Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Montigny-lès-Metz
MONTIGNY-LÈS-METZ - Wonnerschéint réhabilitéiert 3-Zëmmer-Appartement mat Balcon,
- Ufroopräis
- 302.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 55 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- 1
- Balkon
- Parking
- Lift
- Keller
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Installé au premier étage de la Résidence 1903, ce superbe appartement trois pièces de 55,02 m² Carrez séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations raffinées. Situé dans le secteur calme et verdoyant de La Vacquinière , le bien permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au centre-ville et à la gare TGV de Metz-Ville. Totalement réhabilité (comprenant une assurance dommage ouvrage) et prêt à accueillir ses occupants sans délai ni attente de chantier , ce bien combine le cachet d'un immeuble de caractère avec le confort moderne. L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m² , deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m² , ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balconet d'une grande cave privative avec la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. La copropriété met à votre disposition un ascenseur , un visiophone , un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes. Pour un investisseur, cet appartement réunit l'ensemble des critères de réussite d'un placement immobilier de standing. Le bien étant complètement achevé, la commercialisation locative peut démarrer sans attendre. Le logement s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation Denormandie , offrant un avantage fiscal significatif. La typologie T3 avec balcon et cave au coeur de La Vacquinière répond à une demande locative extrêmement forte, garantissant une excellente stabilité locative.
Um éischte Stack vun der Résidence 1903 geleeën, wäert dëst wonnerschéint dräi-Zëmmer-Appartement vu 55,02 m² Carrez d'Liebhaber vu schéine Raim a raffinéierte Leeschtunge begeeschteren. Geleeën am rouegen a grénge Secteur vu La Vacquinière, erméiglecht d'Immobilie e séieren Zougank zu de Butteker, de Schoulen, dem Stadzentrum an der TGV-Gare vu Metz-Ville.
Komplett réhabilitéiert (inklusiv enger Assurance Dommage-Ouvrage) a prett fir seng Bewunner ouni Delai oder Baustellen-Waardezäit opzehuelen, verbënnt dës Immobilie de Charme vun engem Gebai mat Charakter mat modernem Komfort. Déi optimiséiert Andeelung ëmfaasst en Dégagement vun, e Wunnzëmmer mat oppenem Kicheberäich vun 22,79 m², zwee schéin Schlofzëmmer vun 10,79 m² an 13,10 m², souwéi e modernt Buedzëmmer mat WC.
Komplett Beschreiwung
Dir profitéiert och vun engem agreabele Balcon an engem grousse private Keller mat der Méiglechkeet, zousätzlech eng Parkplaz ze kafen. D'Koproprietéit stellt Iech e Lift, e Visiophon, e Vëlosraum a gefleegt Leeschtungen an de ganze Gemeinschaftsberäicher zur Verfügung.
Fir en Investisseur vereenegt dëst Appartement all d'Erfollegscritèrë vun enger héichwäerteger Immobilieinvestitioun. Well d'Immobilie komplett fäerdeg ass, kann d'Locatiounsvermaartung ouni Waardezäit ufänken.
D'Wunneng fält perfekt ënner de Steiererliichterungsdispositif Denormandie a bitt e bedeitende Steiervirdeel. D'Typologie T3 mat Balcon a Keller am Häerz vu La Vacquinière entsprécht enger extrem staarker Locatiounsnofro a garantéiert eng exzellent Locatiounsstabilitéit.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 302.000 €
- Wunnfläch
- 55 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Montigny-lès-MetzD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- Convecteurs électriques
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ausstellungsdatum
- 04/07/2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Primärenergie
- 92 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 3 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 302.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Zuel vun den Eenheeten
- 25 count
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 55,02 m²
- Surface Carrez
- 55,02 m²
- National Typologie
- T3
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Excellent
- Stack
- 1 count
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- Convecteurs électriques
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- electricity
- Bannenausstattung (Quell)
- L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m², deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC., La copropriété met à votre disposition un ascenseur, un visiophone, un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes., Douche avec receveur et paroi vitrée
- Baussenausstattung (Quell)
- balconet, Surface terrasse 4 m2
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privat Baussefläch
- 4 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Balkon
Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 302.000 €
- Pro m²
- 5.489 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 302.000 €
- 22.10.2026 · 302.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 302.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
326.522 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 24.522 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie326.522 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten324.592 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 24.522 €
Energie
B
Energieklass B
Heizung: Convecteurs électriques
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- Convecteurs électriques
- CO₂
- A
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Montigny-lès-Metz (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Montigny-lès-Metz
- Supermarché
- 8 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 7 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 1 · Sichradius: 1 km
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schoulen
- 11 · Sichradius: 1 km
- Crèche
- 6 · Sichradius: 1 km
- école maternelle Sainte Thérèse Jean Morette
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung48 min
- KierchbiergGebittsschätzung55 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung49 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung54 min
- Belval / EschGebittsschätzung52 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung61 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt41–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt48–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt47–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt44–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt54–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt63–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–125 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt72–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–112 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt75–111 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt39–53 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt45–60 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt39–54 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt44–58 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–56 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt51–65 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt41–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt48–63 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt42–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt47–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt44–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt54–68 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt38–52 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt47–61 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt38–52 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt43–58 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt40–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt51–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt39–54 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt48–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt40–54 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt45–59 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt41–56 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt63–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–125 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt72–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–112 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt75–111 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt60–110 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt91–130 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–127 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–130 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–130 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt55–96 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt72–113 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt66–111 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt60–112 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–130 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt72–130 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–130 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu