Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →2% ënner dem Gemengemedian pro m²21 vergläichbar Annoncen
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte im malerischen Dorf Ehnen, die Komfort, Modernität und den Charme der Umgebung vereint. Diese 1990 erbaute Immobilie erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von +/- 125 m² über drei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum ideale Voraussetzungen für den Bedarf einer Familie. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Waschküche und Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich können Sie die Treppe in den ersten Stock nehmen, wo sich die offene Küche befindet, die Zugang zur überdachten Terrasse und einem kleinen Garten hat. Von der Küche aus gelangt man in den großen, hellen Wohn- und Essbereich. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten von 120 m², der sich gegenüber dem Haus "am Kallek" befindet. Wichtig zu wissen: 2019: neue Fenster 2022: neue Heizungsanlage Das Dorf Ehnen ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zu hervorragenden Schulen und Bildungseinrichtungen erhöht. Eine Auswahl an Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet Abwechslung und Komfort. Für Natur- und Freizeitbegeisterte sind mehrere Parks und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Darüber hinaus tragen alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Gesundheitsversorgung und ein gut ausgebautes Verkehrssystem zur Attraktivität dieses Standorts bei. Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular oder telefonisch unter +352 621 322 488
Entdeckt dës Zweefamilljehaus-Hallschent am pittoreske Duerf Ehnen, déi Komfort, Modernitéit an de Charme vun der Ëmgebung vereent. Dës Immobilie, 1990 gebaut, sech iwwer eng grousse Fläch vu +/- 125 m² iwwer dräi Etagen aus a bitt mat dräi Schlofkéier, engem Buedzëmmer a Sënn- an Duschraum ideal Viraussetzungen fir de Bedarf vun enger Familj.
Am Erdgeschoss läit och den Zougang zur Garage, déi Plaz fir 2 Autoen bitt. En Hauswirtschaftsraum, souwéi eng Wäschkichen a Stauraum sinn och vorhanden.
Am Entréeberäich kënnt dir d'Trépp an den éischte Stack huelen, wou sech d'offen Kichen befënnt, déi Zougang zur iwwerdeckter Terrass a klengem Gäertchen huet. Vu kachen aus këmmert een an de grousse, hellen Wunn- a Iessberäich.
Am zweete Stack ginn et zwee weider Schlofkéier a Buedzëmmer. Am Plangdach befënnt sech en weidere Schlofkéier, e Büro a Buedzëmmer mat Duschen.
En weidere Highlight ass de schéine Gerr vun 120 m² deen géigeniwwer vum Haus "am Kallek" läit. Wichteg ze wëssen: 2019: nei Fensteren 2022: nei Heizungsanlag D'Duerf Ehnen ass bekannt fir seng friedlech Atmosphär.
D'Liewensqualitéit gëtt duerch d'Noperschaft zu exzellente Schoulen an Ausbildungsinstitutiounen erhéicht. Eng Wiel vu Geschäfter a Restauranten ass bequem zu Fouss erreechbar a bitt Abwechslung an Komfort. fir Natur- a Vakanzbegeeschtert sinn méi Parken a Rougebidder sécher erreechbar.
Dobäi droen all néideg Bequemlechkeeten wéi Gesondheetssuerg an e gutt entwéckelt Verkehrsnetz zur Attraktivitéit vun dësem Standort bei. Verpasst net dës wonnerbar Geleeënheet!
Fir weider Informatiounen oder fir en Besuch ze vereinbaren, kontaktéiert eis elo iwwer d'taktfälleg Konditioune Formular oder telefonéiert ënner +352 621 322 488
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Sollt Dir zu Wormeldange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
29.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Gare
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Wormeldange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
29.09.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu