer, opent op : Terrasse mat Ost-Expositioun vun 35 m² 1. STACK : Nuetsflur E Eltereschlofzëmmer mat eegener Dusch E Schlofzëmmer En Duschraum 2. STACK : Nuetsflur Dräi Schlofzëmmer ✅ Stäerkten vum Haus : Gas-Brenntwäertkessel (2015) Modern an ausgestatt Kichen (2019) Besonnte Terrasse mat Ost-Expositioun Rouegen a familiäre Quartier ? Lag : Rodange, eng dynamesch a gutt ugeschloss Gemeng, bréngt Iech an direkter Noperschaft vun den Autobunnsachsen, der belscher/franséischer Grenz, Schoulen, Geschäfter an ëffentlechen Transport (Gare de Rodange, direkte Busse Richtung Luxembourg-Ville). Eng strategesch Lag, déi Wunnrou a bescht Erreechbarkeet verbënnt. ? Kontaktéiert eis haut nach fir eng Visite oder fir méi Informatiounen ze kréien : ? +352 621 225 897