Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Villers-lès-Nancy
Au coeur d’un secteur calme, cette maison individuelle construite en 1964 déploie 148 m² habitables au sein d’une parcelle arborée de 5 ares. Marquée par l’empreinte architecturale des sixties, la propriété séduit immédiatement par sa structure indépendante et ses détails d’origine préservés. Agrémentée d’une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré et son majestueux saule pleureur, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation pour les amateurs d’immobilier vintage en quête d’un projet de rafraîchissement sur mesure. L’accès à la maison s’effectue par un rez-de-chaussée de caractère, où une entrée chaleureuse revêtue de lambris en palissandre et de marbre en opus incertum donne le ton de la visite. Ce niveau distribué avec fonctionnalité accueille un bureau, deux chambres équipées chacune d’un point d’eau, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Un élégant escalier mariant avec harmonie le bois et le fer mène à l’étage supérieur, révélant un espace de vie lumineux. Le séjour de plus de 25 m² s’ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, créant une continuité naturelle le jardin. Une cuisine séparée, trois chambres additionnelles, et une salle de bains complètent ce niveau. Les aménagements d’époque, matérialisés par des placards intégrés sur mesure au charme d’antan, confèrent une personnalité unique à l’ensemble. Les espaces extérieurs proposent une belle parcelle sublimée par son saule pleureur et parfaite pour concevoir un jardin paysager. La vie quotidienne se trouve facilitée par des installations annexes d’envergure, notamment un grand garage capable d’accueillir trois véhicules. L’environnement immédiat garantit un confort absolu au quotidien. Les établissements scolaires, les lignes de transports en commun et les commerces de proximité se rejoignent tous en moins de quinze minutes. Ce bien singulier à rénover réunit les codes recherchés de l’architecture des années soixante : des matériaux nobles comme le marbre et le palissandre, une structure saine et de beaux volumes à réinventer. Une visite permettra d’apprécier la rareté de son emplacement et la diversité de ses perspectives d’aménagement. Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.
Am Häerz vun engem rouege Secteur bitt dëst freistoend Einfamilienhaus, dat 1964 gebaut gouf, 148 m² Wunnfläch op engem bebaamte Grondstéck vu 5 Ar. Gezeechent vum architektonesche Stil vun de Sixties, iwwerzeegt d'Proprietéit direkt duerch hir eegestänneg Struktur an hir erhalen originell Detailer.
Mat enger grousser Terrass mat Vue op e bebaamte Gaart a säi majestéiteschen Trauerweid bitt dëst Doheem e privilegiéierte Liewensraum an e grousst Valoriséierungspotenzial fir Frënn vu Vintage-Immobilien, déi no engem Mooss-Renovéierungsprojet sichen. Den Zougang zum Haus geschitt iwwer e charaktervolle Rez-de-chaussée, wou eng gemittlech Entrée mat Palisander-Täfelung a Marber an Opus incertum den Toun fir d'Visite ugëtt.
Dësen Niveau, dee funktionell opgedeelt ass, huet e Büro, 2 Schlofzëmmer mat jee engem Waasseruschloss, en Duschzëmmer souwéi eng Wäschkichen. Eng elegant Trap, déi Holz an Eise harmonesch verbënnt, féiert op den ieweschte Stack a weist e liichtduerchflutete Wunnberäich.
De Wunnzëmmer vu méi wéi 25 m² mécht sech op eng grouss, sonneg Terrass op a schaaft eng natierlech Kontinuitéit zum Gaart. Eng separat Kichen, 3 zousätzlech Schlofzëmmer an e Buedzëmmer maachen dësen Niveau komplett.
D'Ariichtunge vun der Epoche, a Form vu moossgeschneiderten Abauschrief mat historeschem Charme, ginn dem Ganzen eng eenzegaarteg Perséinlechkeet. D'Ausseberäicher bidden e schéint Grondstéck, dat duerch säin Trauerweid verzaubert gëtt an ideal ass, fir e Landschaftsgaart ze gestalten.
Den Alldag gëtt duerch grouss Nieweraimlechkeete vereinfacht, besonnesch eng grouss Garage, déi Plaz fir 3 Gefierer bitt. Déi direkt Ëmgéigend garantéiert absolute Komfort am Alldag.
Schoulen, ëffentlech Transportlinnen a Butteker fir den alldeegleche Besoin sinn all a manner wéi 15 Minutten z'erreechen. Dës eenzegaarteg Immobilie, déi renovéiert muss ginn, vereent déi gesicht Coden vun der Architektur aus de 60er Joren: edel Materialie wéi Marber a Palisander, eng gesond Struktur a schéi Volumen, déi nei gestalt kënne ginn.
Eng Visite erlaabt et, d'Raritéit vu senger Lag an d'Diversitéit vu senge Gestaltungsperspektiven ze schätzen. E puer Biller weisen Ariichtungsvirschléi, déi vun enger kënschtlecher Intelligenz erstallt goufen.
D'Miwwelen an d'Dekoratioun sinn net-vertraglech Projektiounen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Gaart
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
362.202 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 27.202 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass E
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu