Duebelhaus ze verkafen 4 Schlofzëmmer zu Capellen

Ze verkafen · Mamer, Lëtzebuerg

1.695.000 €

• Haus
• 4 Schlofzëmmeren
• 230 m²
• Energieklass: E

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~9.069 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 23 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Parking, Keeler

Gebett an der Rou an enger Wunnzon, ass dëst liichtvollt Haus mat héichwäertegen Ausstattungen e gutt gehütte Geheimnis. Mat enger Fläch vun ± 310m², dovun ± 230m² Wunnfläch, ass et op engem Terrain vun 4,38 Ar gebaut a bitt eng Südwest-Expositioun. Et ass a perfektem Zoustand mat Renovéierungen aus 2019 an 2020 an ass mat enger kompletter KNX-Hausautomatioun (Rouleauen, Heizung, Beliichtung, Alarmanlag) ausgestatt. Et läit an der Noperschaft vun der Autobunn (Mamer-Capellen) an all Komfort (Schoulen, Geschäfter, asw.). Et setzt sech wéi follegt zesummen: Am Äerdgeschoss: - Den Entrée mat Moossgarderobe, - D'Kichen mat ± 17m² opgemaach zum Esszëmmer (zentral Insel an AEG-Apparater, dorënner en Induktiounsplack, en Teppanyaki an en Dampbackuewen) - D'Esszëmmer mat ± 28m² mat senge Fënsterfronten op d'Terrass / Gaart - De hellen Salon mat ± 38m² mat sengem duebelsäitege Kamäin a Fënsterfronten, déi Zougang zu Terrass a Gaart ginn - De Büro / Bibliothéik mat ± 10m² mat Kamäin (Moossmiwwel) Am 1. Stack: - D'Elterensuite mat ± 20m² mat senger Garderobe vun ± 7m² a sengem Buedzëmmer vun 7m² (Duebelwaschbecken, italienesch Dusch, Whirlpool-Badewann an WC) - 2 aner Schlofzëmmer vun ± 11 respektiv 12 m², dovun ee mat enger privater Dusch. Am 2. Stack: - E grousst Schlofzëmmer mat ±16m² mat senger Dusch vun ± 7m² (Waschbecken, Dusch a WC) - E Stauraum an der Dachschréi. Am semi-ënnerierdesche Keller: - En onofhängegen Entrée, deen Zougang zu engem grousse Raum vun ± 32m² mat Fënsteren a Fëschgrätparkett gëtt, deen als Studio (aktuell Fitnessraum) mat Dusch a getrenntem WC ka benotzt ginn. Dëse Raum kann och fir d'Ausübung vun engem fräie Beruff oder als Gäschtzëmmer oder Heemkino benotzt ginn. - 3 Keller vun ± 16, 10 an 6m² - eng Wäschkichen vun ± 8m² - e Wäikeller - en Heizungsraum mat Waasserenthärter - eng Garage vun ± 35m² mat Waasserpunkt an Dräistromsteckdous. D'Baussenanlagen: D'Terrass vun ± 60m² e