Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 24
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Limpertsberg, Luxembourg
Property | Weckbecker
- Ufroopräis
- 795.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 87 m²
- Energieklass
- F
23% ënner dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
- Balkon
- Garage
- Parking
- Lift
- Keller
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertLuxembourg Limpertsberg, appartement à rénover avec possibilité de 3 chambres Situé au début de l'avenue Victor Hugo, à quelques pas du Glacis et du tram, cet appartement à rénover bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implanté dans une résidence de seulement 12 unités, il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un WC séparé, d'une grande cuisine équipée avec accès au balcon, d'un spacieux living avec salle à manger, de deux chambres à coucher avec parquet au sol ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver. L'appartement offre un potentiel de réaménagement particulièrement intéressant. Il est notamment possible d'envisager l'installation d'une cuisine ouverte sur le séjour et la transformation de l'actuelle cuisine indépendante en troisième chambre, sous réserve de faisabilité technique. Une cave privative complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé, équipé d'électricité et d'un raccordement à l'eau, au prix supplémentaire de 125.000 €. Une situation centrale et pratique À seulement 100 mètres du tram et à environ 500 mètres du boulevard Royal et du centre-ville, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie urbaine. Le Kirchberg est facilement accessible en tram. Supermarchés ouverts le dimanche matin, commerces, pharmacie, médecins, restaurants, écoles et lycées se trouvent à proximité immédiate. Classe énergétique : F/F. Un appartement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation à leur goût, avec la possibilité de créer une troisième chambre, tout en profitant d'un emplacement central au Limpertsberg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Luxembourg Limpertsberg, appartement à rénover avec possibilité de 3 chambres Situé au début de l'avenue Victor Hugo, à quelques pas du Glacis et du tram, cet appartement à rénover bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implanté dans une résidence de seulement 12 unités, il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un WC séparé, d'une grande cuisine équipée avec accès au balcon, d'un spacieux living avec salle à manger, de deux chambres à coucher avec parquet au sol ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver.
L'appartement offre un potentiel de réaménagement particulièrement intéressant. Il est notamment possible d'envisager l'installation d'une cuisine ouverte sur le séjour et la transformation de l'actuelle cuisine indépendante en troisième chambre, sous réserve de faisabilité technique.
Komplett Beschreiwung
Une cave privative complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé, équipé d'électricité et d'un raccordement à l'eau, au prix supplémentaire de 125.000 €.
Une situation centrale et pratique À seulement 100 mètres du tram et à environ 500 mètres du boulevard Royal et du centre-ville, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie urbaine. Le Kirchberg est facilement accessible en tram.
Supermarchés ouverts le dimanche matin, commerces, pharmacie, médecins, restaurants, écoles et lycées se trouvent à proximité immédiate. Classe énergétique : F/F.
Un appartement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation à leur goût, avec la possibilité de créer une troisième chambre, tout en profitant d'un emplacement central au Limpertsberg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 24
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 795.000 €
- Wunnfläch
- 87 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- F
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1971
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- Annoncepräis
- 795.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 795.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 2
- Zoustand (Quell)
- à rénover
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Buedbidden
- Separat Toilette
Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 795.000 €
- Pro m²
- 9.138 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -23,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 795.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -23,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 66,8 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 795.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 216.595 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 852.595 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 852.595 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 795.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 47.700 €
- Transkriptiounsdroiten
- 7.950 €
- Iwwerdroungssteieren
- 55.650 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.945 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 636.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
F
Energieklass F
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 1971
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché5
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen8
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 62
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 3
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Limpertsberg, Batty WeberTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Square AndréTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Alen TramsschappTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, N.S. PierretTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Léandre LacroixTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, L.T.C.Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Uni Campus LimpertsbergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, AvenirTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, WaassertuermTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, BoisTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, ErmesindeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Hall Victor HugoTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Jean SoupertTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu