Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Appartement ze verkafen · Bissen
Appartement - Zu verkafen - Bissen
- Ufroopräis
- 895.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 172 m²
- Energieklass
- B
36% ënner dem Gemengemedian pro m²25 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bissen, vous propose ce superbe appartement à vendre en plein cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans un quartier prisé, alliant raffinement et cadre de vie paisible. Cet appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Avec une surface habitable totale de +-172 m², chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement comprend : - un hall dentrée - un salon spacieux d'environ 46 m² - une chambre lumineuse de +- 14,5 m² - une deuxième chambre de +- 15,5 m² - une salle de douche moderne de +- 6 m² - un WC séparé pour plus de confort Au deuxième étage : - une suite parentale de +- 68 m² - avec une salle de douche privatif Pour compléter ce bien : - un grand Jardin privatif exposé Sud-ouest - un garage box fermé - emplacements extérieur - une cave pratique - un balcon privatif accessible depuis la chambre - une terrasse privatif Quelques informations techniques : - construit en 2017 - pompe à chaleur - double vitrage - Vmc - pas de frais de syndic Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces et aux espaces verts tout en permettant de profiter d'un cadre de vie calme et résidentiel. Prêt à accueillir son futur propriétaire, il constitue une opportunité unique de vivre dans un lieu au charme indéniable et à l'adresse prestigieuse de Bissen. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).
RE/MAX Luxembourg, Spezialist fir Immobilien zu Bissen, presentéiert Iech dëse schéine Wunnappartement zum Verkafen am Häerz vum Groussherzogtum Lëtzebuerg, an engem gefrote Quartier, deen Éilheet mat engem rouegen a wunnengeger Kader verbënnt. Dëse Wunnappartement beandrockt duerch seng flott Atmosphär an seng harmonësch Gestaltung.
Mat enger totaler Wunnfläch vun +-172 m² ass all Plaz fir den Alldag Komfort a Funktionalitéit entwéckelt. Dëse Wunnappartement besteet aus: - engem Entrée - engem breeten Salon vun ongeféier 46 m² - engem hellt Schlofkammer vun +- 14,5 m² - engem zweete Schlofkammer vun +- 15,5 m² - engem moderne Duscht vun +- 6 méi - enger separater Toilette méi Komfort Am zweede Stack: - enger Master-Suite vun +- 68 m² - mat engem private Bäder (Duscht) fir dëst Immobilie ze komplettéieren: - engem groussen private Gaart aus dem Süd-Westen - engem zoue Garagebox - Plazen dobaussen - engem prakteschem Keller - engem private Balkon, deen aus dem Schlofkammer erreechbar ass - enger privater Terrass E puer technesch Informatiounen: - am 2017 gebaut - Wärmepomp - duebel Verglasung - Vmc - keng Syndikuskäschten Ideall gelegen, bidd dëse Wunnappartement en einfachen Zougang zu Geschäfter a Gréngflächen an erlaabt et, vun engem rouegen a wunnengeger Kader ze genéissen.
Komplett Beschreiwung
Bereet fir säi kënftege Proprietär unzehuelen, ass hien eng eenzegaarteg Geleeënheet, an engem Plaz mat onbestreide Charme un der prestigéiser Adress vu Bissen ze liewen. D'Honorare vun der Agence ginn op de Verkeefer geluecht.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 1
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 895.000 €
- Wunnfläch
- 172 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bissen
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2017
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Annoncepräis
- 895.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 895.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 172 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Disponibel ab
- 2026-06-01
- Klimaanlag
- Jo
- Parkplaz
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 895.000 €
- Pro m²
- 5.203 €
- Gemengemedian / m²
- 8.188 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -36,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 25
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.07.2026 · 895.000 €
- 30.09.2026 · 895.000 €
- Deeg op ChatHome
- 112
- Fir d'éischt gesinn
- 26.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -36,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 25
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 109,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 895.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 243.695 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 959.695 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 959.695 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 895.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 53.700 €
- Transkriptiounsdroiten
- 8.950 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 62.650 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.045 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 716.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Bissen kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
B
Energieklass B
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Bissen
- Baujoer
- 2017
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Bissen
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Bissen an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Margréitchen · 520 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengPark
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- An der Bléi · 1,4 km
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 12
- Noosten erfaassten Arrêt
- Bissen, Kräizung · 220 m
- Bissen, KräizungTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Bissen, HenckelsTransportarrêt · Mobiliteit.lu270 m
- Bissen, Um SandTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Bissen, KiirchTransportarrêt · Mobiliteit.lu500 m
- Bissen, Route de Roost (arrêt provisoire)Transportarrêt · Mobiliteit.lu670 m
- Bissen, GeiwelsTransportarrêt · Mobiliteit.lu780 m
- Bissen, Beim MaesTransportarrêt · Mobiliteit.lu820 m
- Bissen, Route de Mersch (arrêt provisoire)Transportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bissen, Op der MillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bissen, Beim SteekräizTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bissen, Innovation CampusTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Bissen, Z.A.C. KlengbousbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu