Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 13
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Heffingen
Verkaf Appartement zu Heffingen - 2 Schléffzëmmer - 625 000 Euro - Immobilière Macedo Sàrl
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 74 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- Rez-de-chaussée
4% ënner dem Gemengemedian pro m²10 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Vëlosraum
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Très Bel Appartement de 74,5 m2 + grande Terrasse de 25 m2 au rez-de-chaussé d'une résidence de 2010, comprenant: Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour, grande Terrasse ensoleillée, nouvelle salle de Douche italienne, wc séparé, buanderie, local vélos et cave privative avec emplacement dans le Garage. À visiter ! Situation tranquille au centre du village de Heffingen, à 7 km de Junglinster ou seulement 20 min de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - Beautiful 74.5 m² apartment with a large 25 m² terrace on the ground floor in a 2010 building, featuring: Entryway, 2 bedrooms, fully equipped kitchen open to the dining/living area, large sunny terrace, new walk-in shower, separate toilet, laundry room, bike storage, and private storage unit with a parking space in the garage. Must see! Quiet location in the center of the village of Heffingen, 7 km from Junglinster or just 20 minutes from Luxembourg-Kirchberg. Don't miss out!! If your property—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property valuations, even on weekends by appointment at 661 85 92 28!! - DEUTSCH - Sehr schöne 74,5 m² große Wohnung + große 25 m² große Terrasse im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 2010, bestehend aus: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Einbauküche mit offenem Ess-/Wohnbereich, große Sonnenterrasse, neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates WC, Waschküche, Fahrradabstellraum und privater Keller mit Stellplatz in der Garage. Unbedingt besichtigen! Ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Heffingen, 7 km von Junglinster oder nur 20 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Ein echtes Schnäppchen!! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie das Alte gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!! - POR - Belíssimo apartamento de 74,5 m² + grande terraço de 25 m² no rés-do-chão de um edifício de 2010, composto por: Hall de entrada, 2 quartos, cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar/sala de estar, amplo terraço ensolarado, nova casa de banho com duche italiano, WC separado, lavandaria, arrecadação para bicicletas e cave privada com lugar na garagem. Venha visitar! Localização tranquila no centro da aldeia de Heffingen, a 7 km de Junglinster ou a apenas 20 min de Luxemburgo-Kirchberg. Oportunidade a não perder!! Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28!!
Héich schéint Appartement vu 74,5 m2 + grouss Terrass vu 25 m2 am rez-de-chaussée vun enger Residenz vun 2010, mat: Entrée, 2 Schléffzëmmer, ganz ausgestattt Kichen, déi op Iessdësch / Salon opgemaach ass, grouss sonneg Terrass, nei italienesch Dusch, separat Toilette, Wäschzëmmer, Vëlosgarage a privaten Depot mat Plaz an der Garage. Muss een gesinn!
Roueg Geleeënheet am Zentrum vum Duerf Heffingen, 7 km vu Junglinster oder just 20 Minutte vu Lëtzebuerg-Kirchberg. Chance net verpassen!!
Komplett Beschreiwung
Wann Äert Haus - schonn ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir deen ale géint en neien tëschttausche wëllt, kontaktéiert eis! Immo-Macedo mécht gratis Schätzunge vun Ärem Immobilien, och um Weekend op Rendez-vous um 661 85 92 28!!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 13
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 625.000 €
- Wunnfläch
- 74,5 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- HeffingenD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D · C
- Parking
- Jo
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 2010
- Terrain
- 2.267 m²
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- D
- CPE · isolation thermique
- C
- Annoncepräis
- 625.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 625.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 74,45 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 2.267 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Stack
- 0
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Videofon
- Separat Toilette
Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Pro m²
- 8.395 €
- Gemengemedian / m²
- 8.710 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -3,6%
- Vergläichbar Annoncen
- 10
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.07.2026 · 625.000 €
- 27.09.2026 · 625.000 €
- Deeg op ChatHome
- 121
- Fir d'éischt gesinn
- 16.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -3,6%
- Vergläichbar Annoncen
- 10
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 71,8 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 625.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 170.525 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 670.525 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 670.525 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 625.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 37.500 €
- Transkriptiounsdroiten
- 6.250 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 43.750 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.775 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 500.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Heffingen kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
D
Energieklass D · Wärmeklass C
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Wärmeklass
- C
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Heffingen
- Baujoer
- 2010
- Terrain
- 2.267 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Heffingen (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Heffingen
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Junglinster
- unspecified · 7 km
- Luxembourg-Kirchberg
- unspecified · 20 min
- Luxembourg-Kirchberg
- unspecified · 20 min
- apenas
- unspecified · 20 min
- Luxemburgo-Kirchberg
- unspecified · 20 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSportshal
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 7
- Heffingen, Rue de ChristnachTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heffingen, ThommesTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Al GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heffingen, CentreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Abri (Centre)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Heffingen, SoupTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Reuland, ReulandTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu